Guide Complet des Demandes de Golden Visa à Dubaï

Les exigences du Dubai Golden Visa par investissement ont été mises à jour le 3 octobre 2022 pour encourager les investisseurs. Avec la nouvelle version, les investisseurs peuvent désormais investir dans l'immobilier à Dubaï et y vivre avec un montant d'investissement inférieur, sans être limité quant à la durée de leur séjour à l'étranger. Ils peuvent également acheter des immobiliers sur plan et obtenir un prêt hypothécaire.

Le programme de visa vise à attirer des talents internationaux et des investissements qualifiés tout en stimulant l'entrepreneuriat et l'innovation dans le pays. En outre, il vise à renforcer la position des Émirats Arabes Unis en tant que centre international majeur pour le commerce, le tourisme et la culture.

Les Avantages du Golden Visa à Dubaï

Pour commencer, Dubaï, l'une des villes les plus étonnantes des Émirats Arabes Unis, fait partie des régions les plus sûres, les plus développées et les plus riches en ressources du monde. Ce visa permet aux investisseurs et aux membres de leur famille de s'installer à Dubaï et de s'y rendre quand ils le souhaitent, sans avoir besoin d'un sponsor. Il n'y a aucune obligation de vivre dans le pays. Une à deux visites par an suffiront.

Les investisseurs et leurs familles peuvent travailler, accéder aux hôpitaux locaux et recevoir une éducation. Ils peuvent obtenir un permis de conduire ou renouveler leur permis actuel ici.

Le système fiscal est très avantageux pour les résidents et surtout les hommes d’affaires. Ils ne paient pas d’impôts sur le revenu, les plus-values, les héritages et les biens immobiliers dans le pays. Ils ne paient même pas d’impôt sur les sociétés jusqu’à un certain bénéfice. L’impôt sur les sociétés est bien inférieur à celui de nombreux pays. Ils peuvent ouvrir un compte bancaire à Dubaï et obtenir un prêt hypothécaire.

Un autre avantage important est que les titulaires de visa peuvent obtenir gratuitement la célèbre carte Esaad. Il s'agit d'une carte de réduction de Dubaï. Les titulaires de carte bénéficient de diverses promotions, récompenses et économies dans les centres commerciaux, les hôpitaux et autres lieux. Vous pouvez visiter la page Dubaï: Paradis Fiscal avec Potentiel d'Investissement Lucratif pour bénéficier des avantages du Golden Visa à Dubaï.

Qui est Éligible pour un Golden Visa des Émirats Arabes Unis?

Les hommes d'affaires, les investisseurs et les personnes hautement qualifiées qui remplissent des qualifications spécifiques peuvent demander un Golden Visa aux Émirats Arabes Unis. Ceux qui peuvent postuler en détail sont les suivants:

• Investisseurs immobiliers
• Investisseurs
• Entrepreneurs
• Scientifiques
• Doctorat titulaires et experts en données
• Dirigeants
• Médecins
• Étudiants
• Diplômés universitaires avec une moyenne cumulative de 3,8 ou plus
• Pionniers du travail humanitaire
• Individus créatifs dans la culture et l’art
• Professionnels du sport

Vous devez investir au moins 10 millions AED dans une entreprise, acheter un immobilier d'une valeur d'au moins 2 millions AED ou détenir un contrat de travail valide avec un salaire fixe minimum de 12.000 AED pour être éligible. Les membres de la famille du titulaire peuvent vivre aux Émirats Arabes Unis avec un Golden Visa des Émirats Arabes Unis.

Tous les étrangers inclus dans les groupes ci-dessus peuvent investir à Dubaï, quelle que soit leur nationalité. L'achat d'un immobilier à Dubaï est accepté pour les nationalités Turques, Américaines, Européennes, Britanniques, etc.

Types de Golden Visa de Dubaï

Les exigences du Dubai Golden Visa et le montant minimum varient en fonction du demandeur. L’option d’investissement étant le type le plus populaire, les informations suivantes sont basées sur celle-ci.

● Un Golden Visa de 10 ans

Vous pouvez obtenir un visa de résidence aux Émirats Arabes Unis pour dix ans en achetant un immobilier aux Émirats Arabes Unis, dans la zone de pleine propriété de Dubaï. Le montant minimum d’investissement doit être de 2.000.000 AED. Vous pouvez contracter un prêt hypothécaire auprès d'une banque des Émirats Arabes Unis avec un acompte de 50%.

● Un Golden Visa de 2 ans

Vous pouvez demander un visa de résidence aux Émirats Arabes Unis pour deux ans en achetant un immobilier dans les zones de pleine propriété de Dubaï. Un prêt hypothécaire avec une mise de fonds de 50% est également possible dans cette option.

Le montant minimum d'investissement dépend du nombre de propriétaires. Il s'agit de 750.000 AED pour un investisseur. Mais si un conjoint est inclus dans la demande, le montant minimum doit être de 1.000.000 AED.

Comment Demander un Golden Visa à Dubaï?

Le processus de candidature est assez simple pour les investisseurs étrangers disposant d’un consultant. La première chose que font les consultants TEKCE Real Estate est d'écouter vos motivations d'investissement, d'identifier les caractéristiques que vous recherchez dans l'immobilier, puis de démarrer immédiatement vos transactions.

Un compromis de vente est signé avec le vendeur après avoir trouvé l’immobilier de vos rêves à vendre à Dubaï. Les paiements sont effectués et les documents requis sont rassemblés.

TEKCE s'occupe de tout pour vous, les avocats de l'entreprise les vérifient et les procédures de traduction nécessaires sont effectuées.

Vous pouvez également faire tout cela avec le service TeleProperty, qui vous permet d'acheter un bien immobilier à distance. Ensuite, il ne vous reste plus qu'à venir passer une visite médicale. Des examens médicaux sont obligatoires pour garantir que vous n'avez pas de maladies contagieuses et nocives. Cela doit être fait dans un hôpital aux Émirats Arabes Unis. Si vous postulez avec votre famille, ils devront également le faire.

Une fois toutes ces démarches terminées, les investisseurs et leurs familles s'adressent à la Direction Générale du Séjour et des Affaires Étrangères comme dernière étape.

Le processus de demande du Golden Visa à Dubaï s'effectue en moyenne dans un délai de 5 à 7 jours. Si un examen supplémentaire est nécessaire, un délai supplémentaire de 30 jours est accordé. TEKCE continue de vous fournir des conseils tout au long de ce processus.

Ensuite, votre demande est approuvée et vous recevez vos visas. TEKCE continue de vous assister même une fois toutes vos transactions terminées. Nous proposons une large gamme de services Golden Visa à Dubaï, du déménagement à la décoration de votre maison.

Documents Requis pour le Golden Visa aux Émirats Arabes Unis

Les documents requis pour obtenir un Golden Visa à Dubaï, aux Émirats Arabes Unis:

• Passeport
• Certificat de naissance
• Disponibilité d'un e-Certificat de Titre / Titre de Propriété
• Une photo biométrique
• ID des Émirats Arabes Unis (le cas échéant)
• Une copie du permis de séjour actuel (le cas échéant)
• Acte de mariage (le cas échéant)
• Certificat d'absence de casier judiciaire du pays de citoyenneté
• Certificat de bonne conduite adressé au Dubai Land Department
• Assurance santé
• Certificat d'aptitude médicale
• Lettre de présentation de l'Autorité Fédérale des Contributions
• Lettre de mise à disposition de l'autorité concernée (si nécessaire)

Combien Coûte le Golden Visa à Dubaï, aux Émirats Arabes Unis?

Il est difficile de donner un prix précis. Le prix minimum de l'immobilier variera en fonction de la période de validité du visa que vous choisissez. Le nombre de membres de la famille influencera le coût si le demandeur postule avec sa famille. Il existe également des coûts supplémentaires, notamment les taxes, les frais, l'assurance maladie et les services juridiques.

Vous pouvez appelez les consultants TEKCE Real Estate pour obtenir un prix précis et plus d’informations sur le processus.

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