Dubai: Paraíso libre de impuestos con lucrativo potencial de inversión

Invertir en promociones residenciales, comerciales y de uso mixto en el sector inmobiliario de Dubai puede reportar importantes beneficios gracias al entorno exento de impuestos y a los bajos costes.

La oferta inmobiliaria abarca desde pisos modestos hasta residencias espaciosas y lujosas. Dado que el mercado inmobiliario de Dubai crece constantemente, siempre hay espacio para nuevos inversores.

¿Por qué debería invertir en el mercado inmobiliario de Dubai?

El mercado inmobiliario de Dubai es un lugar muy atractivo para invertir por muchas razones. La ciudad ofrece un sinfín de opciones a las personas interesadas en la inversión inmobiliaria o en la propiedad de una vivienda, desde su ventajosa ubicación y sus infraestructuras de primera categoría hasta reducciones fiscales y una amplia variedad de opciones inmobiliarias.

Si se hace una preselección, el sistema fiscal será lo primero que más entusiasme a los inversores. En estos momentos, en Dubai no hay impuestos sobre las transacciones inmobiliarias, ni sobre la propiedad, ni sobre las plusvalías. Es como una inversión sin costes.

Dubai es un importante centro internacional para el comercio y el intercambio gracias a su ventajosa ubicación. La ciudad ofrece fácil acceso a importantes centros comerciales de todo el mundo gracias a sus aeropuertos modernos y de gran escala y a una amplia red de tránsito. Es fácil llegar al país con vuelos cortos y cómodos.

El sector inmobiliario de Dubai es famoso por sus propiedades creativas, de marca de lujo, de ultralujo y de vanguardia. Dubai ofrece una amplia gama de opciones inmobiliarias que se adaptan a diversos gustos y presupuestos, desde lujosos apartamentos en rascacielos y villas frente al mar hasta locales comerciales y residencias de uso mixto.

En Dubai existe la propiedad absoluta. Otorga al comprador la propiedad total tanto del terreno como del inmueble. Puede alquilar, renovar o vender su inversión inmobiliaria en Dubai.

La demanda de inmuebles se ve muy favorecida por el auge de los sectores turístico y hostelero de Dubai. Cada año, la ciudad acoge a millones de visitantes y viajeros de negocios, lo que impulsa el sector del alquiler y abre un gran potencial de rentabilidad para los alquileres a corto plazo.

Dubai es conocida por sus excepcionales servicios y su extraordinario nivel de vida. La ciudad alberga una gran cantidad de alternativas de ocio y entretenimiento, como magníficas playas, lujosos centros comerciales, restaurantes de alta cocina, museos e instalaciones recreativas. Además, la ciudad cuenta con excelentes instalaciones sanitarias y educativas.

Por último, pero no por ello menos importante, la ciudad también es conocida por su seguridad para vivir. Esta puede ser una oportunidad favorable para quienes busquen un retorno de la inversión potencialmente lucrativo y un estilo de vida lujoso.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Dubai?

Sí. Los no residentes pueden comprar propiedades en Dubai para inversión o uso personal. Sin embargo, pueden comprar inmuebles en algunas regiones de Dubai. Estas regiones se denominan zonas de dominio absoluto.

En las zonas de dominio absoluto, puede comprar tanto inmuebles residenciales como comerciales. Usted puede utilizar su propiedad en venta en Dubai para alquilar, revender, reparar, o pasar a través de la herencia.

¿Dónde están las zonas libres de Dubai para comprar bienes inmuebles?

Éstas son algunas de las zonas libres de Dubai. Si usted quiere comprar una casa en Dubai, usted puede elegir ellos. Estos son:

• Falcon City
• La Villa
• Al Barari
• Ciudad Deportiva de Dubai
• Ciudad del Motor
• Comunidad Verde
• Bahía de Negocios
• Jumeirah Village
• Islas Jumeirah
• Palm Jumeirah
• Colinas de los Emiratos
• Los Prados
• Los Lagos
• Jumeirah Lake Towers
• Los Muelles
• Puerto deportivo de Dubai
• Centro de Dubai

En estas regiones, los compradores internacionales adquieren una propiedad y el terreno sobre el que está construida. El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) registra el nombre del comprador como "propietario". Concede un título de propiedad del inmueble en virtud de la ley de propiedad de Dubai.

Además, tanto las marcas nacionales como las extranjeras están invirtiendo significativamente desde que estas regiones permiten la actividad económica internacional. El valor de los inmuebles aumenta en consecuencia. Por lo tanto, podemos referirnos a estas zonas como los mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai.

¿Cuáles son los principales factores que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un inmueble en Dubai?

En Dubai hay una gran variedad de propiedades inmobiliarias, como casas adosadas, apartamentos, chalés y locales comerciales. Además, hay propiedades listas para entrar a vivir y sobre plano (las que están en construcción).

Si desea mudarse inmediatamente, puede elegir una propiedad lista para entrar a vivir. Por otro lado, los que se plantean invertir también prefieren las sobre plano porque los precios aumentan a medida que avanza la construcción, y las sobre plano son mucho más baratas que las llave en mano.

Los estudios y los pisos de un dormitorio funcionan mejor que las propiedades más grandes si se quiere comprar una vivienda para alquilarla o residir en ella a corto plazo. Suelen tener precios razonables y estar situados en grandes complejos con instalaciones esenciales. Por eso los pisos modestos son una de las mejores inversiones inmobiliarias en Dubai con un presupuesto bajo.

Puede elegir residencias de marca para mantener siempre su valor al más alto nivel. Éstas cuentan con la última tecnología y características de vivienda de ultralujo. Por lo tanto, su valor es siempre superior al de otras propiedades.

Si la privacidad es importante para usted y desea diseñar todo el terreno a su gusto, las villas en venta en Dubai son la mejor opción. Como la mayoría están situadas especialmente en la costa, son opciones perfectas tanto para vacaciones como para vivir permanentemente.

¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una vivienda en Dubai?

Sí. Los bancos locales y extranjeros de Dubai ofrecen hipotecas a los extranjeros. Sin embargo, las condiciones y los requisitos de elegibilidad podrían cambiar en función de factores como los ingresos, la situación laboral y las normas del banco.

Además de servicios inmobiliarios, TEKCE ofrece asesoramiento jurídico a los compradores para conseguir una hipoteca en Dubai. La empresa ofrece los mejores bancos y se asegura de que cumpla todos los requisitos.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en inmuebles en Dubai?

Hay muchos otros beneficios de invertir en bienes raíces de Dubai más allá de las ganancias financieras. Obtener un visado de residencia en los Emiratos Árabes Unidos es uno de los más importantes.

Para poder optar a él, debe invertir en una propiedad por valor de al menos 1 millón de AED, libre de préstamos u otras ayudas financieras. Esto abre la puerta a la obtención de un visado dorado de inversor del Departamento de Territorio de Dubai.

Si tiene un visado, puede vivir, trabajar y estudiar en los EAU sin necesidad de un patrocinador nacional. También puede ser válido para los miembros de su familia. Se renovará automáticamente. Por lo tanto, no tiene que ocuparse de un proceso de solicitud.

Puede llamar a los asesores inmobiliarios de TEKCE para conocer las opciones de inversión inmobiliaria, los servicios que ofrece la empresa en Dubai y mucho más.

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