Aankoopkosten van vastgoed in de VAE

De kosten voor het kopen van onroerend goed in Dubai, VAE zullen sterk variëren, afhankelijk van of het onroerend goed off-plan of sleutelklaar is, de locatie waar je naartoe verhuist, of je een permanente verblijfsvergunning of een langlopend visum wilt, en hoe lang het visum geldig zal zijn.

Bij wijze van schatting kunnen kopers ongeveer 8% van de waarde van hun woning verwachten. Deze schatting en de onderstaande tarieven zijn gemiddeld. Alleen op basis van deze informatie zal het een uitdaging zijn om de totale kosten te bepalen. Voor een exacte prijs kun je terecht bij de professionals van TEKCE.

Hier zijn de typische kosten voor de aankoop van een eigendom in Dubai:

• Dubai Land Department Kosten (DLD)
• Eigendomsregistratiekosten
• Bemiddelingskosten
• DEWA kosten
• Hypotheek registratiekosten
• Taxatie vergoeding
• Geen bezwaar certificaat (NOC) vergoeding

Gedetailleerde Uitleg van Kosten en Vergoedingen

Dubai Land Department Vergoedingen (DLD)

Dit is 4% van de waarde van het onroerend goed. Daarnaast moet je administratiekosten betalen. Deze bedragen AED 580 voor appartementen, AED 430 voor grondtransacties en AED 40 voor off-plan eigendommen in Dubai, VAE.

Registratiekosten Onroerend Goed

Als het onroerend goed is getaxeerd op minder dan AED 500.000, bedragen de kosten AED 2.000 + 5% btw; als het onroerend goed is getaxeerd op meer dan AED 500.000, bedragen de kosten AED 4.000 + 5% btw.

Bemiddelingskosten

Deze bedragen tussen 2% en 4% van de woningwaarde.

DEWA-Vergoedingen

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) is de regelgevende instantie die verantwoordelijk is voor alle elektriciteits- en wateraansluitingen in Dubai. De uiteindelijke kosten variëren afhankelijk van waar je woont en het soort woning dat je bezit. Afhankelijk van het aantal geïnstalleerde meters variëren de kosten voor een nieuwe DEWA-aansluiting van AED 2.300 voor een appartement tot AED 4.000 voor een villa.

Hypotheek Registratiekosten

Als je besluit een hypotheek te nemen, betaal je betalingen aan zowel de bank als DLD. Voor DLD betaal je 0,25% van de totale hypotheekwaarde en AED 290 administratiekosten. Voor banken betaal je 1% van het leenbedrag en 5% btw.

Taxatiekosten

De werkelijke marktwaarde van het onroerend goed moet worden vastgesteld om de rentevoet te bepalen waartegen je een lening krijgt. De bank vraagt hiervoor een taxatie van het onroerend goed. De prijs ligt tussen AED 2.500 en AED 3.500 met 5% btw.

Vergoeding Geen Bezwaar Certificaat (NOC)

NOC in Dubai kost tussen AED 500-5000, afhankelijk van de projectontwikkelaar.

Als je meer wilt weten over het proces van het kopen van onroerend goed in Dubai, kun je nu contact met ons opnemen of ons dichtstbijzijnde kantoor bezoeken voor meer informatie.