Spaanse Gouden Visum Eindigt, Spanje's Charme Blijft: Hoe?

Op 9 april kondigde de Ministerraad aan dat het Spaanse Gouden Visum-programma niet langer beschikbaar zou zijn. Deze ontwikkeling brengt echter geen verplichting met zich mee voor toekomstige vastgoedaankopen door buitenlandse investeerders. Buitenlandse kopers van onroerend goed hebben nog steeds alternatieve verblijfsprogramma's zoals het Non-Lucrative Visa of het Digital Nomad Visa. Je kunt een kijkje nemen op onze blogpagina voor meer informatie over verblijf in Spanje.

Het Gouden Visum is een programma waarmee niet-EU-burgers in Spanje kunnen verblijven door te investeren. Tien jaar lang konden ze in Spanje wonen en werken. Het programma gaf hen ook het Spaanse staatsburgerschap na 10 jaar. Dit programma bleef echter op de achtergrond, met een verrassend lage vraag.

Sinds 2013 zijn er meer dan 4,5 miljoen aankopen van vastgoed geregistreerd. Volgens een officieel rapport van de Raad van Ministers kregen minder dan 15.000 kopers een gouden visum. Bovendien zouden er in 2023 583.042 vastgoedaankopen hebben plaatsgevonden. Daarvan waren 87.365 buitenlandse kopers, en slechts 3.272 waren gerelateerd aan een Gouden Visum.

Hier is het aantal ontvangers per jaar, volgens het rapport:

• 632 in 2020
• 997 in 2021
• 2.017 in 2022
• 3.272 in 2023
• 426 tot februari 2024

Ondanks de aankondiging om het Gouden Visum programma af te ronden, is de datum van de wettelijke beëindiging nog niet bekend gemaakt. Kopers die willen profiteren van het Gouden Visum programma kunnen nog steeds profiteren als ze snel handelen en onder begeleiding van ervaren adviseurs te werk gaan.

Hoewel het aantal elk jaar toenam, was het Gouden Visum duidelijk geen prioriteit voor kopers. Experts zijn het erover eens dat kopers vooral op zoek zijn naar een rustig leven en een goede investering, die beide beschikbaar zijn in Spanje. Laten we een diepere duik nemen en het Spaanse aanbod verkennen.

Redenen om te investeren in vastgoed in Spanje in 2024

Hier zijn de redenen waarom investeerders ervoor kiezen om vastgoed te kopen in Spanje.

1. Kwaliteit van leven

Spanje is veilig, rustig en bruisend tegelijk.

Er zijn festivals, concerten en musea. Het biedt een goed ontwikkeld transportnetwerk. Het is ook de thuisbasis van de gelukkigste expatgemeenschappen ter wereld. De plaatselijke bevolking is vriendelijk, het weer is geweldig en het eten is heerlijk.

Bovendien zijn de huisvestingsmogelijkheden ruim, wat kopers van vastgoed uit alle continenten aantrekt. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een rustige levensstijl in een klein stadje en volledig vrijstaande villa's kopen met een prachtig uitzicht. Of je kunt je onderdompelen in het moderne leven in een groot complex met uitgebreide voorzieningen en appartementen kopen.

2. Balans werk-privé

In de 21e eeuw is het essentieel om werk en privé in balans te houden. Spanje is zich hier terdege van bewust en heeft het Digital Nomad Visa systeem in het leven geroepen. Als je je werk naar elk continent kunt brengen, is dit visum wat je nodig hebt.

Spanje heeft een uitstekende balans tussen werk en privé, waardoor het een geliefde bestemming is onder digitale nomaden. Het heeft aan zee gelegen co-working spaces en cafés om je werkuren door te brengen. Na het uitklokken kun je genieten van water- en natuursporten, golfen, wandelen en restaurants verkennen. Als dit interessant klinkt, bekijk dan het Spanje digitaal nomadenvisum, een prachtig alternatief voor het Golden Visa.

3. Economisch klimaat

Met de rente (2,75%) en het groeiende BBP (2,6%) blijft Spanje in 2024 investeerders in vastgoed aantrekken. Hier is het mogelijk om met een budget een droomleven te creëren. Zowel de huizenprijzen als de maandelijkse kosten liggen onder het Europese gemiddelde.

Volgens de officiële EU-website is Spanje goed voor 8,3% van het totale BBP van de EU. De economie steunt vooral op het toerisme, met een aantrekkelijk aandeel van 12% in het BBP.

Logistiek speelt ook een belangrijke rol in de Spaanse economie. Spanje staat op de tweede plaats (na Polen) in de EU voor internationale activiteiten. De daling van de werkloosheid (12,1%) is een ander motief voor de komst van expats. Al met al schept het economische landschap een goed vertrouwen voor investeerders.

4. Toeristisch landschap

Spanje is een echt mediterraan paradijs met zonnige dagen, weelderig groen, lange kustlijnen en een bruisend dagelijks leven. Dit trekt vakantiegangers van over de hele wereld aan. In 2023 ontving het land meer dan 85 miljoen bezoekers. Dit aantal overtrof de prognoses en lijkt niet snel te zullen dalen.

Het toeristische landschap overtuigt jaarlijks opvallend veel kopers voor vastgoed in Spanje. Sommigen van hen willen een vakantiehuis te koop in Spanje. Sommigen, aan de andere kant, willen een vakantieachtige levensstijl. Beide doelen leveren vruchtbare resultaten op.

Een vastgoed te koop kopen in Spanje geeft flexibiliteit aan je vakantie. Bovendien kun je profiteren van huurinkomsten en ROI. Als gevolg daarvan heb je niet alleen een mediterraan vakantiehuis, maar verdien je er ook geld mee.

5. Hoge ROI en huuropbrengst

Spaans vastgoed is het afgelopen jaar met 4,33% in waarde gestegen. Momenteel biedt het land een huuropbrengst van 7,65%. Bovendien is er een ROI van 7,3% in het eerste kwartaal van 2024.

Als je slimme stappen neemt, zal je investering in vastgoed in Spanje lucratieve resultaten opleveren. Deze slimme stappen omvatten het kopen van het juiste vastgoed op het juiste moment en op de juiste locatie. Deze regel volgen zorgt voor een hoger rendement. Er zijn ook manieren om toegang te krijgen tot een sneller en vruchtbaarder rendement, zoals verhuuractiviteiten.

Je huis verhuren in Spanje is een goede investeringsmethode. Korte- en langetermijnverhuur leveren winst op in euro's. Let op: de Spaanse woningwet vereist een IVA-aanvraag voor lange- of kortetermijnverhuur. Voor verhuur van minder dan 3 maanden moet je een aanvraag indienen bij het Toerisme Register.

Is Spanje nog steeds een goede plek om vastgoed te kopen?

Ja! Spanje heeft nooit vertrouwd op het gouden visum om investeerders aan te trekken. De aantrekkingskracht ligt in de natuurlijke schoonheid, het klimaat en de kleurrijke sfeer. Als gevolg hiervan is het niet waarschijnlijk dat de vraag naar Spaans vastgoed hierna zal dalen.

De beslissing markeert een verschuiving in de perceptie van de regering. Ze wil prioriteit geven aan de huisvestingsbehoeften van burgers en de transparantie vergroten. Ze creëerde ook 188.000 nieuwe banen in de bouwsector om aan de vraag te voldoen.

De toekomst van Spanje lijkt veelbelovend. De economie groeit en de regering neemt slimme stappen om toekomstige welvaart te garanderen. Er wordt geïnvesteerd om een topbestemming voor duurzaam wonen te worden, samen met onderwijs en economische hulp voor burgers. Als gevolg daarvan lijkt Spanje niet aan populariteit in te boeten.

Op zoek naar een investering in Spanje?

Investeren met TEKCE biedt exclusieve mogelijkheden. Onze agenten zullen het beste vastgoed voor u vinden, volgens uw behoeften, wensen en budget. Wat uw doelstellingen ook zijn, wij garanderen een vruchtbaar rendement en een vlot aankoopproces.

Laat ons team van experts je bij elke stap begeleiden. Bel ons nu en verzeker je van een plekje op de Spaanse vastgoedmarkt!

GERELATEERDE PAGINA'S

Uw Complete Gids voor het Kopen van Golfvastgoed in Spanje

Bouw je droomhuis snel in Spanje met Neovilla

Ontdek over Spanje's aantrekkelijke rijzende ster Altea

Een Gids voor Onderwijs en Internationale Scholen in de VAE