Compre o Alquile: aproveche al máximo su inversión en Dubai

El aumento de los precios inmobiliarios en Dubai continúa. En 2023, los precios de venta experimentaron un aumento del 11,9% mientras que los precios de alquiler aumentaron un 7%.

El primer trimestre de 2024 ha terminado y el número de ventas de inmuebles es impresionante. Según Savills, +35.100 unidades residenciales encontraron comprador en el primer trimestre de 2024. Es más, en comparación con el mismo periodo de 2023, las ventas aumentaron un 35%.

Los bienes raíces en Dubai están sujetos a una sólida demanda de todo el mundo, lo que aumenta los precios de la vivienda. Pero la cuestión de si es mejor comprar o alquilar una propiedad en Dubai, en todo caso, está surgiendo en el mercado.

Alquilar una propiedad en Dubai es más asequible a corto plazo. También es más flexible y perfecto para planes futuros poco claros. Pero, como los alquileres aumentan cada año, cuesta más a largo plazo. Además, el alquiler no puede aportar las mismas ventajas que la compra, como la Dubai Golden Visa.

Si tiene planes a largo plazo y/o desea administrar su dinero, comprar una propiedad en Dubai es una decisión inteligente. Le permite beneficiarse de ingresos por alquileres a corto y largo plazo y de un atractivo retorno de la inversión.

Profundicemos en el mercado inmobiliario de Dubai y le ayudemos a dirigir su inversión en la dirección correcta.

1. Compre para alquilar: aproveche al máximo su inversión

Si quiere sacar el máximo partido a su inversión, comprar para alquilar es el método más fructífero. Dubái tiene un panorama turístico próspero que ofrece un rendimiento de alquiler gratificante.

Los alquileres a corto plazo se dirigen a la población turística, que aumenta cada año. Según el DET (Departamento de Economía y Turismo de Dubai), Dubai recibió 5,18 millones de visitantes en el primer trimestre de 2024. Además, el número total de visitantes fue de 17,15 millones en 2023.

A medida que la industria del turismo crece, los alquileres diarios y semanales son cada vez más prometedores. Si también está pensando en tener ingresos a corto plazo, puede comprar para alquilar un apartamento o villa en Dubai. También puedes comprar una habitación de hotel y ganar vacaciones anuales gratis. Además, podrá beneficiarse de nuestros servicios de gestión de propiedades.

2. Alquiler con opción a compra: reserve la casa de sus sueños

Si desea comprar una propiedad pero no tiene la financiación en ese momento, puede elegir propiedades de alquiler con opción a compra en Dubai. Este método pospone la compra y al mismo tiempo garantiza la propiedad de la casa de sus sueños, lo que le ahorra un tiempo valioso para organizar su presupuesto. Para ello, debe alquilar una propiedad y comprarla antes de que finalice la fecha de arrendamiento.

Otras alternativas son comprar propiedades en venta a plazos y durante el período de lanzamiento. Además, nuestros expertos compartirán con usted las propiedades de inversión más asequibles.

Beneficios de Comprar una Propiedad en Dubai

Comprar una propiedad inmobiliaria en Dubai aporta numerosos beneficios tanto en el aspecto financiero como social.

Panorama turístico: Dubai alberga hoteles exclusivos y eventos culturales/tecnológicos. Atraen cada año a más visitantes a Dubai.

El aumento del número de turistas también impulsó el rendimiento del alquiler. Hoy en día, el rendimiento medio del alquiler en Dubái es del 6% al 10%, lo que lo convierte en un destino atractivo para recibir ingresos pasivos.

Propiedad absoluta: desde 2006, los extranjeros pueden optar por comprar propiedades en Dubai en áreas designadas. Esto ha resultado en un aumento en las compras extranjeras de bienes raíces.

Beneficios fiscales: Dubai es un paraíso libre de impuestos que ofrece increíbles oportunidades para los inversores. Dubai no cobra impuestos sobre la renta personal, las transacciones inmobiliarias, los ingresos por alquiler ni los impuestos a la propiedad. Además, tiene acuerdos para evitar la doble imposición con numerosos países. Como resultado, el entorno favorable a los impuestos de Dubai lo convierte en uno de los lugares privilegiados para la inversión inmobiliaria.

Nuevas tendencias: Dubai tiene un espíritu futurista, lo que permite que su mercado inmobiliario brille en Medio Oriente e incluso en el mundo. Con un plan inteligente y sencillo, Dubái creó residencias innovadoras, sostenibles y elegantes. Estas residencias incluyen largos edificios de apartamentos y lujosas villas.

Además, Dubái alberga proyectos incomparables como la Palm Jumeirah artificial, el Burj Khalifa y las Islas del Mundo. Los elevados estándares representan una gran parte de la demanda de bienes raíces en Dubai.

Calidad de vida: Dubai tiene una infraestructura urbana increíble. Hay cafeterías, restaurantes, centros comerciales y centros de negocios por toda la ciudad. Encontrar deportes al aire libre y deportes acuáticos es muy fácil. Las actividades sociales disponibles superan a numerosas ciudades de todo el mundo.

Además, la red de transporte está bien desarrollada y ofrece grandes carreteras con fáciles conexiones. Dispone de metro, tranvía, autobús, Dubai Abra y taxi acuático. El Aeropuerto Internacional de Dubai recibe vuelos de más de 100 aerolíneas y 260 ciudades de todo el mundo.

¿Dónde encontrar propiedades en Dubai para comprar?

Los mejores lugares para comprar propiedades en Dubai son Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), The World Islands y Dubailand. Cada uno de estos lugares comparte características exclusivas como residencias innovadoras, un ambiente sereno y lucrativas oportunidades de inversión.

Business Bay es el centro comercial de Dubai con numerosas oportunidades. Es el hogar de centros de negocios de fama mundial. Si está buscando una inversión en una propiedad comercial, Business Bay es el lugar perfecto.

Palm Jumeirah es una isla artificial icónica que cuenta con villas y apartamentos en su mayoría de lujo. Palm Jumeirah ofrece fácil acceso a áreas populares y cuenta con todo tipo de comodidades diarias para un estilo de vida cómodo. También es un destino vacacional muy apreciado y ofrece un fructífero potencial de ingresos por alquileres.

Las Islas del Mundo son una serie de islas flotantes, cada una con un tema único. Estas islas son los lugares de vacaciones más populares de Dubái y ofrecen un ambiente sereno y natural. Los tipos de propiedades más populares aquí son las villas. Pero también puedes encontrar apartamentos.

Dubailand es un prestigioso espacio habitable que ofrece un ambiente tranquilo. Tiene una rica escala de servicios sociales y diarios, alternativas de compras e instalaciones de entretenimiento.

Damac Hills es una comunidad cerrada con un ambiente animado. Aquí podrás encontrar todo tipo de actividades deportivas y de entretenimiento. Cuenta con actividades sociales constantes. Es popular entre las familias y perfecto para planes a largo plazo.

Jumeirah Village Circle (JVC) es otro destino popular que ofrece elegantes apartamentos y villas. JVC es una opción más asequible y promete retornos de inversión imperdibles.

Propiedad Adecuada, Momento Adecuado

Puede que Dubái sea un favorito en todo el mundo, pero tomar medidas inteligentes es esencial para beneficiarse de su encanto. Con la orientación adecuada, podrá invertir en la propiedad adecuada en el momento adecuado.

Comprar una propiedad en Dubai como extranjero es un viaje apasionante. Deje que TEKCE Real Estate sea su socio mientras invierte en Dubai y obtenga servicios personalizados. Nuestro equipo de expertos está comprometido a encontrar la mejor propiedad de inversión en Dubai para usted. Considerarán sus necesidades, expectativas y presupuesto.

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