Turkije blijft populair bij internationale vastgoedkopers

Turkije blijft een van de meest gewilde landen voor vastgoedbeleggingen, met een combinatie van een strategische ligging, moderne infrastructuur en aantrekkelijke rendementen. Met een groeiende vastgoedmarkt, concurrerende instapprijzen en opties zoals burgerschap via investering, biedt vastgoed voor internationale kopers in Turkije een slimme en veelzijdige keuze voor wereldwijde mobiliteit.

De langetermijnfundamenten versterken de Turkse vastgoedmarkt verder. Een gestaag groeiende bevolking, voortdurende binnenlandse migratie van kleinere steden naar grote stedelijke en kustgebieden, en een toename van internationale migratie zorgen allemaal voor een aanhoudende vraag naar woningen. Deze groeiende vraag ondersteunt prijsstabiliteit, huurinkomsten en langetermijnwaardestijgingen, waarmee Turkije zich positioneert als een sterke en veerkrachtige bestemming voor vastgoedbeleggingen.

Toerisme, Slimme Steden en Migratie Stimuleren de Groei van de Turkse Vastgoedmarkt

De best presterende vastgoedmarkten in Turkije liggen steeds vaker in steden die economische activiteit, toeristische aantrekkingskracht en verbeterde bereikbaarheid succesvol combineren. Als lid van de Groep van Twintig (G20), de leidende economieën ter wereld, profiteert Turkije van grootschalige publieke investeringen in infrastructuur en stedelijke transformatieprojecten. Deze langetermijninitiatieven verbeteren de connectiviteit, moderniseren stadscentra en ondersteunen duurzame groei, wat de vastgoedwaarden in de loop van de tijd direct beïnvloedt.

Turkije stemt de vastgoedsector steeds meer af op wereldwijde duurzaamheidsnormen, wat blijkt uit het groeiende aantal LEED-gecertificeerde residentiële, commerciële en gemengde projecten die energie-efficiëntie, milieuvriendelijkheid en langetermijnwaardecreatie benadrukken.

Deze voortdurende dynamiek versterkt de aantrekkingskracht van Turks vastgoed voor buitenlanders, aangezien recente gegevens en lopende ontwikkelingen laten zien waarom geselecteerde bestemmingen consequent beter presteren. Bovendien stimuleert de jonge en dynamische bevolking van Turkije, samen met de wereldwijd competitieve toerismesector, een sterke huurvraag en inkomstenpotentieel, terwijl het de langzame maar gestage waardestijging van belangrijke residentiële en gemengde markten ondersteunt.

Groeiende Buitenlandse Vraag

Volgens cijfers van het Turkse Statistisch Instituut (TÜİK) steeg de aankoop van woningen door buitenlanders in Ankara, Muğla en Sakarya scherp in juni 2025, met een jaarlijkse stijging van 26,2%. Deze steden weerspiegelen verschillende kopermotieven; van Ankara’s stabiele huurvraag gedreven door de overheid en onderwijssector, tot Muğla’s lifestylegerichte markten en Sakarya’s betaalbaarheid gecombineerd met nabijheid van Istanbul.

Invloed van Toerisme

Toerisme blijft een belangrijke vraagstimulans. In het World Tourism Barometer van mei 2025, gepubliceerd door de United Nations World Tourism Organization (UNWTO), steeg Turkije naar de 4e plaats wereldwijd, voorbij Italië. Deze aanhoudende groei van bezoekers ondersteunt direct kortetermijnverhuur en branded residence-projecten in steden zoals Antalya, Istanbul en Mersin, de populairste bestemmingen voor vastgoedbeleggingen in Turkije, die ook de top drie steden waren qua totale woningverkopen, met een jaarlijkse stijging van 35,8% tot 107.723 eenheden landelijk.

Nieuwe Groeikansen

Ondertussen betreden opkomende markten een nieuwe groeicyclus. Trabzon ziet een verschuiving naar moderne residentiële ontwikkelingen, gemengde projecten en verbeterde stedelijke planning. Deze nieuwe projecten herdefiniëren de aantrekkingskracht van de stad voor zowel binnenlandse als internationale kopers die op zoek zijn naar zeezicht, koelere klimaten en langetermijnwaardestijging. Vastgoedinvesteringen in Turkije richten zich steeds vaker op steden die niet alleen aantrekkelijke rendementen bieden, maar ook sterke levensstijlfactoren en een langetermijnvisie op stedelijke ontwikkeling.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid is een belangrijke drijfveer geworden voor de vraag. De gunstige ligging van Turkije wordt versterkt door Turkish Airlines, 's werelds grootste luchtvaartmaatschappij. Turkish Airlines is de meest toonaangevende maatschappij met vluchten naar de meeste bestemmingen, namelijk 285 bestemmingen in 122 landen, en breidt haar routes continu uit, inclusief alle vijf continenten.

Ook andere luchtvaartmaatschappijen breiden hun verbindingen voortdurend uit. Rechtstreekse vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk naar Bodrum en Dalaman hebben Muğla gemakkelijker bereikbaar gemaakt, terwijl rechtstreekse routes vanuit Dublin en Cork naar İzmir en Muğla de bereikbaarheid vanuit Ierland vergroten. Tegelijkertijd versterken rechtstreekse vluchten vanuit Saoedi-Arabië naar Antalya de aantrekkingskracht van Turkije voor internationale kopers van onroerend goed en ondersteunen ze de vraag naar vastgoed het hele jaar door. Bovendien heeft de opening van de internationale luchthaven Çukurova in 2024 de connectiviteit in Zuid-Turkije versterkt, waardoor de interesse van investeerders in de omliggende woon- en commerciële gebieden is toegenomen.

Slimme Steden

Naast toerisme en transport krijgen innovatiegerichte steden steeds meer aandacht. Bursa, erkend door het Intelligent Community Forum (ICF) als een van de Smart21 Communities van 2025, valt op door de focus op digitale infrastructuur en duurzame stedelijke groei. Deze erkenning vergroot het vertrouwen op lange termijn bij kopers die op zoek zijn naar veerkrachtige en toekomstbestendige markten.

Vastgoedinvesteringen in Turkije blijven profiteren van deze gelaagde groei, waarin toeristische kracht, infrastructuurverbeteringen en slimme stadsinitiatieven samenkomen.

Belangrijkste Redenen om Vastgoed in Turkije te Kopen

Hier zijn enkele van de belangrijkste redenen om te investeren in de Turkse vastgoedmarkt.

Betaalbare Vastgoedopties

Ondanks recente prijsstijgingen blijft het kopen van vastgoed in Turkije aanzienlijk goedkoper dan in de meeste EU- en Midden-Oosterse landen. Vooral in opkomende en veelbelovende steden zoals Mersin, Trabzon, Yalova en Bursa kunnen starters en investeerders nog steeds concurrerend geprijsde woningen vinden met sterke groeipotentie. Op deze pagina zie je de kosten van het kopen van vastgoed in Turkije.

Sterke Huuropbrengsten

De Turkse vastgoedmarkt biedt aantrekkelijke huurinkomsten, zowel voor kortetermijnverhuur, ondersteund door toerisme, interne migratie en een jonge bevolking. Jaarlijks verhuizen miljoenen studenten en professionals van kleinere steden naar grote stedelijke centra zoals Istanbul, Ankara, Izmir en Antalya voor universiteit en werk. Met ongeveer 6,7 miljoen hogeronderwijsstudenten in het hele land en een mediane leeftijd van ongeveer 30 jaar blijft de vraag naar huurwoningen sterk, vooral in de buurt van universiteiten, bedrijventerreinen en transportknooppunten.

Buitenlandse vraag ondersteunt huurinkomsten, aangezien Turkije meer dan 1,5 miljoen buitenlandse inwoners huisvest, van wie velen de voorkeur geven aan huren in ontwikkelde steden. Lopende stedelijke transformatieprojecten in grote metropolen verbeteren de woningkwaliteit en infrastructuur, waardoor de huurwaarde en bezettingsgraad toenemen. Tegelijkertijd profiteren de populairste toeristische bestemmingen in Turkije, zoals Bodrum, Fethiye, Alanya en Kuşadası, van sterke seizoensgebonden toerisme, hoge bezettingsgraden en premium kortetermijnverhuurpotentieel.

In combinatie zorgen bevolkingsmobiliteit, internationale instroom en toerisme voor een stabiele huurvraag en consistente rendementen in de belangrijkste vastgoedmarkten van Turkije.

Strategische Ligging

Turkije ligt op het kruispunt van Europa, Azië en het Midden-Oosten en biedt daardoor uitstekende wereldwijde connectiviteit. Deze strategische ligging versterkt de aantrekkingskracht voor internationale kopers, digitale nomaden en investeerders die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot meerdere regio's. Dankzij het uitgebreide vluchtnetwerk van Turkish Airlines, dat Turkije met meer landen verbindt dan welke andere luchtvaartmaatschappij ook, heeft Turkije de afgelopen jaren een opmerkelijke groei van het aantal expats gekend. Deze bereikbaarheid blijft digitale nomaden aantrekken, met de toenemende populariteit van werken op afstand en internationale professionals, waardoor Turkije bijzonder aantrekkelijk is voor diegenen die in het buitenland willen wonen, werken en investeren, terwijl ze toch verbonden blijven met de rest van de wereld.

De strategische ligging van Turkije wordt ook weerspiegeld in de toerismecijfers. Volgens CEOWORLD en Euromonitor International stond Turkije in 2025 wereldwijd op de 11e plaats met 51,75 miljoen internationale bezoekers. Op stadsniveau trok Istanbul 19,7 miljoen bezoekers en Antalya 18,6 miljoen, wat zorgt voor een sterke vraag naar huurwoningen en een groot investeringspotentieel.

Deze connectiviteit en bezoekersaantallen maken Turkije tot een strategisch sterke en wereldwijd verbonden bestemming voor vastgoedbeleggingen. Ontdek hier de beste plaatsen om vastgoed te kopen in Turkije voor investeringen.

Hoge Levenskwaliteit

De levenskwaliteit in Turkije is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers en investeerders. Volgens een HSBC-enquête onder meer dan 18.000 expats uit 163 landen stond Turkije wereldwijd op de 7e plaats van beste landen om te wonen en werken. Deze aantrekkingskracht wordt ondersteund door Turkije’s Digital Nomad Visa en de wereldwijde opkomst van remote werken, waardoor professionals in Turkije kunnen wonen terwijl ze internationale carrières behouden, vooral in grote steden en kustbestemmingen. De resultaten benadrukken een hoge tevredenheid over levensstijl: 62% van de expats rapporteerde een hogere levenskwaliteit dan in hun thuisland, 52% zei meer tijd met familie te hebben en 55% voelde dat ze een beter huis en auto konden veroorloven.

Bovendien gaf 59% aan zich veilig te voelen in Turkije en goed geïntegreerd met de lokale bevolking, ondersteund door de sterke toerismegedreven sociale omgeving van het land. In combinatie met een gunstig klimaat, rijke cultuur, gerenommeerde keuken, moderne gezondheidszorg en leefstijlopties variërend van dynamische steden tot rustige kustplaatsen, biedt Turkije een gebalanceerde en lonende woonervaring voor huiseigenaren en investeerders.

Moderne Infrastructuur en Doorlopende Ontwikkeling

Belangrijke investeringen in transport, gezondheidszorg en stedelijke ontwikkeling blijven de Turkse vastgoedmarkt versterken. Nieuwe luchthavens, snelwegen, residentiële projecten en gemengde ontwikkelingen dragen bij aan langetermijnwaardegroei en vertrouwen van investeerders.

Een Markt die Blijft Presteren voor Internationale Kopers

De stijgende vraag naar infrastructuur en aanhoudende internationale interesse blijven buitenlandse directe investeringen in Turkije ondersteunen, zowel in gevestigde als opkomende vastgoedmarkten.

Voor zowel investeerders als kopers voor levensstijl blijft er een breed aanbod van vastgoed in Turkije dat een balans biedt tussen betaalbaarheid, huurpotentieel en langetermijnwaarde.

Duidelijke regelgeving, toegankelijke aankoopprocedures en investeringsvriendelijk beleid maken het kopen van vastgoed in Turkije voor buitenlanders een praktische en veilige optie in het huidige wereldwijde vastgoedlandschap.

Voor degenen die ook het dagelijks leven buiten investeringen overwegen, kunt u onze gids verkennen over Is Turkije een goede plek om te wonen voor expats? om een diepgaander perspectief te krijgen op levensstandaarden, levensstijl en voordelen van langdurige verhuizing.

GERELATEERDE PAGINA'S

Kosten van Levensonderhoud in Turkije voor Expats

5 Eenvoudige Stappen om een Woning te Huren in Turkije

Is Turkije geschikt voor expats? Alles wat u moet weten

Waar te Wonen in Turkije als Expat

Is Turkije een Goede Plek om met Pensioen te gaan?