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Precios de Viviendas en Alicante Alcanzan Récord Histórico

Creado23.08.2025, 10.23
Actualizado23.08.2025, 13.48

En 2025, los precios de la vivienda en Alicante alcanzaron máximos históricos, marcando un hito importante para esta ciudad mediterránea. Con sus playas doradas, su animado estilo de vida urbano y su gran atractivo internacional, Alicante está atrayendo la atención tanto de compradores como de inversores. Datos recientes muestran que los precios de las propiedades en Alicante están subiendo más rápido que la media nacional española, lo que plantea una pregunta clave: ¿Continuará esta tendencia alcista? ¿Es ahora el momento adecuado para entrar en el mercado? Este artículo ofrece un análisis conciso del mercado inmobiliario de Alicante para ayudar a compradores e inversores a explorar las oportunidades actuales.¿Por qué están subiendo tanto los precios de la vivienda en Alicante?

¿Por qué se disparan los precios de la vivienda en Alicante?

El precio medio de la vivienda en Alicante, España, alcanzó unos 2.435 € por metro cuadrado a mediados de 2025. Esto representa un impresionante crecimiento interanual del 16,4 % y un incremento mensual del 2,7 %, superando la tasa de crecimiento anual del 14 % del país

Varios factores impulsan este aumento:

Oferta de vivienda limitada: Con la escasez de suelo y pocas viviendas nuevas en venta, la competencia por las viviendas disponibles es intensa.

Demanda de compradores extranjeros: Alrededor del 44% de los compradores de Alicante son internacionales, muchos de los cuales buscan viviendas vacacionales o propiedades de inversión.

Turismo y teletrabajo: El clima soleado y el vibrante estilo de vida de la ciudad la hacen atractiva para jubilados, nómadas digitales y visitantes de larga estancia.

Condiciones de financiación favorables: Los tipos hipotecarios han bajado, con el Euribor bajando del 3,6% al 2,4%, lo que fomenta un mayor número de compras.

En conjunto, estos elementos crean las condiciones perfectas para el continuo crecimiento de los precios inmobiliarios en Alicante.

¿Qué barrios lideran el crecimiento en Alicante?

El crecimiento de los precios en Alicante no es uniforme en toda la ciudad. El mercado refleja un claro contraste entre los distritos costeros de lujo y los barrios del interior en rápido desarrollo.

Las zonas más caras, Playa de San Juan-El Cabo, encabeza la lista con 3.424 €/m², seguida del centro de la ciudad con 3.156 €/m². Enclaves privilegiados como Cabo de las Huertas pueden incluso superar los 5.000 €/m². Por otro lado, los distritos de mayor crecimiento, como Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, experimentaron un excepcional incremento anual del 27%, mientras que Campoamor y Plà del Bon Repòs alcanzaron un crecimiento cercano al 20%. Estas tendencias destacan los mejores barrios para comprar una propiedad en Alicante, dependiendo de si se prioriza el prestigio o el potencial de crecimiento futuro.¿Por qué la escasez de viviendas en Alicante podría hacer que los precios sigan subiendo?

La diferencia entre las zonas más y las más económicas de la ciudad es casi el triple, lo que abre las puertas a oportunidades de inversión inmobiliaria en Alicante para todos los presupuestos.

¿Por qué la escasez de vivienda en Alicante podría mantener los precios al alza?

Una preocupación común entre los compradores potenciales es si los precios de la vivienda en Alicante seguirán subiendo. Dada la combinación de alta demanda y oferta limitada, parece improbable que se produzcan correcciones de precios a corto plazo.

Según las proyecciones actuales:

Crecimiento para 2025: 3-7% de media, variando según el distrito.

Crecimiento para 2026: 5-8%, con los barrios costeros superando a las zonas del interior.

Tendencia a largo plazo (2025-2030): Crecimiento acumulado cercano al 12 % en la Costa Blanca.

En general, las previsiones del mercado inmobiliario de Alicante apuntan a un crecimiento estable y sostenible, impulsado por un fuerte interés internacional y una oferta nueva limitada.

¿Cómo podrían afectar los cambios políticos y económicos a los precios inmobiliarios en Alicante?

Las tendencias del mercado inmobiliario de Alicante están estrechamente ligadas a factores económicos y políticos más amplios. Si bien 2025 ha ofrecido un entorno estable hasta la fecha, diversas variables aún podrían influir en el mercado.

Las fluctuaciones de los tipos de interés son clave, ya que la bajada de los tipos impulsa la asequibilidad, mientras que las subidas pueden frenar la demanda. Los cambios en los impuestos sobre la propiedad o en las políticas de visados pueden influir en el interés de los inversores extranjeros. Además, las condiciones económicas globales, como las fluctuaciones monetarias o la desaceleración económica, pueden afectar al poder adquisitivo internacional.

Actualmente, las condiciones se mantienen favorables, lo que hace que comprar una vivienda en Alicante en 2025 sea atractivo tanto para compradores locales como extranjeros.¿Dónde invertir en el sector inmobiliario en Alicante?

¿Dónde invertir en bienes raíces en Alicante?

Para quienes se preguntan si Alicante es un buen lugar para invertir en propiedades, la respuesta es sí, especialmente con un enfoque estratégico.

Barrios premium como Playa de San Juan-El Cabo y Cabo de las Huertas ofrecen valor a largo plazo y una demanda de alquiler estable. Por otro lado, zonas emergentes como Los Ángeles y Campoamor ofrecen un gran potencial de inversión inmobiliaria en Alicante, con precios de entrada más bajos y una rápida revalorización.

Los inversores pueden esperar una rentabilidad bruta por alquiler de entre el 5 % y el 6 % anual, impulsada por la demanda constante tanto de turistas como de inquilinos a largo plazo.

El momento oportuno es importante. Para muchos inversores, el mejor momento para comprar una casa en Alicante es antes de que las nuevas promociones entren en el mercado e impulsen aún más los precios. Para quienes evalúan dónde invertir en bienes raíces en Alicante, la combinación de una zona costera consolidada con un barrio interior en auge puede equilibrar la estabilidad y el crecimiento.

Información esencial para compradores e inversores en 2025

El precio medio de la vivienda en Alicante, España, en 2025 refleja un mercado caracterizado por una fuerte demanda, una oferta limitada y un impulso alcista. Ya sea que el objetivo sea una residencia vacacional, una propiedad de alquiler o una mudanza permanente, la tendencia de los precios inmobiliarios en Alicante en 2025 indica que persisten las oportunidades, especialmente en barrios donde el crecimiento supera la media de la ciudad.

Para los inversores, Alicante sigue representando un mercado dinámico y prometedor. Para los compradores con estilo de vida, adquirir una propiedad ahora ofrece no solo la experiencia mediterránea, sino también el potencial de una futura revalorización.



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