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Beste Agenturen in Fethiye: Wählen Sie eine bewährte Agentur aus
Fethiye liegt an der Südwestküste der Türkei in der Provinz Muğla, mit Ölüdeniz gleich um die Ecke, und ist eines der aufstrebenden Boutique-Reiseziele an der türkischen Küste. Britische Käufer haben es zu einem beliebten Ziel gemacht – manche für den Urlaub, andere, um dort zu leben. Deshalb gehört es zu den wichtigsten Standorten der Türkei für die kurzfristige Ferienvermietung.
In einer so beliebten Stadt mangelt es nicht an Immobilienmaklern, vom Zentrum von Fethiye bis hin zu Hisarönü, Ölüdeniz und Akarca. Die Wahl des richtigen Maklers hängt von einigen klaren Prüfpunkten ab, die in den folgenden Abschnitten erläutert werden, bevor die in der Region tätigen Agenturen vorgestellt werden.
So wählen Sie eine Immobilienagentur in Fethiye aus
(Türkei, Stand: Oktober 2026. Kosten und Vorschriften können sich von Zeit zu Zeit ändern; die aktuellsten Informationen finden Sie auf den entsprechenden Seiten von tekce.com und in den geltenden Rechtsvorschriften.)
1. Englisch allein reicht nicht aus: Fragen Sie nach der Lizenz
Viele Agenturen in Fethiye arbeiten auf Englisch, wodurch man leicht die Grundlagen aus den Augen verliert. Jede Agentur, die in der Türkei Immobilien verkauft, benötigt eine Genehmigung für den Immobilienhandel (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) vom Handelsministerium. Fragen Sie schriftlich nach der Nummer, egal mit wem Sie zu tun haben.
2. Ein lokales Büro, das Sie besuchen können
Eine Agentur mit einer Tür in Fethiye, durch die Sie gehen können, lässt sich leichter an ihr Wort halten als eine Website. Sie kennt die Gegend zudem gut genug, um Ihnen zu sagen, welche Orte sich für das ganzjährige Wohnen eignen und welche hauptsächlich in der Ferienzeit belebt sind.
3. Die von einem Anwalt geprüfte Eigentumsurkunde
Ihr Kauf wird im Grundbuchamt endgültig vollzogen, wo ein Grundbuchbeamter die Eigentumsurkunde (Tapu) auf Ihren Namen umschreibt. Zuvor sollte ein Anwalt sicherstellen, dass der Verkäufer Eigentümer der Immobilie ist, dass keine Hypothek oder Pfandrechte darauf eingetragen sind und dass sie sich nicht in einer Militär- oder Sicherheitszone befindet, in der der Verkauf an Ausländer eingeschränkt ist. Diese Prüfung muss vor der Anzahlung erfolgen, niemals danach.
4. Kosten, die Sie im Voraus einkalkulieren können
Rechnen Sie mit etwa 6 % bis 9 % zusätzlich zum Kaufpreis. Davon entfallen 4 % auf die Tapu-Gebühr, die auf den angegebenen Wert berechnet wird; laut Vertrag zahlen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte, doch üblicherweise übernimmt der Käufer die gesamte Gebühr – stellen Sie daher sicher, dass im Vertrag festgelegt ist, wer die Kosten trägt. Eine Erdbebenversicherung (DASK) ist bei der Eigentumsübertragung gesetzlich vorgeschrieben.
5. Klare Schritte vom Angebot bis zur Schlüsselübergabe
Sind die Unterlagen bereit, dauert ein Kauf in der Regel 2 bis 6 Wochen. Bei einer Bestandsimmobilie ist eine Anzahlung von etwa 5 % bis 10 % üblich, und die Tapu-Übertragung erfolgt oft innerhalb von 7 bis 15 Tagen. Bei Neubauprojekten, die noch vor Fertigstellung verkauft werden, werden in der Regel 30 % bis 50 % im Voraus verlangt, der Rest ist im Laufe der Bauarbeiten fällig. Unser Ratgeber zum Immobilienkauf in der Türkei behandelt die Formalitäten, einschließlich der Steuernummer und des Bankkontos.
6. Unterstützung bei der Vermietung
Wenn die Immobilie auch zur Erzielung von Urlaubseinnahmen dienen soll, fragen Sie, ob die Agentur die Verwaltung und Vermietung übernehmen, die Versorgungseinrichtungen regeln und Ihnen beim Verkauf helfen kann, wenn Sie dazu bereit sind.
Die besten Immobilienagenturen in Fethiye
1. TEKCE ®: Internationale Immobilienagentur mit einer Niederlassung in Fethiye
TEKCE, eine 2004 gegründete internationale Immobiliengruppe, ist in der Türkei über die Tekçe Overseas Gayrimenkul A.Ş. tätig. Die Niederlassung in Fethiye befindet sich in Akarca. Darüber hinaus ist die gesamte Gruppe mit Niederlassungen in anderen türkischen Städten sowie in Nordzypern, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Spanien und Schweden vertreten.
- Zulässig und vor Ort registriert. Immobilienhandelsgenehmigung Nr. 0700874 des Handelsministeriums (Zertifikate einsehen), registriert bei der Industrie- und Handelskammer von Fethiye (FTSO) unter der Nr. 14274.
- Ein Rechtsanwalt im Team. Der Unternehmensjurist kümmert sich um die Due-Diligence-Prüfung der Immobilie und die Eigentumsüberprüfung sowie um die Tapu-Übertragung; die Beauftragung eines externen Rechtsanwalts ist nicht erforderlich.
- Kauf und rechtliche Anträge aus einer Hand. Wenn Sie zusätzlich eine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft beantragen möchten, kümmert sich TEKCE Visa, der Rechtsberatungszweig der Gruppe, um diese Anträge, während Ihr Kauf voranschreitet.
- Besichtigungen aus der Ferne. TeleProperty, eine TEKCE-Methode seit 2008, zeigt Ihnen Immobilien per Live-Videoanruf, sodass Sie den Kauf von zu Hause aus verfolgen können. Lesen Sie wie TeleProperty funktioniert.
- Ein Team, das mehr als 30 Sprachen spricht.
Finden Sie Immobilien zum Verkauf in Fethiye und unser komplettes Leistungsangebot.
2. Select Properties Turkey: Familiengeführte Agentur in Hisarönü
Select Properties Turkey unterstützt Kunden seit 2007 beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Fethiye und in der gesamten Türkei. Das Unternehmen beschreibt sich selbst als familiengeführte, britisch-türkische, voll lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Hisarönü, mit englischsprachigen Maklern und Kundendienst.
3. Angel Homes: Bau, Verkauf und Vermietung seit 2004
Angel Homes baut, verkauft und vermietet seit 2004 Immobilien in Fethiye. Das Unternehmen ist als Planungs-, Bau-, Ferienvermietungs- und Immobilienagentur tätig und verfügt über ein Büro in Ölüdeniz sowie eine Zweigstelle in Hisarönü. Das Team spricht Türkisch, Englisch, Russisch und Arabisch.
4. Oceanwide Properties: Büros in London und Fethiye
Oceanwide Properties bezeichnet sich selbst als Immobilienagentur in Großbritannien und der Türkei, die sich seit 2005 auf den internationalen Immobilienverkauf spezialisiert hat. Das Unternehmen verfügt über Büros in London und in Akarca, Fethiye, und arbeitet mit einem zweisprachigen Team.
5. Turkey Beach Homes: Familiengeführte Agentur mit Sitz in Fethiye
Turkey Beach Homes wurde 2018 gegründet und beschreibt sich selbst als familiengeführte, lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Fethiye und einer Niederlassung in Akarca. Das Leistungsspektrum reicht von Planung und Bau bis hin zur Instandhaltung und Vermietung von Immobilien, und das Team spricht fließend Englisch und Türkisch.
Wo man in Fethiye Immobilien kaufen kann
Lernen Sie die Gegend zunächst mit zwei unserer Ratgeber kennen:
- Entdecken Sie Fethiye: die Stadt und ihre Umgebung.
- Die besten Orte für den Kauf eines Ferienhauses in Fethiye: wo sich Käufer von Ferienhäusern umsehen.
Sie können sich nicht zwischen Fethiye und Bodrum entscheiden? Lesen Sie unseren Vergleich: Bodrum vs. Fethiye für den Ruhestand.
Häufig gestellte Fragen
Was sollten Sie bei einem Immobilienmakler in Fethiye als Erstes überprüfen?Die Zulassungsbescheinigung des Handelsministeriums. Fragen Sie nach der Nummer, bevor Sie über eine Immobilie sprechen.
Können britische Käufer Immobilien in Fethiye erwerben?Ja. Britische Staatsangehörige können in der Türkei Immobilien kaufen. Ausgenommen sind Staatsangehörige aus Armenien, Syrien, Nordkorea und Kuba; außerdem unterliegen Immobilien in Militär- und Sicherheitszonen für alle ausländischen Käufer Beschränkungen. (Stand: türkisches Recht im Oktober 2026.)
Wie hoch sollten meine Kosten für den Kauf einer Immobilie in Fethiye sein?Rechnen Sie etwa 6 % bis 9 % des Kaufpreises ein, wovon 4 % auf die Gebühr für die Eigentumsurkunde entfallen. (Türkische Sätze, Stand: Oktober 2026.)
Wie schnell kann ich den Kauf einer Bestandsimmobilie in Fethiye abschließen?Oft innerhalb weniger Wochen. Bei einer Bestandsimmobilie wird die Eigentumsurkunde häufig innerhalb von 7 bis 15 Tagen übertragen, und wenn die Unterlagen vollständig sind, dauern die meisten Käufe insgesamt 2 bis 6 Wochen.
Verfügt TEKCE über eine Niederlassung vor Ort in Fethiye?Ja. Die Niederlassung befindet sich in Akarca, Fethiye, Muğla.
Die Zahlen und Zeitangaben entsprechen dem Stand von Oktober 2026 und können sich ändern; maßgeblich sind die aktuellen Seiten auf tekce.com sowie die geltende türkische Gesetzgebung.
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