Dubaï: Paradis Fiscal avec Potentiel d'Investissement Lucratif

Investir dans des projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte dans l'immobilier à Dubaï peut donner lieu à des bénéfices importants grâce à la fiscalité avantageuse et aux faibles coûts.

La sélection des immobiliers varie d'appartements simples à des résidences spacieuses et luxueuses. Comme le marché immobilier de Dubaï ne cesse de croître, il y a toujours de la place pour de nouveaux investisseurs.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Dubaï?

Le marché immobilier de Dubaï est un marché très attractif pour investir, et ce pour de nombreuses raisons. La ville offre une multitude d'options aux personnes intéressées à investir dans l'immobilier ou à devenir propriétaires, de sa situation avantageuse et de ses infrastructures de premier ordre aux réductions d'impôts et à une grande variété d'options immobilières.

Si l'on établit une courte liste, le système fiscal sera la première chose qui attirera le plus d'attention des investisseurs. Désormais, il n'y a pas d'impôts sur les transactions immobilières, d'impôts fonciers ou d'impôts sur les gains en capital à Dubaï. C'est en quelque sorte un investissement sans frais.

Dubaï est un centre international majeur pour le commerce et les activités commerciales grâce à sa situation géographique avantageuse. La ville offre un accès facile à d'importants centres commerciaux dans le monde entier grâce à ses aéroports modernes et de grande taille et à un vaste réseau de transport. Il est facile de rejoindre le pays avec de courts vols confortables.

Le secteur immobilier de Dubaï est réputé pour ses immobiliers créatifs, de marque de luxe, ultra-luxueux et à la pointe de la technologie. Dubaï offre un large éventail d'options immobilières pour répondre aux différents besoins et budgets, allant des appartements luxueux de grande hauteur et des villas au bord de l'eau aux espaces commerciaux et aux résidences à usage mixte.

Il existe un système de propriété en pleine propriété à Dubaï. Il donne à l'acheteur la propriété totale du terrain et de l'immobilier. Vous pouvez louer, rénover ou vendre votre investissement immobilier à Dubaï.

La demande des immobiliers est largement soutenue par le secteur du tourisme et le secteur hôtelier de Dubaï qui sont en plein essor. Chaque année, la ville accueille des millions de visiteurs et de voyageurs d'affaires, ce qui dynamise le secteur rentable et offre un potentiel de rendement élevé avec les locations à court terme.

Dubaï est réputée pour ses commodités exceptionnelles et son niveau de vie remarquable. La ville abrite un grand nombre de possibilités de loisirs et de divertissements, telles que des plages magnifiques, des centres commerciaux luxueux, des restaurants gastronomiques, des musées et des installations récréatives. De plus, la ville dispose d'excellentes installations de soins de santé et d'éducation.

Enfin et surtout, la ville est aussi réputée pour la sécurité qu'elle offre. Cette ville peut être une opportunité favorable pour ceux qui recherchent un retour sur investissement lucratif et un mode de vie luxueux.

Des étrangers peuvent-ils acheter des immobiliers à Dubaï?

Oui. Les non-résidents peuvent acheter des immobiliers à Dubaï pour investir ou pour leur usage personnel. Mais ils sont autorisés à acheter des immobiliers dans certaines régions de Dubaï. Ces régions sont appelées "zones franches".

Dans les zones franches, vous pouvez acheter des immobiliers résidentiels et commerciaux. Vous pouvez utiliser votre immobilier à vendre à Dubaï pour le louer, le revendre, le réparer ou le transmettre par héritage.

Quelles sont les zones franches à Dubaï pour acheter un immobilier?

Voici quelques-uns des quartiers de Dubaï en zone franche. Si vous souhaitez acheter une maison à Dubaï, vous pouvez les choisir. Ces quartiers sont les suivants:

• Falcon City
• The Villa
• Al Barari
• Dubai Sports City
• Motor City
• Green Community
• Business Bay
• Jumeirah Village
• Jumeirah Islands
• Palm Jumeirah
• Emirates Hills
• The Meadows
• The Lakes
• Jumeirah Lake Towers
• The Springs
• Dubai Marina
• Downtown Dubai

Dans ces régions, les acheteurs internationaux achètent un immobilier et le terrain sur lequel il est construit. Le Dubai Land Department (DLD) enregistre le nom de l'acheteur en tant que "propriétaire". Il délivre un titre de propriété pour l'immobilier en vertu de la loi sur la propriété immobilière de Dubaï.

De plus, les marques nationales et étrangères investissent considérablement, car ces régions permettent une activité économique internationale. La valeur des immobiliers augmente en conséquence. On peut donc dire que ces zones sont les meilleurs endroits pour acheter un immobilier à Dubaï.

Quels sont les principaux facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un immobilier à Dubaï?

Il existe un grand nombre des immobiliers disponibles à Dubaï, notamment des maisons de ville, des appartements, des villas et des immobiliers commerciaux. De plus, il existe des immobiliers prêts à emménager et des immobiliers sur plan (ceux qui sont en cours de construction).

Si vous souhaitez déménager directement, vous pouvez choisir un immobilier clés en main. D'autre part, ceux qui envisagent d'investir préfèrent également les immobiliers sur plan, car les prix augmentent au fur et à mesure que la construction progresse, et les immobiliers sur plan sont beaucoup moins chers que les immobiliers clés en main.

Les studios et les appartements d'une chambre conviennent mieux que les grands immobiliers si vous souhaitez acheter un immobilier pour le louer à court terme ou pour y résider. Leur prix est généralement raisonnable et ils sont situés dans de grandes résidences dotées d'équipements essentiels. C'est pourquoi les appartements modestes sont l'une des meilleures options d'investissement immobilier à Dubaï avec un budget limité.

Vous pouvez choisir des résidences de marque qui conservent toujours leur valeur au maximum. Elles sont dotées des dernières technologies et d'équipements de luxe. Par conséquent, leur valeur est toujours supérieure à celle des autres immobiliers.

Si l'intimité est importante pour vous et que vous souhaitez aménager tout le terrain à votre goût, les villas à vendre à Dubaï sont le meilleur choix. Comme la plupart des villas sont situées en bord de mer, elles sont parfaites pour les vacances et la vie permanente.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire pour acheter un immobilier à Dubaï?

Oui. Les banques locales et étrangères à Dubaï proposent des prêts hypothécaires aux étrangers. Mais les conditions et les critères d'éligibilité peuvent changer en fonction de facteurs tels que les revenus, le statut professionnel et les règles de la banque.

En plus des services immobiliers, TEKCE offre des conseils juridiques aux acheteurs qui souhaitent obtenir un prêt hypothécaire à Dubaï. La compagnie suggère les meilleures banques et s'assure que vous remplissez toutes les conditions requises.

Quels sont les avantages liés aux visas d'un investissement dans l'immobilier à Dubaï?

L'investissement dans l'immobilier à Dubaï présente bien d'autres avantages que les gains financiers. L'obtention d'un visa de résidence aux Émirats arabes unis est l'un de ces avantages.

Vous devez investir dans un immobilier d'une valeur d'au moins 1 million AED, sans prêt ni autre soutien financier, pour être éligible. Cela ouvre la porte à l'obtention d'un visa d'investisseur (Golden Visa) auprès du Dubai Land Department.

Lorsque vous avez un visa, vous pouvez vivre, travailler et étudier aux Émirats arabes unis sans avoir besoin d'un sponsor national. Ce visa peut également être valable pour les membres de votre famille. Il sera renouvelé automatiquement. Vous n'avez donc pas besoin de suivre une procédure de demande.

Vous pouvez contacter les consultants immobiliers de TEKCE pour connaître les options d'investissement immobilier, les services offerts par la compagnie à Dubaï, et bien d'autres choses encore.

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