Complete gids voor investering in Turks commercieel vastgoed

Turkije biedt een breed scala aan voordelen voor investeerders in commercieel vastgoed, voornamelijk dankzij de strategische ligging, de toeristische sector en de economische voordelen. Investeren in Turkije ontsluit zowel een hoogrenderend bedrijf als solide huurinkomsten.

Als je geïnteresseerd bent in het kopen van een bedrijf in Turkije, dan is dit je gids. Dit artikel behandelt alles over investeren in Turks commercieel vastgoed, van vastgoedtypes tot gebruiksdoeleinden en het juridische proces.

Waarom investeren in commercieel vastgoed in Turkije?

Commercieel vastgoed is een van de beste investeringen in Turkije. Hier zijn de belangrijkste redenen om te investeren in commercieel vastgoed in Turkije:

Strategische ligging en logistieke kracht

Turkije heeft een toplocatie op het kruispunt van Europa en Azië en biedt directe toegang tot wereldwijde mogelijkheden. Het moderne transportsysteem biedt gemakkelijke toegang vanuit verschillende landen. Het land heeft ook een effectieve logistieke infrastructuur. De luchthavens en havens maken Turkije tot een aantrekkelijke bestemming voor zakenmensen.

Toeristisch landschap

Alleen al in 2023 ontving Turkije 49 miljoen toeristen, voornamelijk uit Rusland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Bulgarije en Polen. Kuststeden zoals Antalya, Istanbul en Mersin verwelkomen recordaantallen bezoekers. De stabiele toename van het aantal toeristen heeft een positieve invloed op de horecasector.

Lage prijzen met een hoog rendement

Het kopen van commercieel vastgoed in Turkije is budgetvriendelijk, zelfs in commerciële hubs zoals Istanbul, Ankara en Mersin. Hoe dan ook, ze presenteren een aantrekkelijk rendement op investering (ROI) en huurrendement. Zolang je slimme stappen neemt, zal je woning gunstig zijn voor je financiële doelen op korte en lange termijn.

Het juiste vastgoed kiezen om te investeren

Een belangrijke stap bij het benutten van de investeringsmogelijkheden in Turkije is het verstandig kiezen van het vastgoed. De locatie is belangrijk. Streef naar de nabijheid van het strand, ziekenhuis, school, winkelcentrum en openbaar vervoer. Op deze manier zal het pand een grotere zichtbaarheid hebben en een groter bereik naar de beoogde klanten.

Turks commercieel vastgoed is er in verschillende types die beantwoorden aan verschillende doelstellingen. Hier zijn de drie grote categorieën:

Horeca en woningen

Het kopen van een hotel of vakantiewoning is een goede manier om te profiteren van het toeristische landschap van Turkije. Zo heb je een stabiel inkomen op korte termijn en kun je je investeringsdoelen snel bereiken. Het kopen van een meergezinswoning is ook voordelig en zorgt voor een cashflow op lange termijn. Je kunt samenwerken met een vastgoedbeheerbedrijf om huurders te vinden en de presentatie van je woning te verbeteren.

Detailhandel en diensten

Deze categorie omvat winkelcentra, winkels, supermarkten, cafés, restaurants, bakkerijen, ziekenhuizen, apotheken en meer. Je kunt op twee manieren voordeel halen uit deze panden: verhuren of exploiteren.

Je pand verhuren aan een bedrijf is een goede manier om een stabiele cashflow te hebben. Je huurcontract zal waarschijnlijk lang duren. Afhankelijk van het beroep van je huurder heb je toegang tot hogere huurinkomsten.

Als je ervoor kiest om je bedrijf in Turkije te runnen, heb je een wereld aan mogelijkheden. U kunt uw bedrijfscategorie bepalen op basis van uw interesses en opleidingsachtergrond.

Commerciële grond

Commerciële grond is een perceel dat bestemd is voor commerciële doeleinden. Commerciële grond is een slimme investeringskeuze, die een hoog rendement oplevert bij een lagere aankoopprijs.

Waar investeren in commercieel vastgoed in Turkije?

Istanbul, Antalya, Mersin, Ankara, İzmir en Trabzon zijn de beste plaatsen om te investeren in Turkije. Elk van deze steden biedt aantrekkelijke mogelijkheden om te investeren in commercieel vastgoed. Laten we ze verder verkennen:

İstanbul

Als het centrum van handel en cultuur van Turkije heeft Istanbul de perfecte sfeer voor winkels, diensten en horeca. In 2023 verwelkomde de stad meer dan 20 miljoen internationale bezoekers, waardoor het een van de meest bezochte steden ter wereld is. Deze populariteit zorgt ervoor dat commercieel vastgoed in Istanbul talloze klanten per dag kan bereiken, met name in Levent en Kadıköy. Daarnaast is Istanbul de thuisbasis van top-notch co-working ruimtes, waardoor het een perfecte plek is voor investeringen in kantoren.

Antalya

Als Turkije's top vakantiebestemming trok Antalya meer dan 16 miljoen bezoekers in 2023. Dankzij het toeristische landschap springt de horecasector er het meest uit. Hotels, restaurants, cafés en resorts aan het strand hebben een niet te missen investeringspotentieel en bieden hoge huurinkomsten en ROI.

İzmir

Gelegen aan de Egeïsche kustlijn, biedt İzmir de perfecte omgeving voor commercieel vastgoed. De stad beschikt over een unieke mix van een vakantie levensstijl en moderne voorzieningen. De strategische ligging van İzmir, de dynamische cultuur en het toeristische landschap verhogen de waarde en bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor bedrijfseigenaren.

Mersin

Mersin, gelegen aan de Middellandse Zeekust, is zowel een toeristische trekpleister als een groeiend commercieel centrum. De recente opening van de internationale luchthaven Çukurova zal de economische kracht van de stad waarschijnlijk versterken, wat duidt op een toename van toeristische en zakelijke investeringen in de komende jaren.

Ankara

Als hoofdstad van Turkije heeft Ankara een dynamische zakelijke sfeer en een krachtige economie. De 5,8 miljoen inwoners van de stad stimuleren de vraag naar winkels, kantoorgebouwen, hotels en dienstverlenende gebouwen. Ankara heeft een stabiele economie, wat zorgt voor vruchtbare zakelijke investeringen.

Trabzon

Trabzon, gelegen in het Zwarte Zeegebied, is een andere geweldige plek om commercieel vastgoed te kopen in Turkije. De stad heeft een jonge bevolking, moderne infrastructuur en een krachtige logistiek. Commercieel vastgoed in Trabzon, met name in horeca, handel en productie, biedt lucratieve inkomsten. Als u meer wilt weten over Trabzon, lees dan onze pagina over het openen van een bedrijf in Trabzon.

Veelgestelde Vragen

V. Wat zijn de belangrijkste factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het investeren in commercieel vastgoed in Turkije?
A. De belangrijkste factor is de locatie en het beoogde gebruik van het pand. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het stadscentrum, toeristische attracties, de zee, winkelcentra, hoofdwegen en openbaar vervoer is cruciaal. Daarnaast kun je rekening houden met het potentieel voor toekomstige ontwikkeling in het gebied. Dit geeft een indicatie van de waardestijging en het rendement op investering.

V. Kunnen buitenlanders een bedrijf openen in Turkije?
A. Ja, buitenlanders kunnen gemakkelijk een bedrijf openen in Turkije. Of u nu een hotel, restaurant, café of kantoor wilt openen, de Turkse wetten zijn gunstig voor uw doelen. Juridische bijstand kan nuttig zijn om het proces beter te doorlopen. Raadpleeg voor meer informatie de gids voor buitenlanders over “Een bedrijf oprichten in Turkije”, gepubliceerd door het ministerie van Handel.

V. Wat zijn de wettelijke vereisten voor de aankoop van commercieel vastgoed in Turkije?
A. U moet een eigendomsakte, onroerendgoedbelasting en inkomstenbelasting betalen. Als uw land een overeenkomst heeft met Turkije voor vrijstelling van dubbele belasting, hoeft u geen inkomstenbelasting te betalen. Daarnaast moet u een bankrekening openen, zich laten registreren en een eigendomsakte laten overschrijven. Lees voor meer informatie onze koopgids voor Turks onroerend goed.

V. Is commercieel of residentieel vastgoed een betere investering?
A. Beide types kunnen zeer winstgevend zijn, afhankelijk van uw levensstijl en financiële doelen. Met commercieel vastgoed in Turkije kunt u een bedrijf runnen of hoge huurinkomsten genereren. Ze brengen ook langlopende huurcontracten en stabiele huurders met zich mee. Aan de andere kant is residentieel vastgoed een meer flexibele optie. U kunt uw woning gebruiken als vakantiehuis of hoofdverblijf, maar ook als bron van huurinkomsten. Uiteindelijk moet je beslissing overeenstemmen met je verwachtingen.

Klaar voor een lucratieve stap? Neem vandaag nog contact met ons op!

Als u van plan bent om uw beleggingsportefeuille uit te breiden of een spannende zakelijke onderneming te starten, dan is commercieel vastgoed een perfecte optie om te investeren in Turkije. Of u nu op zoek bent naar horeca, winkels of commerciële grond, u kunt een breed scala aan opties vinden die zijn afgestemd op uw behoeften. Neem een kijkje op onze website om commercieel vastgoed in Turkije te verkennen. Neem ook contact met ons op om aanspraak te maken op 360° vastgoeddiensten.

GERELATEERDE PAGINA'S

Eerste Turkse Bestemmingen voor Vastgoed Investeringen

Top 10 Locaties voor Levendig Vastgoedinvesteringen in 2024

Yalova: Aantrekkelijke Hub voor Exporteurs en Investeerders