Abogados de inmuebles: socio transacciones inmobiliarias al extranjero

Comprar o vender una propiedad, especialmente en un país extranjero, puede resultar abrumador debido a los procedimientos legales desconocidos. Además, pueden surgir disputas o injusticias entre las partes compradora y vendedora. Una forma garantizada de cerrar tratos con tranquilidad es contratar a un abogado especializado en inmuebles.

¿Necesito un Abogado para Comprar una Propiedad en el Extranjero?

En general, sí. Contratar a un abogado con experiencia para transacciones inmobiliarias es la clave para una transacción segura. Si está involucrado en un mercado inmobiliario extranjero, es posible que algunos de los trámites, procedimientos legales, costos adicionales, derechos y obligaciones le resulten desconocidos.

La compra de inmuebles es uno de los pagos más altos que realiza durante su vida. Por lo tanto, obtener asistencia legal es muy útil. Este artículo explora todo lo que necesita saber sobre los abogados inmobiliarios antes de dar el gran paso.

¿Qué hace un Abogado de Inmuebles?

Un abogado de bienes raíces ofrece servicios legales integrales durante la compra de propiedades. Siempre priorizan los derechos de sus clientes. Principalmente ofrecen los siguientes servicios:

• Garantizar que la transacción cumpla con las regulaciones locales.Preparar/revisar el contrato de venta.
• Confirmar los derechos del vendedor sobre la propiedad.
• Proporcionar un poder notarial si se solicita.
• Guiar a los clientes durante todo el proceso notarial.
• Garantizar que el precio de venta cumpla con los requisitos legales.
• Garantizar que el monto de pago previamente acordado se transfiera de acuerdo con los términos acordados.
• Resolver conflictos como límites o servidumbres.
• Resolver disputas entre el comprador, el vendedor y terceros.
• Negociar el precio de compra, el cronograma de entrega, el mobiliario y las reparaciones.
• Además, los abogados de bienes raíces ofrecen servicios personalizados para el comprador y el vendedor.

¿Qué hace un abogado de inmuebles por el comprador?

• Realizar la debida diligencia y la tasación de la propiedad para garantizar que la propiedad sea adecuada para la compra.
• Orientar al comprador en los trámites de ciudadanía y residencia.
• Asistir con los trámites de hipotecas.

¿Qué hace un abogado de inmuebles por el vendedor?

• Ayudar a los vendedores a cumplir con los requisitos legales.
• Orientar al vendedor para que revele la hipoteca y los gravámenes sobre la propiedad.
• Minimizar los costos adicionales, como el impuesto a las ganancias de capital.
• Garantizar que la propiedad cumpla con la debida diligencia.

Preguntas Frecuentes

A continuación, se incluyen las preguntas más frecuentes sobre la compra o venta de una propiedad con abogados inmobiliarios.

P1. ¿Por qué debería elegir un abogado para comprar una propiedad?
R. Debe elegir un abogado para comprar una propiedad principalmente para navegar por términos desconocidos y asegurarse de que sus derechos estén protegidos. Además, un abogado puede ayudarlo a distinguir las estafas de las oportunidades genuinas.

Un abogado inmobiliario autorizado facilitará el proceso, lo ayudará a firmar documentos, resolver conflictos y confirmar la validez de las ventas.

Incluso si contrata a un abogado inmobiliario específico, buscar asesoramiento legal sigue siendo importante. Trabajar con una agencia inmobiliaria profesional puede traer beneficios similares. Los agentes experimentados que dominan el sector inmobiliario lo guiarán en cada paso.

P2. ¿Qué hacen los abogados al comprar una propiedad?
R. Los abogados inmobiliarios ofrecen varios servicios. Estos incluyen la debida diligencia, la negociación, el manejo de documentos legales, el poder notarial y la orientación en las solicitudes de ciudadanía y residencia.

P3. ¿Qué pasa si no recibo asistencia legal al comprar una propiedad?
A. En ese caso, debe examinar la propiedad de cerca y tener mucho cuidado al firmar los documentos. Algunos de los riesgos de no contratar a un abogado incluyen:

• La propiedad puede no estar registrada.
• Como extranjero, es posible que no se le permita residir en el vecindario.
• La propiedad puede carecer de los permisos esenciales de construcción o vivienda.
• La propiedad puede no ser adecuada para las regulaciones de alquiler a corto plazo, lo que afecta sus objetivos de inversión.
• Puede recibir información faltante o engañosa.
• La propiedad puede estar ocupada por un inquilino que puede negarse a desocuparla.
• El vendedor puede no ser transparente sobre la deuda de la propiedad.

P4. ¿Qué buscar en un abogado o procurador?
A. Un buen abogado inmobiliario conoce los procedimientos legales al derecho y al revés. Tiene un conocimiento completo y actualizado sobre el sector. Tiene buenas habilidades de negociación y mediación. Además, prioriza los mejores intereses de su cliente durante el tribunal.

P5. ¿Cómo encontrar un buen abogado o procurador?
A. Puede comenzar pidiendo recomendaciones a personas de confianza, investigando a fondo y revisando los comentarios de los clientes. También puede hacer estas preguntas:

• ¿Cuántos años de experiencia tiene en derecho inmobiliario?
• ¿Tiene condiciones de pago estandarizadas?
• ¿Cuál es su comisión?
• ¿Su horario es flexible? ¿Puede estar disponible en cada paso del proceso?
• ¿Cuánto tiempo llevaría completar la transacción?

P6. ¿Qué hace un abogado de administración de propiedades?
A. Los abogados de administración de propiedades sirven principalmente como intermediarios entre inquilinos y propietarios. Cobran el alquiler, se ocupan de los problemas con la propiedad y garantizan el cumplimiento de las regulaciones gubernamentales. Además, resuelven cualquier disputa sobre la propiedad, en particular las que involucran a los inquilinos. Por lo tanto, si está comprando o vendiendo una propiedad que está ocupada por un inquilino, un abogado de administración de propiedades puede brindarle una valiosa asistencia.

P7. ¿Puedo obtener una consulta gratuita de un abogado de propiedad?
A. Algunos bufetes de abogados pueden ofrecer servicios de consulta gratuitos, pero esto depende de la empresa.

Si decide comprar una propiedad inmobiliaria con TEKCE, le complacerá saber que no tendrá que pagar honorarios de abogado. Como organización inmobiliaria integral, brindamos servicios de consulta GRATUITOS desde 2004.

P8. ¿Cuáles son los honorarios de los abogados especializados en propiedad?
R. Dependiendo del caso y de la empresa que elija, los honorarios de los abogados varían entre $1500 y $2500, más IVA. Esta es una inversión que vale la pena considerando los riesgos potenciales. Sin embargo, es posible minimizar este costo.

*Cuando busque opciones más asequibles, asegúrese de trabajar con profesionales legítimos que tengan un conocimiento completo y actualizado de la industria.

TEKCE Visa: su Socio en Consultoría Inmobiliaria Internacional

TEKCE Visa, una marca de consultoría legal internacional, es uno de los pilares de nuestra empresa. Nuestros abogados locales garantizan una transacción inmobiliaria exitosa para todas las partes involucradas.

Due Diligence completo: nuestros abogados inmobiliarios examinan la propiedad de todas las formas posibles. Verifican si hay una hipoteca o impuesto inmobiliario sin resolver. Se aseguran de que estén disponibles los permisos de construcción y zonificación necesarios. Por último, verifican si el título de propiedad es válido y adecuado para la transacción.

Poder notarial (POA): puede otorgarle a nuestros abogados inmobiliarios un poder notarial. De esta manera, completarán las ventas en su nombre, ahorrándole tiempo y energía valiosos.

Solicitudes de ciudadanía y residencia: nuestros abogados lo guiarán a través del proceso de solicitud. Se asegurarán de que cumpla con todas las condiciones y tenga todos los documentos necesarios listos. También pueden realizar la solicitud en su nombre si les otorga un poder notarial.

Si tiene alguna pregunta sobre la compra de bienes raíces en el extranjero, explore nuestros artículos sobre legislación. También puedes contactarnos para obtener asesoramiento personalizado.

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