2024 Vastgoed Hoogtepunten: Dubai Zet Nieuw Verkooprecord

Het jaar 2024 kende een recordbrekende stijging in de vastgoedmarkt van Dubai, waardoor het een van de populairste vastgoedbeleggingsbestemmingen ter wereld werd. Volgens recent onderzoek bereikten de vastgoedverkopen in Dubai een recordhoogte, waarbij het record van 2023 werd gebroken. De gemiddelde vastgoedprijzen per vierkante voet in Dubai stegen ook met 10% naar AED 1.600, wat wijst op een toenemend rendement op investering (ROI).

Vastgoedstatistieken van Dubai in 2024

De vastgoedverkopen in Dubai braken in 2024 een indrukwekkend record. Vergeleken met 2023, stegen de vastgoedtransacties met 27%, van 133.100 naar 180.900. Evenzo steeg de totale waarde van deze transacties met 36% ten opzichte van het vorige record in 2023, van AED 411,1 miljard naar AED 522,1 miljard. Het aantal transacties groeide ook met 51%, met 119.800 verkopen, wat wijst op een constante marktactiviteit.

Welke factoren droegen bij aan deze stijging?

Hier zijn de factoren achter de stijging van de vastgoedmarkt in Dubai:

Vraag naar Off-Plan Vastgoed:Vastgoedprojecten in Dubai zijn over het algemeen zeer aantrekkelijk, met lange betalingsplannen, lage/geen rente en lage aanbetalingen. Tegelijkertijd stegen de eerste verkopen van ontwikkelaars met 30% in 2024, met een waarde van AED 334,1 miljard.

Groei van de Doorverkoopmarkt: Ook tweedehands vastgoed in Dubai kende een opmerkelijke stijging, met een toename van 21% in verkopen, ter waarde van AED 188,1 miljard. Dit toont aan dat veel kopers de voorkeur geven aan onmiddellijke bewoning/huurinkomsten.

Infrastructuurverbeteringen: In 2024 bleef Dubai werken aan zijn Masterplan 2040, waarbij infrastructuurprojecten (openbaar vervoer, milieuvriendelijke initiatieven en openbare voorzieningen) werden gelanceerd, wat de aantrekkelijkheid van de markt vergrootte.

Belastingvrije Omgeving: Het 0%-belastingbeleid van Dubai op persoonlijke inkomsten en investeringsrendementen blijft wereldwijde investeerders aantrekken. Er zijn daarom geen grenzen aan vastgoedrendementen in Dubai, waardoor het mogelijk is te profiteren van hoge huurrendementen en gemakkelijk luxe vastgoed te kopen.

Golden Visa Voordelen: Het kopen van vastgoed in Dubai als buitenlander is zeer voordelig voor een verblijfsvergunning, aangezien vastgoed ter waarde van AED 750.000 in aanmerking komt voor een Dubai Golden Visa.

Welke buurten in Dubai hadden de grootste vraag in 2024?

De volgende buurten hadden in 2024 de grootste transacties:

• Business Bay: 6.888 transacties ter waarde van AED 21,1 miljard.
• Al Barsha South 4: 12.878 eerste verkopen van ontwikkelaars.
• Wadi Al Safa 5: 602 transacties ter waarde van AED 13,6 miljard.
• Dubai Marina: 4.924 transacties ter waarde van AED 15,2 miljard.
• Al Barsha South: 412.878 transacties ter waarde van AED 13,5 miljard.

Welke vastgoedtypes hadden de hoogste vraag?

Appartements waren duidelijk de meest gevraagde vastgoedtype, terwijl huizen en commerciële panden ook een aanzienlijke stijging in verkoopvolume vertoonden:

• Appartementen waren het meest gevraagde type, met een stijging van 42% in verkopen. 141.168 appartementen werden verkocht, ter waarde van AED 260,6 miljard.
• De verkoop van huizen steeg met 21,1%, tot 30.938, ter waarde van AED 164,1 miljard.
• Commerciële panden stegen met 10,1%. In totaal werden 4.304 commerciële eenheden verkocht, ter waarde van AED 9,7 miljard.
• Perceelverkopen stegen met 2,6%, met 4.352 transacties ter waarde van AED 86,5 miljard.

Vooruitzichten voor de toekomst

Met een stevige stijging in transacties was 2024 het meest vruchtbare jaar voor vastgoed in Dubai tot nu toe. De levendige economie, de voordelen voor investeerders en de Golden Visa-mogelijkheden speelden een belangrijke rol in de vastgoedmarkt van Dubai in 2024. De trends in de vastgoedmarkt van Dubai lieten een hoge vraag zien naar opstartprojecten en instapklare eenheden.

Experts zijn ervan overtuigd dat de toekomst van de vastgoedmarkt in Dubai erg veelbelovend is. Doorlopende ontwikkelingen en investeerder-vriendelijke initiatieven zullen waarschijnlijk de verkoopprijzen verder verhogen, wat aantrekkelijke voordelen biedt.

Als u klaar bent om uw plek in de bloeiende vastgoedmarkt van de emiraten te claimen, bekijk dan de vastgoedvermeldingen van Dubai. Neem ook gerust contact met ons op en ontdek uw investeringsmogelijkheden!

GERELATEERDE PAGINA'S

Beste Makelaarskantoor in Dubai: Excellentie in Vastgoeddiensten

Bouwprojecten met Brand in Dubai

Een complete gids voor gouden visumaanvragen in Dubai

Beste Plaatsen om een Woning te Kopen in Dubai 2024

Dubai: Oase in Veranderende Mondiale Vastgoedmarkt

Een blik op de stijging van de huisvestingsdeals in Dubai