Airbnb 决定后西班牙的住宿地点

建立16.06.2025, 17.15

更新16.06.2025, 17.25

西班牙一直是全球最受欢迎的旅行目的地之一。但如果您计划在2025年前往西班牙旅游，可能会发现：在 Airbnb 等平台上找到短期租赁房源变得越来越困难。这是为什么？在新政策下，还有哪些合法且靠谱的住宿选择？

西班牙超过 65000 个 Airbnb 房源被下架近年来，西班牙面临严重的住房危机。过去10年，租金几乎翻倍，尤其在马德里和巴塞罗那等大城市，很多当地居民已难以承担房租。

其主要原因之一，就是大量房产被用于短期旅游出租，而不是长期出租给本地居民。旅游和居民生活之间的矛盾日益加剧。

为此，西班牙政府于2025年开始采取强硬措施：下架超过 65000 条非法 Airbnb 房源。这些房源大多没有合法许可编号，或提供虚假信息。这也是当前西班牙短租市场最大的法律问题之一。

政府的目标很明确：保护本地居民的居住权，同时允许合规合法的度假短租存在。

新规虽然严格，但并不代表您找不到合适的住宿。您只需要知道去哪里找，查什么信息。

最安全的方式：选择已注册、合法的短租房源。现在，所有合法短租必须在“国家租赁登记系统（NRA）”中注册，并拥有一个编号，称为“NIU”。这个编号必须在平台上公开显示（如 Airbnb、Booking.com或Vrbo）。如果没有显示编号，说明可能是非法房源。

预订前务必核查NIU许可编号！选择合法房源不仅避免麻烦，还能让您的旅行更安心。

当然可以！尽管西班牙对短期租赁出台了新规，但依然有很多合法、安全的方式可以找到度假住所。如果您正在寻找西班牙最适合度假的地方，从马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）的迷人海岸，到阿利坎特（Alicante）的阳光风情，现在比以往任何时候都有更多合规、合法的选择。

以下是根据西班牙2025年最新短租法规，推荐的一些替代平台与渠道：

所有这些都是西班牙很棒的度假住宿选择。