深入剖析 2023 年迪拜房产交易的增长

迪拜的房产市场 2023 年前 9 个月出现显著增长。数据显示，与 2022 年同期相比，交易额增长了 36.7%，交易量增长了 33.8%。

在此期间，迪拜土地部门报告了 116116 笔房地产交易，价值 4296.7 亿迪拉姆。 迪拜强大的基础设施、国际声誉以及专注于发展的坚定领导力都是其成功的原因。

仔细观察迪拜各类房产交易的繁荣增长

2023上半年 迪拜房地产 涨幅明显。 截至 2023 年 7 月，迪拜共售出 10080 套住宅，较去年同期增长 53.4%。

期房的投资增长了 78.4%， 二手房销售额增长了 33.8%。 截至 2023 年 7 月的交易总数为 67 818 笔。 这是有记录以来的最大金额。

在短短一个月内，从2023年6月到2023年7月，平均价格年均增长率为18.1%，高于16.9%。

别墅的平均价格上涨了 16.2%，达到每平方英尺 1 552 迪拉姆。 别墅平均价格比 2014 年的峰值高出 7.4%。公寓平均价格上涨 18.5%，达到每平方英尺 1 320 迪拉姆。

全球商业房地产服务机构（CBRE）的数据显示，到2023年11月，迪拜房产市场的价格涨幅已开始小幅放缓。一个月前，平均价格涨幅为19.1%。 11月份为18.9%。 在此期间，平均公寓价格上涨 18.3%，达到每平方英尺 1 374 迪拉姆； 别墅平均价格上涨 22.2%，达到每平方英尺 1 679 迪拉姆。

另一方面，许多子市场的数据已经超过了之前的可比数据。 即使在经济发展放缓的情况下，迪拜房产仍能保值。

国际投资者的最爱：短期租赁投资

2023 年 11 月，迪拜的平均住房租金上涨了 19.2%。在此期间，公寓的平均租金上涨了 19.6%，而别墅的平均租金上涨了 16.6%。 公寓的平均年租金为 111 622 迪拉姆，别墅的平均年租金为 24 835 迪拉姆。

迪拜的阿尔巴拉里 (Al Barari) 的公寓和别墅年平均价格最高为 1 150 552 迪拉姆，迪拜的朱美拉棕榈岛的最高价格为 258 335 迪拉姆。

看到这一增长，投资者纷纷采取行动在阿联酋、迪拜购买房产，并打算在 2023 年采用短期租赁策略。

推动住宅交易激增的关键因素

迪拜凭借其优越的地理位置、有利于商业发展的法规、稳定的政治和强大的多元化经济，已发展成为全球投资和贸易中心。 迪拜提供广泛的投资机会，从房地产到旅游业，从基础设施到技术，满足各类投资者的需求。

因此，事实证明，迪拜的房地产投资是一项利润丰厚的投资。 它为那些寻求高回报和最小风险的独特组合以及坚实的财务优势和免税环境的人提供了大量的机会。

迪拜不仅提供了良好的投资机会，而且还提供了奢华和富裕的生活方式。 新技术和创新为迪拜带来了持续的发展。因此，投资者希望做长期投资而不是短期投资。

节能绿色建筑、智能城市基础设施以及范思哲、宝格丽和卡瓦利等超豪华品牌住宅都是一些例子。 品牌住宅成为迪拜房产市场的象征。

据市场分析师称，高净值人群对迪拜的品牌住宅需求很大。与传统的非品牌优质海滨住宅相比，这些住宅的售价更可观。

迪拜是全球远程工作者的热点地区

除了吸引游客和投资者，迪拜还是数字游民的首选目的地。他们对迪拜的满意度非常高，根据第一太平戴维斯（Savills）的广泛研究，从全球连通性、气候、互联网速度、住房选择和生活水平等方面考虑，迪拜都是数字游民的首选之地。

关于迪拜数字游民的详细分析已发布在我们网站上，请阅读 迪拜和马拉加成为 "数字游民 "的首选目的地 一文。

迪拜黄金签证

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数据来源: 迪拜房产市场概况