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Turquía Inicia el Pago Seguro en Ventas de Casas el 1 de Julio
El Ministerio de Comercio está implementando un cambio significativo en las transacciones inmobiliarias en Turquía. A partir del 1 de julio de 2026, el Sistema de Pago Seguro, actualmente utilizado en la venta de vehículos de segunda mano, será obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Esta nueva normativa tiene como objetivo prevenir riesgos como el fraude y las transacciones no registradas, garantizando la transferencia simultánea de los fondos y del título de propiedad.
Transferencia simultánea de fondos y título de propiedad
Según el nuevo sistema, si el precio de venta se paga total o parcialmente en efectivo o mediante transferencia electrónica de fondos (EFT/transferencia bancaria), el pago y la transferencia legal del título de propiedad se realizarán de forma simultánea. En los casos en los que se utilicen préstamos bancarios o financiación, cualquier pago que exceda el importe del préstamo también deberá procesarse a través de este sistema. La tarifa de servicio aplicable se deducirá directamente del precio de venta acreditado en la cuenta del vendedor. Para garantizar una transición fluida, una comisión compuesta por representantes del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático proporcionará supervisión técnica continua y resolverá posibles incidencias.
Cómo funciona el Sistema de Pago Seguro
Se integrará una plataforma de pago seguro con bancos e instituciones financieras autorizadas. Durante la fase de la transacción, los fondos transferidos por el comprador se mantendrán en una cuenta de depósito en garantía hasta que la transferencia del título de propiedad se registre oficialmente. Una vez completada la transferencia, los fondos se liberan automáticamente a la cuenta del vendedor. Este proceso elimina de forma efectiva una de las preocupaciones más comunes al comprar una propiedad en Turquía: el riesgo de no recibir el dinero o el título de propiedad. Como resultado, se espera que el Sistema de Pago Seguro mejore significativamente la transparencia y la confianza en el sector inmobiliario.
Protección completa para compradores y vendedores
Tradicionalmente, las transacciones inmobiliarias en Turquía podían generar estrés para ambas partes debido al intercambio físico de grandes sumas de dinero. Transportar cantidades elevadas en efectivo implicaba riesgos como robo o extorsión, mientras que los pagos manuales podían dar lugar a billetes falsos o errores de conteo. Estos problemas eran especialmente comunes entre los errores habituales en el mercado inmobiliario turco. Al garantizar que la transferencia del título de propiedad y de los fondos se realice simultáneamente en un entorno digital seguro, el nuevo sistema está diseñado para eliminar estos riesgos y proporcionar una protección integral a todas las partes involucradas.
Fuente: Gaceta Oficial – Enmienda regulatoria de fecha 29 de abril de 2026
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