Spanje vertraagt, Malaga steelt de show: waarom?

De wereldeconomie is omgeven door onzekerheid na COVID. De oorlogen in Oekraïne en Gaza, plus banken die hun geld proberen te beschermen, hebben geleid tot een onvermijdelijk resultaat in de vastgoedsector: minder kopen en verkopen, minder hypotheken en dus minder investeringen. .

Prijsgroei vertraagt, maar Malaga blijft een Spaans vastgoedparadijs

Ondanks de daling van het activiteitenniveau in de vastgoedsector vergeleken met het voorgaande jaar, realiseerde de markt hogere verkoopvolumes dan in 2022. Consuelo Villanueva, directeur instellingen en hoofdrekeningen van de Valuation Association, stelt dat de stijgingen "plaatsvinden in sterke toeristische regio's zoals Malaga, Palma de Mallorca of Valencia, naast grote steden als Madrid of Barcelona." >

Hij merkt ook op dat "de afkoeling van de markt de prijzen onder druk zet, waardoor de groei vertraagt, maar over het algemeen blijft de trend stijgen." Volgens voorspellingen van deskundigen kunnen de vastgoedprijzen met 5% dalen, maar Malaga zal niet worden beïnvloed door deze algemene daling in heel Spanje.

Het feit dat Malaga een hoger groeipercentage heeft dan de rest van Spanje, maakt het een stad die veel kansen biedt, en maakt het ook een slimme keuze omdat de vraag groter is dan het aanbod.

Vergelijking van trends op de woningmarkt in Malaga en andere Spaanse steden in 2024

De toename van de lokale en internationale vraag in Spanje verhoogt de huizenprijzen in Malaga. Deze grote vraag gaat gepaard met een beperkt aanbod.

Toch kopen beleggers onroerend goed, ondanks de hoge prijzen. Volgens Carlos Smerdou, CEO van Foro Consultores, zullen de vastgoedprijzen in Malaga met tussen de 3% en 5% stijgen. In Spanje zal de situatie tussen de 2% en 3% liggen.

Bovendien, volgens Smerdou, die verklaarde dat de huizenprijzen in Malaga sinds 2017 zijn verdubbeld, begonnen de prijzen vanaf 1.500 €/m² en overschreden ze de 3.000 €/m², gezien de huidige omstandigheden. “De vraag zal het aanbod blijven overstijgen,” zegt hij.

Malaga zal een van de steden zijn die de hoogste groei doormaakt, aangezien de omzet een stijgende trend vertoont.

Waarom valt Malaga buiten de nationale trend?

De huizenprijzen in Malaga stijgen al lange tijd. Door de grote vraag, het toenemende aantal woningen en het beperkte aanbod zal de prijsdruk in 2024 naar verwachting blijven toenemen. Waarom is Malaga zo populair?

Malaga valt, zoals altijd, op als een plek waar toeristen hun vakantie willen doorbrengen.

Granada, Cordoba, Sevilla Veel bekende steden zoals Ronda, de badplaats Nerja, Cádiz, Marbella en Gibraltar zijn gemakkelijk bereikbaar per trein, bus of auto. De stad biedt ook wandelpaden in beschermde natuurparken, in de bergen of langs rivieren.

Bovendien behoort de mogelijkheid om korte tochten per veerboot vanuit de haven van Malaga te maken tot de aantrekkelijke opties voor toeristen. Het feit dat de haven van Malaga groot genoeg is om de grootste cruiseschepen ter wereld te huisvesten, maakt de stad tot het centrum van internationale cruisemaatschappijen.

Voordelen van Malaga ten opzichte van andere Spaanse steden

De belangrijkste voordelen van investeerders en kopers van onroerend goed die ervoor kiezen om in Malaga te investeren:

Hoge huuropbrengst

Volgens het Idealista-rapport zullen de huurinkomsten in Malaga jaarlijks 5,9% bedragen. Dit is vergelijkbaar met de huidige 5,8% van Barcelona, ​​maar hoger dan de 5,2% van Madrid.

Toenemende vraag van buitenlandse kopers

De vraag van buitenlandse kopers naar onroerend goed aan de Costa del Sol is over het algemeen hoog. Dit aandeel bedraagt ​​35,3% in de sector van het land en omvat de Britten op de eerste plaats, gevolgd door de Duitsers en ten slotte de Fransen.

Malaga groeit snel

Dankzij de metro-uitbreiding en de investeringen onder de titel culturele hoofdstad van de Middellandse Zee heeft Malaga een belangrijke plaats verworven op de Spaanse huizenmarkt. Daarom ligt de nadruk op duurzaam toerisme, omdat de ontwikkeling van innovatieve groene technologieën sterk is in Malaga.

De stad test nieuwe elektrische bussen met revolutionaire technologie die tijdens het reizen oplaadt. Verwacht wordt dat deze technologie de komende jaren wereldwijd geïntroduceerd zal worden.

Malaga is een van de grootste winnende steden van het post-COVID-tijdperk geworden, dankzij internationale campagnes die een opmerkelijke rol hebben gespeeld in de post-Corona-periode.

De hemel voor digitale reizigers

Malaga, Het is een van de beste digitale reizigerssteden in Spanje. De stad heeft een rustige sfeer, gemakkelijke internettoegang, een mild klimaat en accommodatiemogelijkheden. Om deze redenen onderscheidt Malaga zich door het verbeteren van de levenskwaliteit van digitale reizigers.

Investeren in 2024? Waarom loopt Malaga nog steeds voor op de rest van Spanje?

Onroerend goed aan de Costa del Sol markt is een van de meest dynamische en actieve vastgoedmarkten in Spanje. De vraag is groot, maar het beperkte aanbod wordt weerspiegeld in stijgende verkoop- en huurprijzen. Als gevolg hiervan bereikt de vastgoedprijs een hoog niveau.

Volgens rapporten van Idealista zagen 19 gemeenten de huizenprijzen in oktober nieuwe records bereiken. Deze omvatten Malaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Deze recordprijzen zijn synoniem met een grote vraag in de context van een gebrek aan aanbod. Daarom is het waarschijnlijk dat de situatie op deze manier zal voortduren. De nieuwbouw zal gelijke tred moeten houden met de vraag.

In een mondiale context bieden de markten van de meest gewilde steden van Spanje betere prijsprestaties en een hoger groeipotentieel dan andere steden. Om deze reden is het aantal internationale kopers bijna verdubbeld.

De markt lijkt misschien geneigd te blijven groeien, maar er zullen regionale verschillen zijn, waarbij steden hogere groeipercentages zullen kennen dan landelijke en minder dichtbevolkte gebieden. Als u onroerend goed in Spanje wilt kopen, neem gerust contact met ons op. Neem vandaag nog contact met ons op.

GERELATEERDE PAGINA'S

Amerikanen Houden van Málaga om te Bezoeken & te Investeren

Malaga: Werelds Beste Stad om te Wonen en te Werken

Dubai en Málaga als topbestemmingen voor digitale nomaden