Общие сведения о получении золотой визы в Дубае, ОАЭ

С целью стимулирования инвестиций, 3 октября 2022 года в ОАЭ были обновлены требования для получения золотой визы (Golden Visa UAE). Согласно новым условиям, инвесторы смогут получить золотую визу с меньшей суммой инвестиций в недвижимость Дубая и без ограничений по времени. Кроме того, им разрешается приобретать недвижимость, находящуюся в стадии строительства, и получать ипотечный кредит.

С помощью программы «Золотая виза» Объединенные Арабские Эмираты намерены привлечь в страну больше инвестиций, новых талантов и квалифицированных кадров. Кроме того, они стремятся укрепить свои позиции в качестве всемирно известного центра торговли, туризма и культуры.

Преимущества золотой визы в Дубае

Во-первых, Объединенные Арабские Эмираты и их красивейший город Дубай – один из самых безопасных, богатых ресурсами и развитых регионов мира. С золотой визой инвесторы и члены их семей могут переехать в Дубай и посещать страну в любое время без необходимости иметь спонсора. Проживание в стране не является обязательным. Достаточно посещать страну несколько раз в год, чтобы виза оставалась действительной.

Обладатель визы и члены его семьи могут работать в стране, пользоваться услугами больниц и получать образование. Также можно получить водительские права в Дубае или поменять имеющееся водительское удостоверение.

Налоговая система очень выгодна для резидентов и особенно для бизнесменов. Они не платят подоходные налоги, налог прирост капитала, наследство и недвижимость в стране. Они даже освобождаются от корпоративного налога, но до определенного размера дохода. При этом корпоративный налог гораздо ниже, чем во многих других странах. При этом держатели визы могут открыть счет в банке Дубая и получить ипотечный кредит.

Еще одно существенное преимущество: обладатели визы могут бесплатно получить карту Esaad. Это известная дубайская дисконтная карта, позволяющая пользоваться различными акциями, получать скидки и бонусы в магазинах, медицинских центрах и многих других местах. Чтобы узнать о других преимуществах, которые Дубай предлагает своим жителям, зайдите на страницу «Дубай: рай без налогов с выгодным инвестиционным потенциалом».

Кто может подать заявку на золотую визу в Дубае?

На золотую визу в ОАЭ могут претендовать бизнесмены, инвесторы и высококвалифицированные специалисты, отвечающие определенным требованиям. В перечень лиц, кто может подать заявление, входят:

• Инвесторы в недвижимость
• Общие инвесторы
• Предприниматели
• Ученые
• Доктора наук и квалифицированные специалисты
• Руководители компаний
• Врачи
• Выдающиеся ученики и студенты
• Выпускники университетов со средним баллом 3,8 и выше
• Пионеры гуманитарной помощи
• Деятели в области культуры и искусства
• Профессиональные спортсмены

Для получения визы необходимо инвестировать не менее 10 миллионов дирхамов в бизнес, приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов или иметь действующий трудовой договор с минимальной фиксированной зарплатой в 12 000 дирхамов. Члены семьи также могут получить золотую визу и проживать в ОАЭ вместе с инвестором.

Все иностранцы, входящие в вышеперечисленные группы, могут инвестировать в Дубай, независимо от гражданства. Покупать недвижимость в Дубае могут граждане любой страны: как русские и турки, так и американцы, граждане Европы, Великобритании и так далее.

Типы золотой визы в Дубае

Перечень требований к золотой визе в Дубае и минимальная сумма зависят от заявителя. Поскольку чаще всего используется инвестиционный вариант, ниже приведена информация именно по нему.

• Золотая виза на 10 лет

В Дубае есть определенные районы, где иностранцы могут приобрести недвижимость, – фрихолд-зоны. Вы можете получить десятилетнюю визу на проживание, если купите недвижимость в ОАЭ именно в этих районах. Минимальная сумма инвестиций должна составлять 2 000 000 дирхамов. Вы можете взять ипотеку в одном из банков ОАЭ с первоначальным взносом 50%.

• Резидентская виза на 2 года

Минимальная сумма инвестиций варьируется в зависимости от количества заявителей. Для одного человека она составляет 750 000 дирхамов. Однако если в заявке участвуют члены семьи, минимальная сумма должна составлять 1 000 000 дирхамов. Опять же, недвижимость должна быть приобретена во фрихолд-зоне. И опять же, вы можете получить жилищный кредит в банке ОАЭ с первоначальным взносом 50%.

Как подать заявление на золотую визу в Дубае?

Процесс подачи заявки довольно прост для иностранных инв

Если вы обратитесь к специалисту по недвижимости, процесс будет довольно простым. Первое, что делают консультанты TEKCE, – выслушивают ваши пожелания, выясняют цель, с которой совершается покупка, определяют релевантные для вас характеристики, а затем немедленно приступают к поиску.

После того как найдена недвижимость для продажи в Дубае, достигается соглашение с продавцом. Производится оплата и собираются необходимые документы для оформления Золотой визы.

TEKCE проводит все сделки от вашего имени, юристы компании осуществляют контроль и перевод необходимых документов.

Вы также можете сделать все это с помощью нашей услуги TeleProperty, которая позволяет покупать недвижимость удаленно. После дистанционного оформления покупки вам останется только приехать в Дубай на медицинский осмотр. Причина обследования – подтверждение того, что у вас нет инфекционных и прочих заболеваний, которые могут представлять риск для общественного здоровья. Обследование должно проводиться в больнице на территории страны. Если вы подаете заявление вместе с семьей, они также должны пройти обследование.

После завершения всех процедур инвестор и члены его/ее семьи подают заявление с необходимыми документами в Главное управление по делам резидентов и иностранцев.

В течение 5-7 дней инвестор получает временную визу инвестора, которая дается на 6 месяцев. За это время ему нужно будет поменять визу на долгосрочный вид на жительство. После 6 меясцев необходимо обратиться в управление по делам иностранцев, чтобы получить золотую визу. TEKCE продолжает оказывать вам консультационные услуги на протяжении всего процесса.

После одобрения заявитель с членами своей семьи получает свои визы и может начать новую жизнь в Дубае. TEKCE помогает своим клиентам и после завершения всех операций – начиная от переезда и заканчивая оформлением вашего дома.

Документы для получения золотой визы в ОАЭ

Для получения золотой визы в ОАЭ необходимы следующие документы:

• Паспорт
• Свидетельство о рождении
• Наличие электронного свидетельства о праве собственности / свидетельства о праве собственности
• Биометрическая фотография
• Удостоверение личности ОАЭ (если имеется)
• Копия текущего вида на жительство (если имеется)
• Свидетельство о браке (если имеется)
• Справка об отсутствии судимости из страны гражданства
• Сертификат о хорошем поведении, адресованный в Земельный департамент Дубая
• Медицинская страховка
• Справка о медицинском обследовании
• Письмо о подаче документов в Федеральное налоговое управление
• Письмо в соответствующий орган (при необходимости)

Сколько стоит золотая виза в Дубае, ОАЭ?

Сложно назвать точную цену. Минимальная стоимость варьируется в зависимости от срока действия выбранной вами визы. Если заявитель подает документы вместе со своей семьей, количество членов семьи также влияет на общую сумму. Существуют также некоторые дополнительные расходы, включая налоги, сборы, медицинскую страховку и юридические услуги.

Вы всегда можете позвонить консультантам нашей компании по недвижимости TEKCE, чтобы узнать точную цену и получить дополнительную информацию о процедуре оформления золотой визы.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Лучшие Места для Покупки Недвижимости в Дубае в 2024 Году

Спрос Иностранных Инвесторов на Рынок Жилья в Дубае

20-й офис TEKCE в Дубае, ОАЭ, готов к работе!

Дубай и Малага – Лучшие Места для Цифровых Кочевников