Vastgoed kopen in Noord-Cyprus stap voor stap

De aankoop van vastgoed in Noord-Cyprus is een trend onder vastgoedinvesteerders. Dit komt vooral omdat de eigendommen in Noord-Cyprus voordelen bieden voor zowel investeringen als permanente bewoning. Met een hoog rendement potentieel en high-end levensomstandigheden, het kopen van onroerend goed wordt geleverd met allerlei voordelen voor elk doel.

Het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus bestaat in principe uit een reeks wettelijke procedures die moeten worden gevolgd. Als je niet weet hoe je onroerend goed moet kopen in Noord-Cyprus, is het veel gemakkelijker om elke stap te volgen met een professionele adviseur. Hier volgt een stap-voor-stap handleiding voor het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus:

Belangrijkste fasen van het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus

Er zijn 5 eenvoudige stappen om een woning te kopen in Noord-Cyprus:

• Maak een verlanglijstje
• Regel een bezichtiging
• Onderhandelen
• Het koopcontract ondertekenen
• Dien een aanvraag in bij de ministerraad om uw eigendomsakte te krijgen

1. Wensenlijst

Noord-Cyprus is gevuld met talloze vastgoedopties, die allemaal verschillende voorkeuren en levensstijlen aanspreken. Als eerste stap moet u uw wensen en verwachtingen bepalen. Het is een essentiële stap om het meest geschikte onroerend goed voor u te vinden.

Nadat je je wensenlijstje hebt opgesteld, kun je contact opnemen met onze makelaars om je opties te bespreken. Omdat ze de lokale vastgoedmarkt goed kennen, zullen ze je een grote selectie van eigendommen laten zien.

2. Bezichtiging

De volgende stap is het persoonlijk bezoeken van de woningen, om rond te kijken en te ontdekken of dit is wat je zoekt van je nieuwe huis, of niet. De bezichtiging wordt geregeld volgens jouw schema.

Als je niet helemaal naar Noord-Cyprus kunt reizen, maak je dan geen zorgen. Ons nieuwe generatie bezichtigingssysteem, TeleProperty ®, helpt u. TeleProperty geeft u de kans om een bezichtiging bij te wonen via online communicatiekanalen. Het hele proces van het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus wordt begeleid door onze teamleden.

3. Onderhandelen

Als u uw droomhuis in Noord-Cyprus hebt gevonden, is de volgende stap onderhandelen om tot een overeenkomst te komen met de verkoper. De onderhandelingsfase wordt uitgevoerd onder toezicht van onze vastgoeddeskundigen en uw juridisch adviseur.

Kopers moeten samenwerken met een juridisch adviseur in Noord-Cyprus. Op verzoek kunnen we je een lijst met ervaren advocaten aanbieden die gespecialiseerd zijn in onroerend goed verkoopprocedures.

4. Contact over de verkoop

Als beide partijen het eens zijn over de verkoopsvoorwaarden, dan moet er een bindend contract worden opgesteld. Het verkoopcontract wordt opgesteld door een advocaat. Het ondertekende contract moet ook notarieel bekrachtigd worden om officieel erkend te worden door de wet.

Ondertussen zal ons team je helpen bij het verzamelen van de benodigde documenten voor de aanvraag van de eigendomsakte. Na ondertekening van het koopcontract moet u ook een bankrekening openen in Noord-Cyprus. De financiële transacties, waaronder het overmaken van het verkoopbedrag, worden van daaruit uitgevoerd. Dit is een essentieel onderdeel van de aankoopprocedure.

5. Aanvraag bij de ministerraad voor de uitgifte van de eigendomsakte

Alle verzamelde documenten moeten ter goedkeuring worden voorgelegd aan de ministerraad. Voor de aanvraag moet aan alle vereisten voor het kopen van onroerend goed worden voldaan. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, krijg je de eigendomsakte.

Gefeliciteerd, u bent nu een trotse huiseigenaar in Noord-Cyprus!

TEKCE® biedt haar klanten uitgebreide diensten bij de aankoop van onroerend goed. Onze professionele teamleden begeleiden u tijdens alle aankoopprocedures.

En door het geven van een volmacht, kunt u achterover leunen en genieten van de aankoop van uw overzeese woning in Noord-Cyprus. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Welke documenten hebben buitenlanders nodig bij het kopen van onroerend goed?

Hier zijn de documenten die nodig zijn voor de aankoop toestemming aanvraag in Noord-Cyprus:

• Een verklaring gericht aan het ministerie van Binnenlandse Zaken
• Kopie van het paspoort
• Aanvraagformulier koopvergunning
• Strafregister verkregen van het politiebureau in het land waar je woont (Turks of Engels)

Tips voor de juridische procedure

• Belofte tot verkoop overeenkomst: De overdracht van de eigendomsakte neemt veel tijd in beslag in Noord-Cyprus. De meest gebruikte methode bij de verkoop van instapklare woningen is het regelen van een notariële "Belofte tot verkoop-overeenkomst". Wanneer u de woning wilt betrekken, maakt u het geld over en gaat u naar de notaris. Met deze "Promise to Sell Agreement" bij de notaris kun je legaal een claim leggen op de eigendomsregistratie.
  
  Deze claim is bedoeld om de woning te beschermen tijdens het langdurige bureaucratische proces. Het heeft de voorkeur omdat, zodra de claim op het eigendom is geplaatst, dit voorkomt dat het aan iemand anders wordt overgedragen. De notariële "Belofte tot verkoop-overeenkomst" is geen eigendomsregistratie, maar het is een praktische methode die het geld dat je hebt betaald garandeert en waarmee je de sleutels onmiddellijk kunt ontvangen.
  
  Let er bij het ondertekenen van de "Belofte tot verkoop-overeenkomst" bij de notaris op dat de verkoper de nodige machtigingen heeft gegeven. Het is belangrijk om een volmacht te krijgen om te voorkomen dat je de verkoper in de toekomst opnieuw moet laten tekenen bij het kadaster. Hierdoor ben je niet meer afhankelijk van de wil van de verkoper. Onze bedrijfsjuristen zijn nauwgezet op dit gebied en stellen de nodige documenten op.
  
• Aanvraag van een koopvergunning bij de ministerraad: Buitenlanders moeten een aankoopvergunning aanvragen voor de overdracht van een eigendomsakte bij de aankoop van onroerend goed in Noord-Cyprus. Als deze wordt goedgekeurd, wordt de eigendomsakte verleend. De koper wordt echter als eigenaar van het onroerend goed beschouwd na ondertekening van het koopcontract bij de notaris.
  
• Juridische bijstand: Vastgoedkopers hebben een advocaat nodig op hun aankoopreis. De wettelijke vertegenwoordiger zal kopers overal bijstaan. Met een volmacht kunnen advocaten zelfs alle procedures namens de koper afhandelen.