迪拜商业湾（Business Bay） A+ 级办公楼投资机会

位于迪拜商业湾核心地段、适合投资的 A+ 级写字楼

该现代化 A+ 级写字楼项目坐落于迪拜最具价值、最受欢迎的商务区之一——商业湾（Business Bay），紧邻市中心走廊。物业项目毗邻哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜购物中心（Dubai Mall）和迪拜国际金融中心（DIFC），使其成为金融、咨询、法律、科技及跨国企业的战略性商务枢纽。物业项目可直接通达谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）、阿尔海尔路（Al Khail Road）及阿尔阿萨耶尔街（Al Asayel Street），确保快速便捷地连接迪拜主要商业与生活核心区域。

物业项目内待售的迪拜写字楼距离哈利法塔、迪拜购物中心及迪拜歌剧院约 10 分钟车程，距离 City Walk 约 12 分钟，距离迪拜国际机场约 20 分钟。其毗邻商业湾及迪拜运河（Dubai Water Canal）的优越位置，为办公使用者及投资者提供了极具声望的商务地址，并有效支撑持续稳定的租赁需求。

物业项目配备开放式与室内运动设施、联合办公空间、户外会议与休闲区域、步行及慢跑跑道、屋顶社交空间以及可欣赏运河景观的休息区，全面提升办公体验。写字楼层高最高可达 4 米，并采用毛坯（Shell & Core）交付方式，方便根据企业租户需求进行灵活规划。充足的停车位以及可选的代客泊车与礼宾服务，使该物业项目在商业湾众多写字楼中脱颖而出。

由于土地供应有限、紧邻市中心且持续受到国际企业青睐，商业湾一直是迪拜最具实力的商业地产投资区域之一。凭借核心地段、高租金回报潜力以及可观的长期增值空间，该物业项目为寻求稳定收益与可持续投资的买家提供了极具吸引力的商业地产选择。

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