Eigendomsbewijs en eigendomsakte in Noord-Cyprus

Buitenlanders kunnen eigendom verkrijgen in de Turkse Republiek Noord-Cyprus (TRNC) door een eigendomsbewijs (Tapu) te verkrijgen bij de afdeling Kadaster.

Buitenlanders kunnen vastgoed kopen in Noord-Cyprus. De eigendomswetten van Noord-Cyprus staan buitenlanders toe om woningen en commercieel vastgoed te kopen. Ze zijn echter onderworpen aan bepaalde regels en procedures. Alle details zijn hieronder beschikbaar.

Wat zijn de soorten eigendomsbewijzen in Noord-Cyprus?

Er zijn drie soorten eigendomsbewijzen in Noord-Cyprus. De eigendomsakte is koçan in de lokale taal. De typen zijn:

Turkse eigendomsakte

Het is ook bekend als een eigendomsbewijs van vóór 74 (Turks en Brits). Het heeft betrekking op eigendommen die eigendom waren van Turks-Cyprioten en niet-Griekse buitenlanders vóór 20 juli 1974.

Zowel buitenlandse regeringen als de Grieks-Cypriotische regering erkennen de geldigheid van deze titels. Op Cyprus zijn Turkse couponeigendommen de veiligste aankoopopties.

Gelijkwaardige eigendomsakte

In ruil voor hun huizen in Zuid-Cyprus kregen Turks-Cypriotische immigranten uit het zuiden eigendom van het onroerend goed dat de Grieken vóór 1974 bezaten. Het is een soort eigendomsbewijs voor deze ruileigendommen. Het Annan Plan erkent deze titels als legaal volgens internationale wetten.

Griekse eigendomsakte

Het kopen van een huis met Griekse eigendomsbewijzen wordt afgeraden voor buitenlandse kopers. Vanwege de onopgeloste titeldocumenten kan de aankoop van deze eigendommen tot financiële problemen leiden.

Hoe kan ik een eigendomsakte verkrijgen voor mijn eigendom in Noord-Cyprus?

Alle transacties worden uitgevoerd door de afdeling Kadaster. Hier vraagt u een eigendomsakte aan voor eigendomsregistratie.

Terugkerend naar het begin van het proces, kiest u het onroerend goed dat u wilt kopen. Daarna ondertekent u het contract nadat u akkoord bent gegaan met de verkoper. U verzamelt de benodigde papieren en verricht alle benodigde betalingen voor de overdracht van de eigendomsakte.

Voor de aanvraag maakt u een afspraak bij het Kadaster. Op de afspraakdag gaat u met de verkoper naar de afdeling en overlegt u deze benodigde documenten.

De afdeling onderzoekt de indiening, zoekt naar onbetaalde belastingen of bouwproblemen en controleert de betalingen nogmaals. Als er geen probleem is, zet zij de akte over op naam van de koper.

De duur van de eigendomsakteoverdracht in Noord-Cyprus duurt tussen de 1 en 6 maanden. De duur verandert afhankelijk van de voltooiing van het noodzakelijke papierwerk en de naleving van de belastingwetgeving door de partijen die bij de transactie betrokken zijn.

Welke documenten zijn vereist voor het aanvragen van een eigendomsakte in Noord-Cyprus?

De meest voorkomende vereiste documenten zijn als volgt:

• Het origineel en een kopie van het verkoopcontract
• Het origineel en een kopie van het paspoort
• De site en zitplaatsenplannen
• Een kopie van de eigendomsakte
• Een kopie van het zegelrechtbewijs en
• Kopieën van identiteitsbewijzen voor de partijen of, indien de verkoper een bedrijf is, de bedrijfsdocumenten
• De originele volmachtdocumenten voor de partijen (indien aanwezig)

Documenten kunnen veranderen. Het wordt aanbevolen om bijgewerkte informatie op te vragen bij de betreffende instelling.

Welke kosten zijn verbonden aan het verkrijgen van een eigendomsakte in Noord-Cyprus?

De gemiddelde kosten van een eigendomsakteoverdracht in Noord-Cyprus bestaan uit:

• Overdrachtsbelasting: 12% van de verkoopwaarde
• BTW: 5%
• Zegelrecht: minder dan 1%
• De advocaatkosten bedragen ongeveer €1000 - €1500 + (16% BTW).

Afhankelijk van het soort vastgoed en transactie veranderen de bedragen. Dit zijn slechts ruwe schattingen.

U kunt alle kosten voor de aankoop van vastgoed in Noord-Cyprus op de pagina vinden.

Wat is de gemakkelijkste manier om een eigendomsakte te verkrijgen in Noord-Cyprus?

De eenvoudigste manier voor de overdracht van eigendomsbewijzen in Noord-Cyprus is door samen te werken met een vastgoedadviseur. De vastgoedsector in Noord-Cyprus is erg populair, maar het aantal mensen dat de juridische procedure kent is laag. Daarom zou het goed zijn om met een professional samen te werken om de huidige documenten, de kosten en het hele proces te leren kennen.

TEKCE controleert de status van het eigendomsbewijs van alle vermelde vastgoed die te koop staan in Noord-Cyprus en andere landen voordat deze op de website worden gepubliceerd. TEKCE somt eigendommen op en beveelt deze aan die alle internationale investeerders met een gerust hart kunnen kopen. Het bedrijf krijgt niet alleen de eigendomsakte, maar vindt ook uw droomhuis, regelt al uw aankopen en helpt u zelfs bij het verhuizen als dat nodig is.

U kunt al uw vragen over vastgoedinvesteringen en eigendomsbewijzen in Noord-Cyprus stellen aan de vastgoedadviseurs van TEKCE.

GERELATEERDE PAGINA'S

Vastgoed financiering voor buitenlanders in Noord-Cyprus

Een bankrekening openen in Noord-Cyprus als buitenlander