- Startpagina
- Blog
- Wetgeving
- Turkije Verplicht Veilig Betalingssysteem Vastgoed vanaf 1 Juli
Turkije Verplicht Veilig Betalingssysteem Vastgoed vanaf 1 Juli
Het Ministerie van Handel voert een belangrijke verandering door in vastgoedtransacties in Turkije. Met ingang van 1 juli 2026 wordt het Veilige Betalingssysteem, dat momenteel wordt gebruikt bij de verkoop van tweedehands voertuigen, verplicht voor alle vastgoedtransacties. Deze nieuwe regeling is gericht op het voorkomen van risico's zoals fraude en niet-geregistreerde transacties door te zorgen voor gelijktijdige overdracht van zowel het geld als de eigendomsakte.
Gelijktijdige Overdracht van Geld en Eigendomsakte
Volgens het nieuwe systeem wordt, als de verkoopprijs geheel of gedeeltelijk contant of via elektronische overboeking (EFT/overschrijving) wordt betaald, de betaling en de juridische eigendomsoverdracht gelijktijdig uitgevoerd. In gevallen waarin bankleningen of financiering worden gebruikt, moeten eventuele betalingen boven het leenbedrag ook via dit systeem worden verwerkt. De toepasselijke servicekosten worden rechtstreeks in mindering gebracht op de verkoopprijs die op de rekening van de verkoper wordt bijgeschreven. Om een soepele overgang te waarborgen zal een commissie bestaande uit vertegenwoordigers van het Ministerie van Milieu, Stedenbouw en Klimaatverandering voortdurende technische toezicht houden en eventuele problemen oplossen.
Hoe het Veilige Betalingssysteem Werkt
Er wordt een veilig betalingsplatform geïntegreerd met banken en erkende financiële instellingen. Tijdens de transactie worden de door de koper overgemaakte middelen in escrow gehouden totdat de eigendomsoverdracht officieel is geregistreerd. Zodra de overdracht is voltooid, worden de middelen automatisch vrijgegeven naar de rekening van de verkoper. Dit proces elimineert effectief een van de meest voorkomende zorgen bij vastgoed kopen in Turkije: het risico om het geld of de eigendomsakte niet te ontvangen. Als gevolg daarvan wordt verwacht dat het Veilige Betalingssysteem de transparantie en het vertrouwen binnen de vastgoedsector aanzienlijk zal verbeteren.
Volledige Bescherming voor Kopers en Verkopers
Traditioneel konden vastgoedtransacties in Turkije voor beide partijen stress veroorzaken vanwege de fysieke overdracht van grote geldbedragen. Het meenemen van grote sommen contant geld bracht risico’s met zich mee zoals diefstal of afpersing, terwijl handmatige betalingen konden leiden tot vals geld of tel fouten. Deze problemen kwamen vooral voor binnen de veelvoorkomende valkuilen in de Turkse vastgoedmarkt. Door ervoor te zorgen dat de overdracht van eigendom en geld gelijktijdig plaatsvindt in een veilige digitale omgeving, is het nieuwe systeem ontworpen om deze risico’s te elimineren en uitgebreide bescherming te bieden aan alle betrokken partijen.
Bron: Officiële Staatscourant – Wijziging van de regelgeving gedateerd 29 april 2026
NL 
