Populairste Spaanse markt krijgt nieuwe vergunningsregels

Andalusië blijft een van de populairste bestemmingen in Spanje, zowel voor reizigers als voor investeerders. Met zijn milde klimaat, historische steden zoals Sevilla, Granada en Malaga, en de prachtige kustlijn van de Costa del Sol, is toerisme een belangrijke economische motor voor de regio. De groeiende populariteit heeft ook geleid tot nieuwe regels voor toeristische verhuur in Andalusië. Vastgoedeigenaren en kopers die geïnteresseerd zijn in kortetermijnverhuur moeten op de hoogte zijn van recente updates en de voortdurende veranderingen in de wetgeving.

Veranderende regels voor toeristische vergunningen zorgen voor onzekerheid bij goedkeuringen

De vraag naar toeristische accommodatie blijft uitzonderlijk hoog, maar aanpassingen in de regelgeving hebben onzekerheid gecreëerd rond nieuwe vergunningen. De autoriteiten verfijnen het kader van de toeristenverhuurwet in Andalusië, wat betekent dat het nog steeds mogelijk is om aanvragen voor te bereiden en in te dienen, maar dat elk geval nu een professionele beoordeling en een strategische aanpak vereist.

Verplichte stappen: uw driepuntenchecklist voor legaal gebruik

Degenen die van plan zijn om een kortetermijnverhuur in Spanje, Andalusië, te exploiteren, moeten enkele essentiële stappen voltooien.

1. De eerste stap is het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning in Andalusië, officieel uitgegeven door de Regionale Regering van Andalusië.

2. Zodra de vergunning is verleend, moet deze worden geregistreerd bij het relevante Kadaster om een NRA (registratienummer) te verkrijgen.

3. Vastgoedeigenaren zijn verplicht om gasteninformatie vast te leggen via het SES Hospedajes-systeem, om te voldoen aan wettelijke en veiligheidsnormen.

Deze stappen vormen de kern van de registratie van toeristische verhuur in Spanje, wat helpt om kwaliteitsnormen te handhaven en een juiste monitoring van alle gelicentieerde accommodaties te waarborgen.

Lokale regels ontstaan: steden stellen eigen toeristische limieten in

Hoewel de algemene regels in de hele regio gelden, kunnen individuele gemeenten aanvullende beperkingen opleggen. Zo hebben Málaga en Fuengirola al lokale beperkingen ingevoerd, terwijl steden zoals Torremolinos soortgelijke maatregelen overwegen. Elke gemeente hanteert eigen criteria, dus eigenaren moeten deskundig advies inwinnen voordat ze het registratieproces voor toeristische verhuur in Spanje starten.

Deze lokale maatregelen maken deel uit van een bredere nationale inspanning, aangezien Spanje strengere limieten oplegt aan toeristische verhuur om de huisvestingscrisis in steden met hoge vraag te bestrijden. Daarom is het cruciaal voor iedereen die een woning wil verhuren om op de hoogte te blijven van lokale beslissingen.

Verschuiving in investeringsstrategie: waarom vooraf goedgekeurde vergunningen de nieuwe gouden standaard zijn

Het kopen van een woning die al een geldige toeristische vergunning heeft, kan een slimme zet zijn. Sinds april 2025 vereist de Regionale Regering geen goedkeuring van de vereniging van eigenaren meer om de vergunninghouder te wijzigen, op voorwaarde dat de bestaande vergunning oorspronkelijk werd verleend vóór de inwerkingtreding van de nieuwe regelgeving. Kopers dienen idealiter tijdens de onderhandelingen bevestiging van het bestaande NRA en de vergunning op te vragen.

Deze aanpak bespaart tijd en vermindert bureaucratische uitdagingen voor wie wil investeren in Andalusië. Voorzorgsmaatregelen zijn echter essentieel; kopers moeten de juridische en administratieve status van het pand verifiëren bij de lokale autoriteiten om een ononderbroken exploitatie als gelicentieerde verhuur te garanderen.

TEKCE in de voorhoede: het navigeren door het regelgevingslabyrint

Het navigeren door de evoluerende verhuurregels in Andalusië kan complex zijn, maar TEKCE zorgt ervoor dat elke klant duidelijke en betrouwbare begeleiding krijgt. In nauwe samenwerking met vertrouwde juridische partners helpt TEKCE bij het controleren van eigendomsdocumenten, het beoordelen van geschiktheid en het beheren van het volledige vergunningaanvraagproces. Dit omvat het voorbereiden en indienen van dossiers bij de Regionale Regering en het registreren van panden bij het Kadaster.

Ons team zorgt ervoor dat klanten volledig voldoen aan alle regionale en gemeentelijke updates. Deze proactieve ondersteuning stelt investeerders in staat om vol vertrouwen en professioneel de dynamische Andalusische markt te betreden.

Vooruitzichten blijven sterk: investeerders klaar voor succes

Ondanks verschuivingen in de regelgeving blijft Andalusië, en met name Malaga met de Costa del Sol, een uitstekende regio voor vastgoedbeleggingen en toerisme. De combinatie van sterke vraag, groeiend aantal bezoekers en aantrekkelijke vastgoedopties zorgt ervoor dat de markt veerkrachtig blijft.

Met de juiste juridische voorbereiding en deskundige begeleiding kunnen investeerders succesvol deelnemen aan de bloeiende verhuursector van Zuid-Spanje. TEKCE blijft toegewijd aan het helpen van klanten om kansen te maximaliseren, waar investeringspotentieel samenkomt met de mediterrane zon.

GERELATEERDE PAGINA'S

Huren in Spanje als Expat: Topsteden & Investeringskansen

Nieuwe Regels en Zorgen Rond Kortetermijnhuur in Spanje

Voordelen van Huuropbrengsten in Spanje