Pagar con Criptomoneda | Comprar Inmuebles con BTC, ETH y USDT

Compra inmuebles con criptomonedas en los países donde opera TEKCE

Con TEKCE puedes pagar la compra de un inmueble con cualquier criptomoneda en todos los países donde operamos, como España, Turquía, el Norte de Chipre, Montenegro y los Emiratos Árabes Unidos. Desde 2017 hemos cerrado más de 2.500 ventas pagadas con Bitcoin, Ethereum y USDT. Los pagos con criptomonedas forman parte de nuestro día a día: con el acompañamiento de nuestros agentes, el proceso es muy sencillo y de confianza. Antes de comprar el inmueble, comunica a tu agente que quieres pagar con criptomonedas.

Da el paso de tus criptomonedas a tu próxima propiedad con un equipo que conoce las dos partes del pago: los criptoactivos que transfieres y el dinero en moneda fiduciaria que recibe el vendedor. Empieza por hablar con tu agente de TEKCE sobre el inmueble, el país donde quieres comprar y la criptomoneda que te gustaría utilizar.

Tanto si buscas en España como en Turquía, el Norte de Chipre, Montenegro o los Emiratos Árabes Unidos, habla sobre la forma de pago durante la búsqueda del inmueble y antes de firmar el contrato de compraventa. Así podrás planificar la compra con una idea clara del proceso. A continuación encontrarás las criptomonedas aceptadas, lo que necesitas hacer en cada etapa y las particularidades de España y Turquía.

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¿Qué criptomonedas acepta TEKCE para comprar inmuebles?

Fuera de España aceptamos Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Tether (USDT) y USD Coin (USDC). También podemos aceptar otras criptomonedas, como Litecoin o XRP, previa consulta con tu asesor, siempre que tengan un volumen de negociación elevado en las plataformas de intercambio. Si quieres utilizar otro criptoactivo, consúltalo con tu asesor antes de planificar la transferencia.

En España aceptamos BTC, ETH y USDC. No se acepta USDT en España. Ten en cuenta esta lista específica al preparar la compra de un inmueble en España, también cuando leas los pasos generales del pago que explicamos más abajo. Las menciones a USDT en nuestra trayectoria y en el proceso de pago se refieren al conjunto de los mercados donde operamos.

Cuéntale a tu agente qué criptomoneda tienes y dónde quieres comprar. Por ejemplo, si pensabas utilizar USDT para adquirir un inmueble en España, consulta las opciones aceptadas antes de firmar el contrato de compraventa. Si te planteas pagar con Litecoin o XRP fuera de España, habla primero con tu asesor para confirmar la aceptación de ese criptoactivo.

¿Cómo funciona el pago con criptomonedas en TEKCE?

El proceso vincula tu transferencia de criptomonedas con las condiciones de pago del contrato de compraventa. Primero comunicas a tu agente cómo quieres pagar, rellenas el formulario KYC y firmas el acuerdo de pago con criptomonedas. Después transfieres los criptoactivos, que se convierten a su valor real de mercado, y el importe acordado llega a la cuenta bancaria del vendedor en moneda fiduciaria.

Antes del contrato de compraventa: habla con tu agente

Comenta que quieres pagar con criptomonedas mientras eliges el inmueble. Indica a tu agente en qué país vas a comprar y qué criptoactivo deseas utilizar para que pueda orientarte sobre las monedas aceptadas en ese mercado. Hazlo antes de firmar el contrato de compraventa, sin esperar al momento de la transferencia.

Antes de la transferencia: completa la documentación del pago

En esta etapa te corresponde rellenar el formulario de identificación del cliente, conocido como KYC, y firmar el acuerdo de pago con criptomonedas. Este acuerdo contempla el envío de tu pago a la cuenta bancaria del vendedor. Revísalo junto con las condiciones de pago del contrato de compraventa y aclara con tu agente cualquier duda sobre el recorrido del dinero antes de enviar tus criptomonedas.

De tus criptomonedas a la cuenta bancaria del vendedor

El envío de las criptomonedas y la recepción del dinero por parte del vendedor son dos etapas distintas del pago de la compra. Tú transfieres los criptoactivos al monedero corporativo de TEKCE; TEKCE los convierte a su valor real de mercado y envía el importe en moneda fiduciaria a la cuenta bancaria del vendedor, conforme al contrato de compraventa. Ten presente ese destino al hablar sobre el pago: el proceso culmina con el abono bancario acordado al vendedor.

Comprar una propiedad con criptomonedas en España

En España, pagar con criptomonedas resulta más complejo que en otros países. TEKCE es la primera inmobiliaria en España que ha completado una operación de este tipo. Todos nuestros procesos de pago con criptomonedas en España se realizan bajo la supervisión de abogados expertos en este ámbito.

Si vas a comprar en España, planifica el pago con BTC, ETH o USDC desde el principio. Habla con tu agente sobre la criptomoneda que quieres transferir mientras valoras el inmueble. Este paso es especialmente útil si tu idea inicial era pagar con USDT, ya que no se acepta en España.

La supervisión de abogados expertos en pagos con criptomonedas forma parte de todas las compras con criptoactivos que realizamos en España. Plantea tus dudas sobre el acuerdo de pago dentro de ese proceso supervisado y antes de efectuar la transferencia. Así podrás abordar la documentación sabiendo cómo se relaciona tu pago en criptomonedas con el importe que llegará a la cuenta bancaria del vendedor.

Para preparar la conversación, céntrate en el inmueble que quieres comprar, la criptomoneda que deseas utilizar y las condiciones de pago que necesitas aclarar. Son cuestiones prácticas que conviene resolver con tu agente a medida que avanzas desde la elección de la propiedad hasta la firma de los acuerdos.

Comprar una propiedad con criptomonedas en Turquía

En Turquía, el proceso se desarrolla dentro del marco legal a través del banco central. El límite diario de conversión de criptomonedas es de 1.000.000 USD. El importe convertido llega por SWIFT en 2 a 3 días en USD y en 5 a 7 días en EUR.

Al planificar el pago, revisa con tu agente el límite de conversión y la moneda en la que se recibirá el dinero. Los plazos de llegada son distintos para USD y EUR, por lo que conviene identificar cuál corresponde a tu compra antes de organizar la transferencia de criptomonedas. Ten en cuenta ese plazo al hablar sobre cómo encajará el pago en las condiciones del contrato de compraventa.

El límite diario se aplica a la conversión de criptomonedas; el plazo de SWIFT, a la llegada del importe convertido. Trata cada cuestión por separado con tu agente. Indícale cuánto quieres pagar y consulta cómo se coordinarán la conversión y la transferencia bancaria para tu compra.

La trayectoria de TEKCE en los pagos inmobiliarios con criptomonedas

Todo comenzó en septiembre de 2017, cuando un comprador le preguntó al presidente de la empresa, Bayram Tekce: «¿Puedo pagar el inmueble con Bitcoin?». Propuso abonar 20 Bitcoins, unos 80.000 USD, que representaban una parte importante de la compra de su apartamento en Antalya. Las criptomonedas aún estaban en sus inicios: por entonces no había plataformas de intercambio consolidadas ni sistemas sólidos de pago con criptoactivos. Aceptarlas para un bien tan valioso como un inmueble era una apuesta audaz. Aun así, convertimos los Bitcoin a USD y completamos la operación en tan solo tres días. Probablemente fue la primera venta inmobiliaria pagada con Bitcoin.

En TEKCE nos enorgullece haber abierto camino en el uso de criptomonedas para comprar inmuebles. En 2020, esta práctica ya era muy habitual. Muchas constructoras e inmobiliarias siguieron nuestros pasos y empezaron a aceptar pagos con criptoactivos. Nuestra apuesta recibió el apoyo de los entusiastas de las criptomonedas (lee la noticia en bitcoininsider.org, antes bitcoin.com). Un referente del sector PropTech también destacó nuestra labor en este artículo de una revista inmobiliaria del Reino Unido.

Nuestra visión de vanguardia seguirá ayudando a quienes utilizan criptomonedas a adquirir inmuebles en todo el mundo.

Preguntas frecuentes sobre la compra de inmuebles con criptomonedas

P: ¿Puedo comprar una propiedad con Bitcoin a través de TEKCE? R: Sí. TEKCE acepta Bitcoin para comprar inmuebles en los mercados donde opera, incluidos España y Turquía. Comunica a tu agente que quieres pagar con criptomonedas antes de firmar el contrato de compraventa.

P: ¿Qué criptomonedas puedo utilizar fuera de España? R: Fuera de España, TEKCE acepta BTC, ETH, USDT y USDC. También se pueden aceptar otras criptomonedas, como Litecoin o XRP, previa consulta con tu asesor, siempre que tengan un volumen de negociación elevado en las plataformas de intercambio.

P: ¿Se acepta USDT para comprar un inmueble en España? R: No. En España, TEKCE acepta BTC, ETH y USDC. Todas las compras con criptomonedas en España se realizan bajo la supervisión de abogados expertos en pagos con criptoactivos.

P: ¿Qué debo hacer antes de transferir mis criptomonedas? R: Informa a tu agente antes de firmar el contrato de compraventa, rellena el formulario KYC y firma el acuerdo de pago con criptomonedas por el que tu pago llega a la cuenta bancaria del vendedor.

P: ¿El vendedor recibe criptomonedas? R: En este proceso, tus criptomonedas se convierten a su valor real de mercado. Después se envía el importe acordado en moneda fiduciaria a la cuenta bancaria del vendedor, según las condiciones del contrato de compraventa.

P: ¿Qué límite de conversión y qué plazos de transferencia se aplican en Turquía? R: El límite diario de conversión de criptomonedas en Turquía es de 1.000.000 USD. El importe convertido llega por SWIFT en 2 a 3 días en USD y en 5 a 7 días en EUR.

¿Quieres dar el siguiente paso y hablar sobre tu compra con criptomonedas? Cuéntanos dónde quieres comprar y qué criptoactivo te gustaría utilizar. Tu agente de TEKCE te orientará desde la elección del inmueble hasta los pasos del pago que hemos explicado.