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TEKCE 如何与内部律师及独立律师合作？

建立08.01.2026, 17.33

更新13.01.2026, 16.26

正确的法律代表是安全房地产交易的核心保障。与 TEKCE Real Estate 合作时，您在选择法律顾问方面拥有完全的自由。无论您选择独立律师，还是使用我们的内部律师团队，我们始终将您的投资法律安全放在首位。

我为什么需要房地产律师？在本页面中，我们将说明 TEKCE 内部法律团队在销售流程中的职责与边界，以及我们如何与独立房地产律师进行协作。

律师选择的完全自由

作为 TEKCE Real Estate，我们的首要目标是确保您在购房过程中安心无忧。因此，我们在每一个环节都坚持透明原则，并将房地产交易法律支持的选择权完全交给您。

作为一家在五个国家设有办公室的国际房地产公司，我们清楚地知道，在我们所运营的每一个国家和地区（西班牙、土耳其、阿联酋、北塞浦路斯）都有大量独立执业律师。对于希望借助企业化系统并加快流程的客户而言，选择 TEKCE 的内部律师是一个非常理想的选项，但这绝不是强制性的。

简而言之，我们的重点是为您提供透明、安全的房地产交易，让您真正安心。因此，当客户选择使用独立律师时，我们也会与其进行全面、积极的配合。

您可以选择与自己认识的律师，或通过个人推荐找到的律师共同完成购房。在这种情况下，TEKCE 将持续为您提供全程支持。

TEKCE 在房地产交易中提供 100% 灵活的律师选择权。我们没有任何“指定或强制名单”。您可以自由选择全球任何律师进行合作。

一旦您决定使用自己的律师，我们将第一时间与其取得联系，并提供所有与房产相关的产权证记录、合同草案以及尽职调查文件。我们会根据律师的具体要求调整流程，确保顺畅协作，并在每一个阶段都作为解决方案的合作伙伴。

房地产公司设立内部律师团队具有无数优势。首先，您可以直接受益于在公司治理领域二十余年的丰富经验。我们的律师团队几乎经历过房地产交易中的各种情形，能够以最快、最高效的方式管理整个流程。

经纪人与律师在同一体系内协作，也带来了显著的战略优势。TEKCE 律师完全熟悉公司的运作流程和内部沟通机制，清楚应重点审查哪些环节，以及如何最大限度保障买方的法律安全。信息流的高度整合，使文件准备和审批流程大幅提速。一旦出现突发问题，内部团队可以立即响应并现场解决。

TEKCE 的律师不仅基于专业能力和经验被聘用，也严格遵循职业道德标准。因此，他们在工作中贯彻以客户为导向的流程和诚信原则，在每一个阶段保护买方权益。

我们的律师秉持“零失误”原则，不以成交为目标。如果房产存在隐藏债务、抵押问题，或任何法律不确定性，律师都会 100% 如实、透明地告知您。

总而言之，TEKCE 内部律师的首要职责并非促成交易，而是降低房地产购买过程中的法律风险，并在整个流程中作为您的个人法律代表。

TEKCE 律师的核心职责是在销售过程中为买方提供法律咨询服务。他们不是销售人员，不具备推荐产品、提供投资建议或促成交易的权限。他们的唯一目标是确保您所选择的房产在法律层面是安全的。

尽管如此，律师在房地产交易中的法律支持范围依然广泛且至关重要，包括但不限于：

TEKCE Visa 成立于 TEKCE 体系之下，专注于国际法律事务管理。凭借 20 多年的行业经验，我们的法律支持远不止产权过户。我们已建立起高效的跨国服务流程，涵盖居留许可、国籍申请、银行开户、公司设立、继承法以及税务管理等事务。

与普通律师事务所不同，我们深谙如何将国际服务标准与当地市场实际相结合，提供真正可落地的解决方案。

什么是房地产律师？
房地产律师是专注于不动产交易的法律专业人士，其主要职责包括处理买卖房产的法律事务，如合同起草、房地产尽职调查以及资金转移的法律保障。

为什么我需要房地产律师？
公证处或土地登记机构仅核实身份和文件的真实性，并不会调查房产历史。而房地产律师会进行全面的尽职调查，检查是否存在债务、抵押、规划问题或其他法律障碍。

与 TEKCE 合作时，我可以使用自己的律师吗？
可以。律师的选择完全由您决定。您可以使用信任的独立律师，也可以选择 TEKCE 的内部律师。我们尊重您的选择，并与您指定的律师充分配合。

如果我自己带律师，流程会变慢吗？
不会。TEKCE 与外部法律专家保持高效协作。我们会迅速向您的律师提供所有必要文件（产权证、合同等），确保流程顺畅进行。

购房时把授权书（POA）交给律师安全吗？
是的。将有限授权书交给律师是远程购房中最安全、最便捷的方式。TEKCE 律师仅拥有有限权限，可代您购房并办理法律手续，但无权出售您的房产或动用您的银行账户。

什么是房地产尽职调查？
房地产尽职调查是对房产进行的法律体检，包括：产权和所有权核查、是否存在抵押或查封、居住许可证与规划状况，以及是否有隐藏债务。TEKCE 律师会确认房产是否安全、是否适用于居留或国籍申请。

如果尽职调查中发现问题怎么办？
一旦发现问题（如债务、缺少居住许可证等），我们的律师会第一时间如实告知您。

律师会检查房产是否符合国籍或居留许可要求吗？
会的。如果房产不符合相关标准，可能无法用于居留或国籍申请。TEKCE 律师会核查房产是否满足相关国家的国籍或黄金签证项目条件，确保您的投资目标可实现。

海外房地产律师费用是多少？
独立律师通常会根据当地市场、房产价值或服务时长收取额外费用。与 TEKCE 合作时，内部律师的尽职调查和流程管理属于我们的免费销售服务。授权书费用则取决于服务范围，具体金额请咨询我们的专业顾问。