迪拜居留许可证：要求、费用和优势

梦想在迪拜开启新生活吗？您并不孤单。凭借其未来主义天际线、免税收入、安全的生活环境和国际化的生活方式，迪拜是最受欢迎的居住城市之一。但在您搬进能俯瞰哈利法塔的新家之前，您需要通过获得迪拜居留许可证来让您的停留合法化。

本指南将为您介绍所有需要了解的内容，包括居留签证类型、资格要求、费用、优势以及免签旅行选项。无论您因商务、退休或投资而搬到迪拜，这里将教您如何让迪拜不仅成为您最喜欢的目的地，更成为您的家。

迪拜居留签证类型

迪拜提供多种居留途径，取决于您的目标和背景。每种签证类型均针对特定目的，如工作、学习、退休或投资，大多数签证可续签，允许您长期居住。

以下是主要类别：

1. 迪拜企业家签证

企业家可根据投资规模申请 5 年或 10 年居留签证。

• 5 年签证： 在阿联酋新公司或现有公司投资至少 50 万迪拉姆。

• 10 年签证： 在新商业项目或公司股份中投资至少 200 万迪拉姆。

申请人需提供公司所有权证明、商业计划书及财务稳定性证明。此途径非常适合想获得迪拜长期居留许可证的人士。

2. 迪拜工作签证

如果您获得一家阿联酋公司雇佣，您的雇主会为您担保签证。签证期限通常与工作合同一致（一般为一年或两年）。申请需满足：

• 来自阿联酋持牌公司的有效工作邀请

• 经认证的学历证书

• 在迪拜进行体检

这使得外籍专业人士移居迪拜工作变得更加容易。

3. 迪拜学生签证

在迪拜持牌大学或学院注册的学生可申请学生居留签证，并可按年续签。需要提供录取证明、财务能力证明以及本地担保人（通常为大学本身）。

4. 迪拜自由职业者或远程工作签证

非常适合数字游民！这种签证允许您在迪拜居住，同时为海外公司远程工作或作为自由职业者独立接单。申请者必须提供收入证明，并从获批的自由区获得自由职业许可证，或申请远程工作许可。

5. 迪拜退休签证

对于 55 岁以上人士，迪拜提供 5 年可续签的退休签证。可通过以下方式之一获得资格：

• 至少每月 15,000 迪拉姆的养老金

• 在阿联酋银行存款 100 万迪拉姆且存满三年

• 价值 100 万迪拉姆以上的房产所有权

此类签证也称为迪拜退休人士永久居留许可证，适合希望获得安全环境、医疗资源及全年阳光的退休人士。

房地产投资途径：通过购房获得迪拜居留权

在所有签证类型中，通过购买房产获得居留权是最受欢迎的方式之一，原因很简单：既可获得收益，又能无需本地担保人合法居住迪拜。

迪拜 10 年黄金签证（房产投资者）

购买价值至少 200 万迪拉姆 的房产，即可申请 10 年黄金签证，符合迪拜居留签证最低投资要求。

购买期房时，支付 20% 首付款与 4% 产权登记费后，您将获得 Oqood 证明。此证明允许您无需一次性支付全部 200 万迪拉姆即可申请 10 年黄金签证

• 可使用按揭贷款，但必须至少支付房价的 50%。

• 可为配偶和子女办理同一签证。

• 可为父母申请签证，也可担保保姆与司机。

这特别适合想要长期居留并参与迪拜蓬勃房地产市场的投资者。

2 年迪拜居留签证

若投资金额较小，您仍能获得 2 年居留签证。

单一投资者需购买 价值不低于 75 万迪拉姆 的房产。

如包含配偶，则房产价值需达到 100 万迪拉姆。

可通过本地银行贷款，但需要至少 50% 首付款。

通过此途径，您可以在进行稳健投资的同时轻松获得迪拜居留许可。

基于房产的迪拜居留签证所需文件

申请迪拜房产居留签证需准备：

• 产权证或房产所有权证明
• 迪拜土地局出具的房产市场价值证明
• 银行按揭或贷款说明信（如适用）
• 购房或销售合同
• 结婚证（如与配偶共同申请）
• 无犯罪记录证明（阿联酋+原籍国，如适用）
• 护照复印件和证件照
• 符合阿联酋要求的健康保险
• 体检报告

提交后，移民局将审核申请。获批后，您需进行体检，申请迪拜居民 Emirates ID，并在护照上加签。

续签迪拜居留许可证

只要房产仍符合资格要求，续签非常简单。您需要：

• 重新提交房产文件及 Emirates ID

• 进行新的体检

• 持有有效健康保险

• 确保房产市场价值仍达到要求（2 年需 75 万迪拉姆，10 年需 200 万）

续签可通过 ICP（联邦身份、公民、海关和港口安全局）或迪拜房产部门办理。所有文件齐全后，续签通常只需几个工作日。

阿联酋居留费用

迪拜居留签证费用包括：

入境许可证费用： 100–1,150 迪拉姆，取决于签证类型

• 体检费： 250–700 迪拉姆
• Emirates ID 费用： 100–200 迪拉姆
• 签证贴签费： 500–2000 迪拉姆
• 健康保险： 基本保险约 500 迪拉姆/年，全面保险可能超过 5000

房产投资者还需预算迪拜居留登记费用，以完成法律手续并确保签证状态合规。

迪拜居留签证总费用是多少？
通常申请人总体花费约 2000–5000 迪拉姆，视家庭成员与签证类型而定。

阿联酋最新签证政策更新

迪拜不断优化其签证制度，以吸引更多投资者和专业人士。最新变化包括：

• 按揭与期房新政策： 部分融资房产可计入 200 万黄金签证要求

• 蓝色签证： 为环境与可持续发展专家提供 10 年签证

• 黄金签证职业扩展： 增加教师、医生与创意专业人士

• 更简单的续签流程： 线上续签、所需文件更少

对于考虑移居的欧盟国民，新制度也支持通过欧盟居留许可申请迪拜长期签证，无需复杂担保流程。

实现迪拜梦想：下一步

如果您曾经问过“如何获得迪拜居留许可？”或“如何申请迪拜居留签证？”，以下是简明步骤：

1. 选择位于迪拜自由持有区的合资格房产

2. 确保房产达到最低价值要求

3. 通过认可渠道（Amer 中心或 ICP 门户）提交文件

4. 完成体检和 Emirates ID 注册

几周内，您即可享受迪拜居留许可的全部福利，包括财务自由、家庭陪同与前往免签国家的机会。

为什么房产投资是最聪明的途径？

对许多外国买家来说，通过房产获得居留权是最具吸引力且最稳定的方式，因为：

• 您拥有增值资产。 迪拜房地产市场增长强劲，租金回报高，长期升值空间大。

• 无需雇主担保。 不像工作签证，居留不受公司或合同限制。

• 可携家属。 可为配偶与子女申请居留。

• 生活便利。 作为居民，您可开本地银行账户、获得健康保险并更自由旅行。

• 续签简单。 达到投资要求即可轻松续签。

简而言之，投资迪拜房产让您同时获得稳定性与财务增长——双赢。

为什么选择 TEKCE？

在房地产市场和签证规定中穿行可能会让人感到不知所措，但有了正确的合作伙伴，一切都变得简单。TEKCE 帮助客户找到符合迪拜居留资格的最佳投资房产，确保从购房到签证获批的整个流程顺畅无忧。

从挑选您的梦想房产到提交居留申请，我们为您处理所有细节，让您能专注于享受在阿联酋的新生活。

准备好让迪拜成为您的新家了吗？投资迪拜房地产不仅仅是购置房产；更是获取迪拜居留许可的关键一步，为您开启全新的生活方式、财务增长机会，以及在这座全球最具活力城市之一的长期居住可能性。

我需要投资多少才能获得迪拜居留资格？/申请迪拜居留许可需要多少钱？

您必须在房产中投资至少 75万迪拉姆 才能获得迪拜 2 年居留签证。如果投资 200万迪拉姆，则符合 10 年黄金签证等长期居留资格。

两年后如何续签迪拜居留？

只要您不出售房产，您可以无限次续签每两年的居留签证。续签流程包括更新健康保险、重新进行体检，并向 GDRFA（居留与外国人事务总局）或相关自由区机构提交申请。续签费用因国籍与签证类型而有差异。

拥有 2 年迪拜居留签证，我能工作或创业吗？可以延长吗？

2 年居留签证允许投资者成立公司。公司成立后，居留签证可转换为工作签证。但如果您想为其他公司工作，则需额外申请工作许可。

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