¿Cómo trabaja TEKCE con abogados internos e independientes?

Creado08.01.2026, 17.33

Actualizado09.01.2026, 19.29

La representación legal adecuada es la columna vertebral de una transacción inmobiliaria segura. Al trabajar con TEKCE Inmobiliaria, obtiene total libertad para elegir a su asesor legal. Ya sea que decida proceder con un abogado independiente o con nuestros abogados internos, nuestra prioridad siempre es la seguridad jurídica de su inversión.

En esta página, explicamos el papel y los límites del equipo interno de TEKCE durante el proceso de venta y cómo colaboramos con abogados inmobiliarios independientes.

Libertad Total en la Elección de Abogado

Como TEKCE Inmobiliaria, nuestro principal objetivo es asegurar que experimente un proceso de compra seguro y con tranquilidad. Por lo tanto, nos mantenemos fieles a la transparencia en cada etapa y le dejamos decidir cómo obtener soporte legal para la transacción inmobiliaria.

Como empresa inmobiliaria internacional con oficinas en cinco países, somos conscientes de que hay abogados independientes en cada región donde operamos (España, Turquía, EAU, Norte de Chipre). Trabajar con los abogados internos de TEKCE es una gran opción para los clientes que desean beneficiarse de un sistema corporativo y acelerar el proceso, pero nunca es una obligación.

En resumen, nuestro enfoque está en proporcionar transacciones inmobiliarias transparentes donde pueda tener tranquilidad. Por lo tanto, cuando nuestros clientes eligen proceder con un abogado independiente, trabajamos en total cooperación con ellos.

Cómo Coopera TEKCE con Abogados Independientes

Puede optar por comprar una propiedad con la asistencia de un abogado que ya conoce o que encontró a través de una referencia personal. En este caso, continuamos ofreciendo todo nuestro apoyo en su decisión.

TEKCE ofrece una selección de abogados 100% flexible en las transacciones inmobiliarias. No tenemos una "lista obligatoria" a la que deba ceñirse. Es libre de trabajar con cualquier abogado en todo el mundo.

Coordinación de Abogados en el Sector Inmobiliario

En el momento en que decide trabajar con su propio abogado, nos conectamos con ellos y transmitimos todos los registros de títulos de propiedad, borradores de contratos e informes de diligencia debida relacionados con la propiedad. Adaptamos el proceso para satisfacer las solicitudes de su abogado para garantizar una cooperación fluida y actuamos como un socio de soluciones en cada paso del camino.

Por Qué Optar por los Abogados de TEKCE

Existen innumerables beneficios de contar con abogados internos en las empresas inmobiliarias. En primer lugar, puede beneficiarse de dos décadas de experiencia en gobierno corporativo. Nuestro equipo de abogados ha experimentado casi todos los escenarios en el sector inmobiliario y puede gestionar el proceso de la manera más rápida posible.

La coordinación entre agente y abogado bajo el mismo techo también ofrece ventajas estratégicas. Ante todo, los abogados de TEKCE están completamente familiarizados con los procedimientos operativos y los canales de comunicación de la empresa. Saben exactamente qué rastrear y cómo garantizar la seguridad legal del comprador. El flujo de información optimizado permite que el papeleo se complete lo más rápido posible. Si surgen problemas inesperados, el equipo interno responde de inmediato para abordar y resolver el problema en el acto.

El Modelo de Abogado Principal Orientado al Cliente

Los abogados de TEKCE son contratados basándose no solo en su experiencia y conocimientos, sino también en su cumplimiento con los valores éticos. De esta manera, nuestros abogados adoptan nuestro flujo de trabajo orientado al cliente y los principios de honestidad para proteger los derechos del comprador en cada paso.

Nuestros abogados operan bajo el principio de "cero errores", sin centrarse en cerrar la venta. Si hay una deuda oculta, un problema hipotecario o incertidumbre con respecto a la propiedad, serán 100% transparentes con usted.

En resumen, el deber principal de nuestros abogados internos no es completar la venta, sino minimizar el riesgo legal en las compras inmobiliarias y actuar como su defensor personal durante todo el proceso.

Roles y Límites Definidos de los Abogados de TEKCE

El deber principal de los abogados de TEKCE es proporcionar asesoría legal a los compradores durante el proceso de venta. No son vendedores; no tienen la autoridad para recomendar productos, ofrecer consejos de inversión o cerrar tratos. Se centran únicamente en garantizar que la propiedad que elija sea legalmente segura.

Sin embargo, los servicios de asesoría legal inmobiliaria de los abogados son extensos y críticos para garantizar un proceso de compra de propiedad libre de riesgos:

Diligencia Debida (Due Diligence): Examinan los registros de títulos de propiedad para verificar si hay hipotecas, gravámenes, cargas o problemas con la licencia de habitabilidad para verificar el cumplimiento legal de la propiedad.
Seguridad del Contrato: Revisan y redactan contratos para garantizar que cada cláusula proteja los derechos del comprador.
Gestión del Proceso: Supervisan todo el proceso de transferencia, desde asegurar su pago (gestión de cuentas de depósito en garantía/escrow) hasta la transferencia del título de propiedad.

Soporte Legal Extendido con TEKCE Visa

Establecido bajo el techo de TEKCE, TEKCE Visa se especializa en gestionar transacciones legales internacionales. Con más de 20 años de experiencia en el campo, nuestro soporte legal se extiende mucho más allá de las transferencias de títulos de propiedad. Hemos desarrollado un flujo de trabajo eficiente para permisos de residencia, solicitudes de ciudadanía, aperturas de cuentas bancarias, formación de empresas, derecho sucesorio y gestión fiscal entre países. A diferencia de los bufetes de abogados generales, conocemos las mejores formas de adaptar los estándares de calidad internacionales a la dinámica del mercado local.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué hace un abogado inmobiliario?Un abogado inmobiliario es un profesional legal especializado en transacciones de propiedad. Su papel principal es manejar los aspectos legales de la compra o venta de bienes raíces, incluida la redacción de contratos, la realización de la diligencia debida inmobiliaria y el aseguramiento de la transferencia de fondos.

¿Por qué necesito un abogado inmobiliario?Los notarios o funcionarios del registro de la propiedad solo verifican la autenticidad de las identidades y los documentos; no investigan el historial de la propiedad. Un abogado inmobiliario, por otro lado, realiza una diligencia debida detallada para verificar si hay deudas, hipotecas, problemas de zonificación u obstáculos legales en la propiedad.

¿Puedo usar mi propio abogado al trabajar con TEKCE?Sí, la elección del abogado depende totalmente de usted. Puede trabajar con un abogado independiente de su confianza, o puede obtener apoyo de los expertos abogados internos de TEKCE. Respetamos su decisión y cooperamos plenamente con su representante legal elegido.

¿El proceso tomará más tiempo si traigo a mi propio abogado?No. TEKCE trabaja en total cooperación con expertos legales externos. Al transmitir rápidamente todos los documentos necesarios (título de propiedad, contrato, etc.) a su abogado, aseguramos que el proceso se lleve a cabo rápidamente.

¿Es seguro otorgar un Poder Notarial (POA) a un abogado para la compra de una propiedad?Sí, otorgar un Poder Notarial a su abogado es la forma más segura y práctica de gestionar el proceso de forma remota. Los abogados de TEKCE trabajan con autoridad limitada. Pueden comprar la propiedad en su nombre y gestionar los procedimientos legales, pero no pueden vender su propiedad ni acceder a su cuenta bancaria.

¿Qué es la diligencia debida (due diligence) en bienes raíces?La diligencia debida en derecho inmobiliario es el chequeo legal de una propiedad. Incluye examinar el registro del título de propiedad y la titularidad; verificar hipotecas, gravámenes o cargas; verificar la licencia de habitabilidad y el estado de zonificación; e indagar sobre deudas ocultas. Los abogados de TEKCE verifican que la propiedad sea segura para comprar y adecuada para solicitudes de ciudadanía/residencia.

¿Qué sucede si surge un problema durante la diligencia debida?Si nuestros abogados detectan un problema con la propiedad (como una deuda, falta de licencia de habitabilidad, etc.), comparten la información con usted de inmediato.

¿El abogado verifica si la propiedad es adecuada para la ciudadanía o el permiso de residencia?Sí. Si una propiedad no cumple con ciertos criterios, es posible que no se pueda solicitar un permiso de residencia o ciudadanía. Los abogados de TEKCE verifican si la propiedad cumple con las condiciones del programa de ciudadanía o Golden Visa en el país relevante para asegurar que su inversión cumpla con sus objetivos.

¿Cuánto cuestan los honorarios de los abogados inmobiliarios en el extranjero?Los abogados independientes suelen cobrar una tarifa de servicio adicional basada en el mercado local, el valor de la propiedad o el tiempo empleado. Cuando trabaja con TEKCE, nuestros abogados internos realizan la diligencia debida y la gestión del proceso como parte de nuestros servicios de venta GRATUITOS. Las tarifas por Poder Notarial dependen del alcance del servicio. Póngase en contacto con nuestros expertos para obtener información sobre precios netos.

PÁGINAS RELACIONADAS