Een complete gids voor gouden visumaanvragen in Dubai

Creëren07.02.2024, 09.00

Bijgewerkt28.10.2025, 17.12

De vereisten van het Dubai Gouden Visum per investering zijn op 3 Oktober 2022 bijgewerkt om investeerders aan te moedigen. Met de nieuwe versie kunnen investeerders nu investeren in onroerend goed in Dubai en daar wonen met een lager investeringsbedrag, zonder beperkt te worden in hoe lang ze in het buitenland kunnen verblijven. Ze kunnen ook in opbouw onroerend goed kopen en een hypotheek afsluiten.

Het visumprogramma heeft tot doel internationaal talent en gekwalificeerde investeringen aan te trekken en tegelijkertijd ondernemerschap en innovatie in het land te stimuleren. Bovendien is het van plan de positie van de VAE als belangrijk internationaal centrum voor handel, toerisme en cultuur te versterken. happy family on beach while skyscrapers in background

De voordelen van een gouden visum in Dubai

Om te beginnen behoort Dubai, een van de mooiste steden in de Verenigde Arabische Emiraten, tot de veiligste, meest ontwikkelde en meest hulpbronnenrijke regio ter wereld. Met dit visum kunnen investeerders en hun familieleden naar Dubai verhuizen en bezoeken wanneer ze maar willen, zonder dat ze een sponsor nodig hebben. Er is geen verplichting om in het land te wonen. Eén of twee bezoeken per jaar zijn voldoende.

Investeerders en hun families kunnen werken, toegang krijgen tot de plaatselijke ziekenhuizen en een opleiding volgen. Hier kunnen ze een rijbewijs halen of hun huidige rijbewijs verlengen.

Het belastingstelsel is zeer voordelig voor inwoners en vooral zakenmensen. Ze betalen geen belastingen op inkomen, vermogenswinsten, geërfde schenkingen en onroerend goed in het land. Ze betalen tot een bepaalde winst niet eens vennootschapsbelasting. De vennootschapsbelasting is veel lager dan in veel landen. Ze kunnen een bankrekening openen in Dubai en een hypotheek krijgen.

Een ander groot voordeel is dat visumhouders gratis de bekende Esaad-kaart kunnen krijgen. Het is een Dubai kortingskaart. Kaarthouders ontvangen verschillende promoties, beloningen en besparingen in winkelcentra, ziekenhuizen en andere plaatsen. U kunt de pagina Dubai: Belastingvrij paradijs met investeringspotentieel bezoeken voor meer voordelen van een Gouden Visum in Dubai.

Wie komt in aanmerking voor een gouden visum voor de VAE?

Ondernemers, investeerders en hooggekwalificeerde mensen die aan specifieke kwalificaties voldoen, kunnen een Gouden Visum aanvragen in de VAE. Degenen die in detail kunnen solliciteren zijn:

Investeerders in onroerend goed
Investeerders
Ondernemers
Wetenschappers
Ph.D. houders en data-experts
Chief executives
Artsen
Uitstekende studenten
Universitair afgestudeerden met een 3.8 GPA of meer
Pioniers van humanitair werk
Creatieve individuen in cultuur en kunst
Sportprofessionals

Om in aanmerking te komen, moet u minimaal AED 10 miljoen investeren in een bedrijf, een onroerend goed kopen met een waarde van minimaal AED 2 miljoen, of een geldige arbeidsovereenkomst hebben met een minimaal vast salaris van AED 12.000. Familieleden van de houder kunnen in de VAE wonen met een VAE Gouden Visum.

Alle buitenlanders die tot de bovenstaande groepen behoren, kunnen in Dubai investeren, ongeacht hun nationaliteit. Een onroerend goed kopen in Dubai omdat Turken, Amerikanen, Europese burgers, Britten, enzovoort, worden geaccepteerd.

Dubai Gouden Visum Soort

De Dubai Gouden Visum-vereisten en het minimumbedrag variëren afhankelijk van de aanvrager. Omdat de beleggingsoptie de meest populaire vorm is, is de volgende informatie daarop gebaseerd.

Een gouden visum voor 10 jaar

U kunt een verblijfsvisum voor de VAE voor tien jaar krijgen door een onroerend goed te kopen in de VAE, de eigendomszone van Dubai. Het minimale investeringsbedrag moet AED 2.000.000 zijn. U kunt een hypotheek afsluiten bij een bank in de VAE met een aanbetaling van 50%.

Een gouden visum voor 2 jaar

U kunt een verblijfsvisum voor de VAE voor twee jaar aanvragen door een onroerend goed te kopen in de eigendomszones van Dubai. Ook een hypotheek met 50% aanbetaling is bij deze optie mogelijk.

Het minimale investeringsbedrag is afhankelijk van het aantal eigenaren. Het is AED 750.000 voor een investeerder. Maar als een echtgenoot in de aanvraag wordt opgenomen, moet het minimumbedrag AED 1.000.000 zijn.

Hoe vraagt u een gouden visum aan in Dubai?

Het aanvraagproces is vrij eenvoudig voor buitenlandse investeerders met een consultant. Het eerste dat de adviseurs van TEKCE Vastgoed doen, is luisteren naar uw motieven om te investeren, de kenmerken identificeren waarnaar u op zoek bent in onroerend goed, en vervolgens onmiddellijk uw transacties starten.

Er wordt een verkoopovereenkomst getekend met de verkoper nadat u uw droomhuis te koop heeft gevonden in Dubai. De betalingen worden gedaan en het benodigde papierwerk wordt verzameld.

TEKCE regelt het allemaal voor u, bedrijfsjuristen controleren het en de benodigde vertaalprocedures worden uitgevoerd.

Dit alles kunt u ook doen met de dienst TeleProperty, waarmee u op afstand onroerend goed kunt kopen. Dan hoeft u alleen maar langs te komen voor een medische keuring. Medische controles zijn verplicht om er zeker van te zijn dat u geen besmettelijke en schadelijke ziekten heeft. Het moet worden gedaan in een ziekenhuis in de VAE. Als u met uw gezin een aanvraag gaat indienen, moeten zij dat ook laten doen.

Nadat al deze processen zijn voltooid, dienen de investeerders en hun families als laatste stap een aanvraag in bij het Directoraat-Generaal van Verblijfs- en Buitenlandse Zaken.

Het Dubai Gouden Visum-aanvraagproces wordt gemiddeld binnen 5 tot 7 dagen voltooid. Indien een extra onderzoek nodig is, wordt een extra termijn van 30 dagen gegeven. TEKCE blijft u tijdens dit gehele proces van advies voorzien.

Dan wordt uw aanvraag goedgekeurd en ontvangt u uw visa. TEKCE blijft u helpen, zelfs nadat al uw transacties zijn voltooid. Wij bieden een breed scala aan Gouden Visum-diensten in Dubai, van verhuizen tot het inrichten van uw huis.

Vereiste documenten voor een gouden visum in de VAE

De vereiste documenten voor het verkrijgen van een Gouden Visum in Dubai, de VAE:

Paspoort
Geboortecertificaat
Beschikbaarheid van een e-certificaat van eigendom/eigendomsakte
Een biometrische foto
VAE-ID (indien aanwezig)
Een kopie van de huidige verblijfsvergunning (indien aanwezig)
Huwelijksakte (indien aanwezig)
Certificaat zonder strafblad van het land van staatsburgerschap
Certificaat voor goed gedrag, gericht aan het Landafdeling van Dubai
Ziektekostenverzekering
Medisch geschiktheidsattest
Inzendingsbrief van de federale belastingdienst
Bepalingsbrief van de betrokken autoriteit (indien nodig)

Hoeveel kost het gouden visum in Dubai, de VAE?

Het is lastig om een exacte prijs te geven. De minimumprijs voor onroerend goed zal variëren, afhankelijk van de visumgeldigheidsperiode die u kiest. Het aantal gezinsleden zal van invloed zijn op de kosten als de aanvrager samen met familie aanvraagt. Er zijn ook enkele extra kosten, waaronder belastingen, vergoedingen, ziektekostenverzekeringen en juridische diensten.

U kunt altijd de adviseurs van TEKCE Vastgoed bellen voor een exacte prijs en meer informatie over het proces.

Veelgestelde vragen over het Gouden Visum in Dubai

Wat zijn de vereisten om een Golden Visa in Dubai te verkrijgen? Om een Golden Visa in Dubai te verkrijgen, moet u eerst een investering doen. Als u investeert in een vastgoed van AED 2.000.000, kunt u een visum van 10 jaar krijgen, terwijl een vastgoed van AED 750.000 recht geeft op een visum van 2 jaar. Als alternatief kunt u ook een Golden Visa verkrijgen door een commerciële investering van AED 10.000.000 te doen. Daarnaast moet u een uitgebreid medisch onderzoek ondergaan en een uitgebreide particuliere ziektekostenverzekering afsluiten. U moet ook een bewijs van goed gedrag (politieverklaring) overleggen.

Welke diensten moet de ziektekostenverzekering voor de Dubai Golden Visa dekken? De verplichte ziektekostenverzekering voor de Dubai Golden Visa moet uitgebreid zijn.
U moet een polis verkrijgen die is goedgekeurd door de Dubai Health Authority (DHA). De houder van een Golden Visa is verplicht alle afhankelijke gezinsleden te verzekeren, inclusief echtgenoot en kinderen. De polis moet minimaal één jaar geldig zijn vanaf de datum van aanvraag en moet verlengbaar zijn voor de duur van het visum.
De verzekering moet diensten dekken zoals spoedeisende hulp, ziekenhuisopname, poliklinische behandeling, medicijnen en chronische ziekten.

Is het mogelijk een Golden Visa te verkrijgen na het betalen van een aanbetaling voor een vastgoed in aanbouw in Dubai? Ja, dit is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Ten eerste moet de Escrow-rekening voor het project dat u koopt geopend zijn en het verkoopcontract gereed zijn. Hoewel 99% van het vastgoed in Dubai Escrow-rekeningen en verkoopcontracten heeft, zijn deze mogelijk nog niet gereed bij vroege aankopen in nieuwe projecten. In dat geval kan het nodig zijn 1–2 maanden te wachten.

Als de Escrow-rekening actief is en het verkoopcontract gereed is, kunt u het contract ondertekenen en het "Oqood"-document verkrijgen na betaling van 20% aanbetaling en 4% registratiekosten. Zodra het Oqood-document is afgegeven, is uw aanvraag voor de Golden Visa gereed. Het verkrijgen van het Oqood kan 1–2 maanden duren.

Kan een Golden Visa behouden blijven als een vastgoed in Dubai wordt verkocht (flipping)? Er zijn twee mogelijkheden. Ten eerste is uw Golden Visa in Dubai gekoppeld aan uw vastgoed; u kunt uw visum niet annuleren of opschorten voordat u het verkoopt. Als u het vastgoed verkoopt zonder een nieuw vastgoed aan te schaffen, moet u uw Golden Visa annuleren.
Als u echter uw vastgoed verkoopt en een nieuw vastgoed koopt van AED 2.000.000 of meer, kunt u uw visum opschorten en het na de transactie opnieuw activeren met de nieuwe eigendomsakte.