为什么选择 TEKCE 物业管理？

TEKCE 是否提供专业的物业管理和租赁服务？是的，TEKCE 物业管理（TPM）为短期、中期和长期租赁提供全面的物业管理服务。TEKCE 物业管理（TPM）专业管理整个流程，包括寻找租户、准备租赁协议、定期收取租金、跟进维护工作以及整体租赁流程管理。您还可以­通过 MyTEKCE 面板透明地跟进所有流程。这确保您的物业得到安全、专业的管理，同时高效地最大化您的租金收入。您可以联系我们，了解我们在西班­牙、迪拜、土耳其和北塞浦路斯的物业管理服务。

TEKCE 是否提供物业租赁服务？是的，TEKCE 提供全面的物业租赁服务。您无需自行管理物业的租赁流程；您可以通过 TEKCE 物业管理（TPM）获得专业支持。TEKCE 物业管理（TPM）提供端到端服务，包括寻找租户、准备租赁协议、定期收取租金、跟进维护工作以及整体租赁流程管理。您还可以通­过 MyTEKCE 面板透明地跟进整个流程。这确保您的物业得到安全、专业的管理，同时高效地最大化您的租金收入。

TEKCE 物业管理（TPM）提供哪些服务？TEKCE 物业管理（TPM）为您的房地产投资提供全面的租赁物业管理服务。我们的服务包括确定租金价值、推广房产、专业摄影和房源信息准­备、钥匙交接、租户入住和退租手续，以及通过授权委托书设置和管理电力、水和燃气订阅服务。TEKCE 物业管理还提供定期维护跟进、紧急支持、租金收取和月度报告服务。这确保您的房产得到专业管理，租户获得所需支持，同时高效地最­大化您的租金收入。

TEKCE 在哪些国家提供物业管理服务？TEKCE 物业管理（TPM）在 TEKCE 房地产拥有活跃办公网络的地区提供物业管理服务。截至 2026 年 3 月，我们在土耳其、西班牙、北塞浦路斯和阿拉伯联合酋长国的办公服务区域内，为物业提供专业的物业管理服务。

TEKCE 物业管理（TPM）管理哪些类型的房产？TEKCE 物业管理（TPM）为多种类型的房产提供专业管理服务，包括公寓、顶层公寓、别墅、度假屋和商业单元。

TEKCE 物业管理（TPM）与其他物业管理公司有何不同？TEKCE 物业管理（TPM）作为 TEKCE 房地产的一部分脱颖而出。TEKCE 房地产是一家拥有 20 多年经验的全球房地产公司。凭借其在土耳其、西班牙、北塞浦路斯、瑞典和迪拜的办公网络，TPM 按照国际标准提供物业管理服务。TPM 通过多语言客户支持、内部法律和营销团队、定期更新以及透明的报告流程，为房产业主提供专业的管理体验。此外，服务套餐还可以根­据每位房产业主的出租目标和房产的具体需求进行定制。这使房产业主能够受益于安全、高效且无压力的物业管理流程。

TEKCE 物业管理（TPM）是否帮助准备和布置我的房产用于出租？是的，TEKCE 物业管理（TPM）可以协助您准备房产用于出租。TPM 通过规划必要安排、提供装修和家具布置建议，并在租户入住前协调专业解决方案，帮助提升您房产的租赁吸引力。这有助于让您的房产­对潜在租户更具吸引力，支持更快的出租流程，并帮助您高效地最大化租金收入。

多久可以为我的房产找到租户？我们平均在14至21天内租出空置房产。通过全面的市场推广策略、专业摄影和广泛的渠道网络，我们能快速吸引优质租户。位于热门区域的房源通常在一周内就能租出。

你们的租户筛选流程包括哪些内容？ 我们的全面筛选包括信用检查、就业验证、租赁历史审核、犯罪记录背景调查及收入核实。我们要求租户的月收入至少为租金的3倍，信用评分需达到650以上。

你们如何处理维修请求？租户可通过在线平台或24/7热线提交维修请求。紧急问题立即处理，常规维修将在48小时内安排。我们使用持证、保险齐全的承包商，并提供详细的维修报告。

物业管理费如何确定？是根据年租金收入计算，还是采用固定费用？物业管理费通常会根据租金收入、租赁期限以及所提供服务在运营和营销方面的复杂程度，按一定比例计算。该比例一般在 10% 至 40% 之间。但是，如果您计划经常使用该房产，并希望每次到访时都能获得个人化服务，也可以选择固定费用加租金收入的套餐。如果您完全­不想出租房产，也可以选择固定费用的物业管理服务。您可以根据自己的期望选择最适合的套餐。如果您希望通过 TEKCE 物业管理（TPM）将房产交给专业团队管理，我们的专家团队将根据您的偏好为您提供最合适的方案。

通过 TEKCE 物业管理（TPM）管理出租房产的管理费是多少？租赁管理服务费根据房产的特点、位置、租赁模式以及所需服务范围来确定。因此，TEKCE 物业管理的租赁管理服务没有固定价格表。

开始与 TEKCE 物业管理（TPM）合作需要哪些文件？在 TEKCE 物业管理（TPM）开始物业管理流程之前，您需要提供一些基本文件。这些文件包括授权 TPM 代表您行事的授权委托书（POA）、已签署的物业管理协议、产权证书副本以及房产照片。您还需要提供房产详细信息，例如完整地址­、面积、房间数量、是否带家具以及其他适合出租的房产特点。这些文件和信息使 TPM 能够高效地管理您的房产，并代表您处理租赁流程。

我的房产由 TEKCE 物业管理（TPM）管理期间，我可以自己使用吗？是的，在您的房产由 TEKCE 物业管理（TPM）管理期间，可以为您的个人使用进行预留。这尤其适用于短期和中期租赁。您只需提前告知我们您希望使用房产的日­期。这样，我们就可以更新可订日期日历，并确保这些日期不会安排新的预订。

我什么时候能收到租金收入？房东的租金将在每月10日前通过银行转账处理。您将收到详细的财务报表，涵盖所有收入、支出及维修费用。年终税务文件会在次年1月31日前提供。

我将如何收到由 TEKCE 物业管理（TPM）管理的房产租金收入？通过 TEKCE 物业管理（TPM）出租房产所产生的租金收入，会由 TPM 定期收取，并转入您指定的银行账户。租金通常按月支付。付款时间表会根据租赁协议中规定的日期安排。这使您作为房产业主能够安全­、定期且透明地收到租金收入。

我可以随时终止管理协议吗？可以，我们的协议只需提前30天书面通知即可终止。没有长期合同，也无取消费用。我们始终以优质服务赢得客户，而非依靠合同约束。

TEKCE 物业管理会负责土耳其短租许可证和税务吗？可以，如果您提供授权委托书用于房产管理，TEKCE 物业管理可以代表您在土耳其申请短期租赁许可证（7464号法律）。同时，他们还可以协助管理您的电子政务通知（e-Devlet）。此外，也会为您跟踪相关法律合规要求以及税务缴纳情况。