Nieuwe Regeling Aankoop Buitenlands Vastgoed in Noord-Cyprus

In Noord-Cyprus staat een regeling voor vastgoedtransacties met burgers uit andere landen op de agenda van de vastgoedsector. Het belangrijkste doel van de regelgeving is om de verkoop van ongeregistreerd onroerend goed onmogelijk te maken en de transparantie van transacties te vergroten.

Tot voor kort konden buitenlanders meervoudig en off-plan vastgoed kopen in Noord-Cyprus, zonder beperkingen wat betreft tijd, proces en het type eigendomsakte. Na de officiële aankondiging zijn deze onderwerpen echter onderworpen aan beperkingen.

Wat zijn de wijzigingen in de wet?

1. De vorige wijziging, die van kracht werd op 27 mei 2022, stond buitenlandse kopers toe om maximaal 4 eigendommen te kopen. Met de laatste wijziging kan een burger van een ander land echter slechts één woning in Noord-Cyprus kopen. Voor burgers van de Republiek Türkiye geldt echter een uitzondering: zij mogen tot 3 keer onroerend goed kopen.
2. Potentiële kopers van onroerend goed moeten een vergunning krijgen van de ministerraad. Als de transactie niet officieel wordt uitgevoerd binnen de eerste 75 dagen na deze vergunning, is de vergunning niet langer geldig.
3. Het onroerend goed dat moet worden gekocht, moet een akte van erfdienstbaarheid (Kat İrtifakı) en/of een akte van eigendom (Kat Mülkiyeti) hebben. Dit betekent dat als een woning niet over de nodige huisvestingsvergunningen beschikt, of als de bouw niet tot een bepaald niveau is voltooid, de transactie niet geldig zal zijn.
4. Als het te kopen onroerend goed grond is, moet de grond geschikt zijn voor een bouwvergunning en niet groter zijn dan 1337,80 m².
5. Als het aan te kopen onroerend goed een appartement is, is het aankoopbedrag beperkt tot 1.
6. Als het aan te kopen onroerend goed een vrijstaand huis is, mag de grond waarop het staat niet groter zijn dan 3344 m². Binnen deze grond mag geen ander huis en/of appartement en/of woning worden gebouwd.
7. De trustovereenkomst (overdracht van het eigendom aan de “trustee” door de “truster” om het eigendom te beschermen) wordt afgeschaft.

Wat nu?

Zoals gezegd zijn deze wetswijzigingen bedoeld om ongeregistreerde vastgoedtransacties te ontbinden en de rechten van alle partijen die betrokken zijn bij aankopen veilig te stellen.

Je moet je ervan bewust zijn dat transacties die in strijd met deze regels zijn gemaakt, geen geldigheid zullen hebben en onderworpen zullen zijn aan juridische gevolgen. Op voorwaarde dat je aankoop en transactie worden uitgevoerd in overeenstemming met de regelgeving, zullen je rechten worden gewaarborgd.

Een van de waarden die TEKCE Vastgoed hoog in het vaandel heeft staan is transparantie. Wij bieden verschillende diensten aan, waaronder juridisch advies met de advocaten van ons bedrijf. Als u vragen hebt over uw wettelijke rechten en wetswijzigingen, kunt u op elk moment contact met TEKCE-experts opnemen.

GERELATEERDE PAGINA'S

Hoe krijg ik een verblijfsvergunning in Noord-Cyprus?

Eigendomsbewijs en eigendomsakte in Noord-Cyprus

Scholen en onderwijssysteem in Noord-Cyprus

Vastgoed financiering voor buitenlanders in Noord-Cyprus

Een bankrekening openen in Noord-Cyprus als buitenlander