Im Jahr 2024 erlebte der Immobilienmarkt in Dubai einen rekordverdächtigen Aufschwung und machte ihn zu einem der beliebtesten Hotspots für Immobilieninvestitionen weltweit. Jüngsten Untersuchungen zufolge erreichten die Immobilienverkäufe in Dubai ein Allzeithoch und brachen den Rekord aus dem Jahr 2023. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Dubai pro Quadratmeter stiegen ebenfalls um 10 % auf 1.600 AED, was auf eine steigende Kapitalrendite (ROI) hindeutet.
Die Immobilienverkäufe in Dubai brachen 2024 einen beeindruckenden Rekord. Im Vergleich zu 2023 stiegen die Immobilientransaktionen um 27 % von 133.100 auf 180.900. Ebenso stieg der Gesamtwert dieser Transaktionen im Vergleich zum bisherigen Rekordjahr 2023 um 36 % von 411,1 Milliarden AED auf 522,1 Milliarden AED.Das Transaktionsvolumen stieg ebenfalls um 51 % auf 119.800 Verkäufe, was die anhaltende Marktaktivität unterstreicht.
Hier sind die Faktoren, die hinter dem Anstieg auf dem Immobilienmarkt in Dubai stehen:
Nachfrage nach Off-Plan-Immobilien:Immobilienprojekte in Dubai sind im Allgemeinen sehr attraktiv, mit langen Zahlungsplänen, niedrigen/null Zinssätzen und geringen Anzahlungen. Parallel dazu stiegen die Erstverkäufe von Bauträgern im Jahr 2024 um 30 % im Wert von 334,1 Milliarden AED.
Wachstum des Wiederverkaufsmarktes: Auch bei gebrauchten Immobilien in Dubai war ein bemerkenswerter Anstieg zu verzeichnen, mit einem Umsatzplus von 21 % im Wert von 188,1 Mrd. AED. Dies zeigt, dass viele Käufer sofortige Wohn-/Mieteinnahmen bevorzugen.
Verbesserung der Infrastruktur: Im Jahr 2024 bereitete sich Dubai weiter auf seinen Masterplan 2040 vor und startete Infrastrukturprojekte (öffentlicher Nahverkehr, umweltfreundliche Vorhaben und öffentliche Einrichtungen), die die Attraktivität des Marktes erhöhten.
Steuerfreies Umfeld: Dubais 0-%-Steuerpolitik auf persönliche Einkommen und Investitionserträge zieht weiterhin globale Investoren an. Daher gibt es in Dubai keine Beschränkungen für Immobilienerträge, sodass man von hohen Mietrenditen profitieren und problemlos Luxusimmobilien kaufen kann.
Vorteile des Goldenen Visums: Der Kauf einer Immobilie in Dubai als Ausländer ist sehr vorteilhaft für eine Aufenthaltserlaubnis, da Immobilien im Wert von 750.000 AED für ein Goldenes Visum für Dubai in Frage kommen.
Die folgenden Stadtviertel verzeichneten 2024 die größten Transaktionsvolumina:
Wohnungen dominierten den Immobilienmarkt, während auch bei Häusern und Gewerbeimmobilien ein deutlicher Anstieg des Verkaufsvolumens zu verzeichnen war:
Mit einem soliden Anstieg der Transaktionen war 2024 das bisher fruchtbarste Jahr für den Immobilienmarkt in Dubai. Die dynamische Wirtschaft, Investitionsvorteile und die Möglichkeiten des Goldenen Visums spielten 2024 eine wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt. Die Trends auf dem Immobilienmarkt in Dubai zeigten eine hohe Nachfrage nach Startprojekten und bezugsfertigen Einheiten.
Experten sind zuversichtlich, dass die Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai sehr vielversprechend ist. Laufende Entwicklungen und investorenfreundliche Initiativen werden die Verkaufspreise wahrscheinlich weiter in die Höhe treiben und attraktive Vorteile bieten.
Wenn Sie bereit sind, sich Ihren Platz auf dem florierenden Immobilienmarkt des Emirats zu sichern, werfen Sie einen Blick auf die Immobilienangebote in Dubai. Sie können sich auch gerne an uns wenden, um Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erkunden!
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