Aankoopkosten van vastgoed in Noord-Cyprus

De kosten voor het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus variëren afhankelijk van het feit of het onroerend goed nieuw of tweedehands is. Wederverkoop betekent dat het onroerend goed al eerder is verkocht. De BTW is in dit geval al betaald, maar u bent zelf verantwoordelijk voor de overdrachtsbelasting. Ook variëren de kosten per woningtype, aankoopprijs, betalingsvoorwaarden, enzovoort.

Hieronder kunt u de vastgoedkosten van Noord-Cyprus bekijken.

Wat zijn de aankoopkosten van onroerend goed in Noord-Cyprus?

U moet een extra 8% tot 20% budgetteren bovenop de waarde van het onroerend goed in Noord-Cyprus. Dit zijn de kosten:

BTW

Voor de berekening van de BTW is een kopie van het verkoopcontract vereist door het Kadaster van het Kadaster. Voor nieuwbouw bedraagt dit momenteel 5%. Wederverkoop van onroerend goed in Noord-Cyprus is vrijgesteld van BTW.

Overdrachtsbelasting eigendomsakte

Vanaf 15 mei 2025 is de belasting op de eigendomsoverdracht voor buitenlanders verlaagd naar 9% van de vastgoedwaarde. Deze betaling geldt ongeacht of het de eerste aankoop is of niet. De eerste 6% van de aankoopprijs moet worden betaald bij de registratie van het contract in het Kadaster. Voor Turkse staatsburgers bedraagt het tarief voor de eigendomsoverdracht 6%, 8%, 9%, 9%, 9%, 9%, en stijgt het progressief bij elke volgende vastgoedkoop.

Vermogenswinstbelasting

Het bedraagt doorgaans 4% van de verkoopprijs en wordt betaald door de verkoper. Om de belasting te kunnen berekenen, heeft het Kadaster van het Kadaster een kopie van het verkoopcontract nodig.

Zegelrecht

Het bedraagt 0,5% van de verkoopprijs en wordt betaald door de koper. Om de belasting te kunnen berekenen, heeft het Kadaster van het Kadaster een kopie van het verkoopcontract nodig.

Juridische kosten

De advocaatkosten bedragen ongeveer €1000 - €1500 + (16% BTW). Hoewel het niet verplicht is om met een advocaat te werken, adviseren wij u wel om uw papierwerk op te halen en uw aanvraag in te dienen. Investeren in Cyprus zal een zeer comfortabel proces voor u zijn, vooral als u samenwerkt met een vastgoedbedrijf met bedrijfsjuristen.

Notariskosten

Het kost £15 per document.

Hypotheekkosten

Bij banken kunt u een hypotheek tot 50% van de woningwaarde krijgen. De hypotheekrente bedraagt 1%.

Kosten voor elektrische distributie

Afhankelijk van de grootte van het pand ligt dit rond de €1.200 tot €2.500.

Nutsvoorzieningen en abonnementskosten

U betaalt ongeveer €220 voor een waterabonnement en ongeveer €200 voor een elektriciteitsabonnement.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting

Het kost €0,2 per vierkante meter.

De hierboven genoemde prijzen zijn gemiddeld. Als u overweegt een permanente verblijfsvergunning in Noord-Cyprus aan te vragen, kunnen er extra procedures en kosten ontstaan. TEKCE-experts kunnen u de exacte prijs geven. U kunt nu contact met ons opnemen of ons dichtstbijzijnde kantoor bezoeken voor meer informatie.