Récord de Ventas Inmobiliarias en Dubái 2024

El año 2024 fue testigo de un aumento récord en el mercado inmobiliario de Dubái, convirtiéndolo en uno de los puntos más populares de inversión inmobiliaria en el mundo. Según investigaciones recientes, las ventas inmobiliarias en Dubái alcanzaron un récord histórico, superando el récord de 2023. Los precios promedio de las propiedades por pie cuadrado también aumentaron un 10%, alcanzando los AED 1,600, lo que sugiere un aumento en la tasa de retorno de inversión (ROI).

Estadísticas inmobiliarias de Dubái en 2024

Las ventas de propiedades en Dubái rompieron un impresionante récord en 2024. En comparación con 2023, las transacciones inmobiliarias aumentaron un 27%, de 133.100 a 180.900. De manera similar, el valor total de estas transacciones aumentó un 36% en comparación con el récord anterior de 2023, ascendiendo de AED 411.1 mil millones a AED 522.1 mil millones. El volumen de transacciones también creció un 51%, con 119.800 ventas, lo que destaca la actividad constante en el mercado.

¿Qué factores contribuyeron a este aumento?

Aquí están los factores detrás del auge en el mercado inmobiliario de Dubái:

Demanda de propiedades Off-Plan: Los lanzamientos de propiedades en Dubái son generalmente muy atractivos, con planes de pago largos, tasas de interés bajas/cero y pagos iniciales bajos. En paralelo, las primeras ventas de desarrolladores aumentaron un 30% en 2024, alcanzando un valor de AED 334.1 mil millones.

Crecimiento del mercado de reventa: Las propiedades de segunda mano en Dubái también experimentaron un aumento notable, con un incremento del 21% en las ventas, alcanzando un valor de AED 188.1 mil millones. Esto muestra que muchos compradores prefieren ingresos inmediatos por residencia/alquiler.

Mejoras en infraestructura: Durante 2024, Dubái continuó preparándose para su Plan Maestro 2040, lanzando proyectos de infraestructura (transporte público, iniciativas ecológicas y servicios públicos) que mejoraron su atractivo en el mercado.

Entorno libre de impuestos: La política de Dubái de 0% de impuestos sobre la renta personal y los rendimientos de las inversiones sigue atrayendo a inversores globales. Por lo tanto, no existen límites para los rendimientos inmobiliarios en Dubái, lo que hace posible beneficiarse de altos rendimientos de alquiler y comprar propiedades de lujo fácilmente.

Beneficios del Golden Visa: Comprar propiedad en Dubái como extranjero es muy beneficioso para obtener un permiso de residencia, ya que las propiedades valoradas en AED 750,000 son elegibles para un Golden Visa de Dubái.

¿Qué barrios de Dubái tuvieron la mayor demanda en 2024?

Los siguientes barrios tuvieron los mayores volúmenes de transacciones en 2024:

• Business Bay: 6.888 transacciones por un valor de AED 21.1 mil millones.
• Al Barsha South 4: 12.878 ventas iniciales de desarrolladores.
• Wadi Al Safa 5: 602 transacciones valoradas en AED 13.6 mil millones.
• Dubai Marina: 4.924 transacciones por un valor de AED 15.2 mil millones.
• Al Barsha South: 412.878 transacciones por un valor de AED 13.5 mil millones.

¿Qué tipos de propiedades tuvieron la mayor demanda?

Los apartamentos dominaron claramente el mercado inmobiliario, mientras que las casas y las propiedades comerciales también experimentaron un aumento significativo en el volumen de ventas:

• Los apartamentos fueron el tipo más demandado, con un aumento del 42% en las ventas. Se vendieron 141.168 unidades de apartamentos, por un valor de AED 260.6 mil millones.
• Las ventas de casas aumentaron un 21,1%, alcanzando las 30.938, por un valor de AED 164.1 mil millones.
• Las propiedades comerciales crecieron un 10,1%. En total, se vendieron 4.304 unidades comerciales, valoradas en AED 9.7 mil millones.
• Las ventas de parcelas aumentaron un 2,6%, con 4.352 transacciones por un valor de AED 86.5 mil millones.

Perspectivas futuras

Con un fuerte aumento en las transacciones, 2024 fue el año más fructífero en el mercado inmobiliario de Dubái hasta la fecha. Su economía vibrante, los beneficios de inversión y las oportunidades del Golden Visa desempeñaron un papel fundamental en su mercado inmobiliario en 2024. Las tendencias del mercado inmobiliario de Dubái mostraron una alta demanda de proyectos de lanzamiento y unidades listas para mudarse.

Los expertos están seguros de que el futuro del mercado inmobiliario de Dubái es muy prometedor. Los desarrollos en curso y las iniciativas favorables para los inversores probablemente aumentarán aún más los precios de venta, ofreciendo beneficios atractivos.

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