İstanbul'da Satılık Emlak İlanları

İstanbul'da Yaşam Nasıldır? Emlak Yatırımı Yapmak İçin Doğru Seçim Midir?

Birçokları için rüya gibi bir şehir olan İstanbul, yaşamak ve gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi yerler arasında yer almaktadır. Uluslararası ziyaretçilerin akınına uğrayan İstanbul; tarihi dokusu, sunduğu fırsatlar ve doğal güzellikleri ile herkesin ömründe en az bir kez ziyaret etmesi gereken bir şehirdir.

İstanbul, Türkiye'nin ticaret ve kültür merkezidir. Asya ile Avrupa’yı birleştiren ve Marmara Denizi ile Karadeniz’i birbirine bağlayan boğazı ile coğrafi konum olarak oldukça avantajlıdır.

İstanbul'da hemen hemen istediğiniz her şeyi yapabilirsiniz. Örneğin Michelin yıldızlı birinci sınıf bir restoranda akşam yemeği yemek isterseniz, onlarca seçeneğe sahip olursunuz. Tarihi yapıları ziyaret etmeyi seviyorsanız İstanbul'un size sunabileceği çok şey vardır. Daha fazlasını görmek isterseniz, İstanbul ve Sabiha Gökçen Havalimanları ile pek çok ülkeye ve şehre kısa sürede seyahat edebilirsiniz.

Doğada vakit geçirmeyi seven biriyseniz, ister toplu taşıma ile ister kendi aracınızla Belgrad Ormanı’na veya Adalar’a gidebilirsiniz. Spor ve eğlence alternatifleri de aynı derecede çeşitlidir. İstanbul’da her zevke ve bütçeye uygun mutlaka boş vakitlerinizi değerlendirebileceğiniz bir aktivite seçeneği vardır.

Yaşam tarzına bağlı olarak İstanbul'da yaşam maliyetleri de farklılık göstermektedir. Genel olarak makul fiyatlıdır. Haftalık kurulan pazarlar, taze ve uygun maliyetli sebze meyve bulmak için harika yerlerdir. Büyük zincir süpermarketler de sıklıkla indirim yapmaktadır.

Ayrıca konut seçenekleri, Avrupa'daki şehirlere ve İstanbul'un sunduğu yatırım değerine göre oldukça çeşitli ve uygun fiyatlıdır. Konut fiyatları bölgelere göre farklılık göstermektedir. Turistik bölgeler, şehrin diğer bölgelerine göre daha yüksek fiyatlı olabilmektedir.

İstanbul’daki emlak ilanları sayfasından yüzlerce emlak seçeneğine tek tıkla ulaşabilirsiniz. Yan taraftaki filtreleme özelliklerini kullanarak dilediğiniz büyüklük ve özellikte satılık emlakları bulabilirsiniz.

Avrupa Yakasında Yaşanacak En İyi İlçeler

Haliç, Dolmabahçe Sarayı, Topkapı Sarayı, Sultanahmet Camii ve Rumelihisarı gibi en tanınmış tarihi yapılara ev sahipliği yapan Avrupa Yakasında 24 ilçe bulunmaktadır. Eğlence sektörünün en aktif olduğu taraftır. Ayrıca Türkiye'nin ana iş merkezi de sayılmaktadır.

Beşiktaş, Beyoğlu, Arnavutköy, Fatih, Eyüp ve Sarıyer turistlerin uğrak noktalarıdır. Bu ilçelerde turizm son derece aktif olup her sektörde ticari yatırım için uygundur. Şişli de aynı şekilde iş merkezleri açısından zengindir.

Önemli projelerin bulunduğu ve uzun vadeli yaşam için tercih edilen ilçeler ise Büyükçekmece, Küçükçekmece, Kağıthane ve Beylikdüzü’dür. Bu bölgelerde yer alan gayrimenkul projeleri yüksek yatırım getirisi sunmaktadır. İstanbul’dan mülk almak için en çok tercih edilen bölgelerdir. Üniversitelerin en yoğun olduğu bölge olan Bahçelievler de genç nüfusu ile dikkat çekmektedir.

Anadolu Yakasında Yaşanacak En İyi İlçeler

Anadolu Yakasında 14 ilçe bulunmaktadır. Daha yeşil ve sakin bir yaşam sunmaktadır. Adalar, Kadıköy, Üsküdar ve Şile denize yakınlığı nedeniyle Anadolu Yakasındaki popüler turizm noktalarıdır. Kısa süreli kiralama amacıyla emlak satın almak için mükemmeldirler. Özellikle Kadıköy ve Üsküdar çok fazla turiste ev sahipliği yapmaktadır. Bu yakada daha canlı bir şehir hayatı arayışında iseniz, bu ilçelere şans verebilirsiniz.

Kartal, Maltepe, Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye, Pendik ilçeleri ile Üsküdar'ın arka kesimleri olanak bolluğu ve iş merkezlerine sahip olmasıyla çok fazla tercih edilmektedir. Bu bölgeler, özellikle yatırımcıların ve İstanbul'da uzun süreli kalmayı planlayanların gözdesi konumundadır. Yatırım değerleri yüksektir.

İstanbul'da Hangi Gayrimenkul Tipine Yatırım Yapmak Daha Kazançlıdır?

İstanbul, büyük konut ve ticari projelerin yanı sıra lüks villalar, arsalar, mağazalar gibi geniş bir gayrimenkul yelpazesine sahiptir. Daha önce de belirtildiği gibi, İstanbul bir iş ve yatırım merkezidir. Bu nedenle, emlak yatırım araçları oldukça çeşitlidir. İstanbul'da her bütçeye ve amaca uygun pek çok gayrimenkul seçeneği bulunmaktadır.

İstanbul'daki Konut Seçenekleri

İstanbul'da satılık daireler en çok tercih edilen emlak türüdür. Stüdyolardan sekiz veya dokuz odalı dairelere kadar pek çok konut alternatifi bulunmaktadır. Şehir merkezinde ise daha küçük ve fonksiyonel daireler yoğunluktadır. Son yıllarda devasa konut projelerinden daire satın almak geleneksel dairelere kıyasla daha revaçtadır. Bunun en birinci sebebi ise projelerin havuzdan alışveriş merkezine ve spor salonuna kadar her şeyi içinde bulundurmasıdır. Bir nevi mini şehirlerdir. Hatta yeni yapılan projelerde iş merkezleri de mevcuttur.

Mahremiyet ve bahçe de dahil olmak üzere ek alan sizin için önemliyse, İstanbul’dan ev almak sizin için iyi bir seçenek olabilir. İstanbul'un her ne kadar Boğaz kıyısındaki lüks evleri meşhur olsa da daha uygun fiyatlara geniş bahçeli villalar da satın alabilirsiniz.

Ayrıca müstakil villa kompleksleri de mevcuttur. Bu kompleksler, apartman projelerinin tüm olanaklarını sunmaktadır. Villa komplekslerinin temel farkı, geniş bir bahçe ve özel havuz gibi özel alanlar sağlamasıdır.

İstanbul'da Ticari Emlaklar

İstanbul, Avrupa ve Asya'nın buluşma noktasındaki stratejik konumu nedeniyle her daim önemli bir ticaret merkezi olmuştur. Şehir, yatırımcılara restoranlar, mağazalar, dükkanlar, oteller ve ev ofisleri (home office) dahil olmak üzere geniş bir ticari gayrimenkul yelpazesi sunmaktadır.

İstanbul'da bir işletme satın almayı planlıyorsanız, doğru ticari emlak türünü seçme konusu çok önemlidir. İstanbul'da tüm emlaklar yatırımcılara kazanç sağlamaktadır; ancak işinize uygun, doğru konumda doğru emlak türünü seçmek size az riskli yüksek getiri vadedecektir.

Örneğin, mağaza açmak için insan yoğunluğunun yüksek olduğu alışveriş merkezlerini tercih edebilirsiniz. İstanbul’da satılık işyeri için Taksim gibi turistik bölgelere de bakabilirsiniz. Bu gibi turistik noktalar, size her daim kazanç sağlayacaktır.

İstanbul'da Arsa Almak

İmar izin türüne bağlı olarak, İstanbul'da konut, ticari, sanayi, turizm ve karma kullanımlı satılık arsa tipleri vardır. İmar türü, araziyi nasıl kullanabileceğinizi belirleyecektir. Mesela konut imar izni olan arsaya ticari bina inşa etmek yasaklanmıştır.

İstanbul'da satılık arsanızın olması oldukça değerlidir. Şehrin sürekli göç alması ve genişlemesi nedeniyle her yıl yeni gayrimenkul projeleri inşa edilmektedir. Uygun fiyatlı arsa satın alıp evinizi kendiniz inşa edebilir, proje geliştirebilir veya daha sonra inşaat şirketlerine satabilirsiniz.

İstanbul'da Emlak Alım Sürecinde TEKCE Gayrimenkul Hangi Hizmetleri Sunuyor?

TEKCE Gayrimenkul, 30'dan fazla dilde emlak hizmetleri sunan uluslararası bir şirkettir. TEKCE Gayrimenkul danışmanları, ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi en iyi şekilde karşılayan gayrimenkulleri bulmak için sizi dinler, sizin adınıza satıcıyla görüşür ve haklarınızın korunduğundan emin olur. TEKCE, yurt içi veya yurt dışı farketmeksizin, banka hesabı açmaktan konut kredisi başvurusuna kadar satın alma sürecinin her adımında size rehberlik etmektedir.

Sunulan hizmetler, İstanbul’daki gayrimenkuller, emlak projeleri ve diğer satın alma konuları hakkında daha fazla bilgi almak için TEKCE ile iletişime geçebilirsiniz.