Am 9. April gab der Ministerrat bekannt, dass das spanische Goldene Visum-Programm nicht mehr zur Verfügung stehen wird. Diese Entwicklung wird jedoch keine Verpflichtung für zukünftige Immobilienkäufe durch ausländische Investoren mit sich bringen. Ausländischen Immobilienkäufern stehen nach wie vor alternative Aufenthaltsprogramme wie das Non-Lucrative Visa oder das Digital Nomad Visa zur Verfügung. Sie können einen Blick auf unsere Blog-Seite werfen, um mehr über den Aufenthalt in Spanien zu erfahren.
Das Goldene Visum ist ein Programm, das es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, durch Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien zu erhalten. Ein Jahrzehnt lang durften sie damit in Spanien leben und arbeiten. Außerdem erhielten sie nach 10 Jahren die spanische Staatsbürgerschaft. Dieses Programm blieb jedoch auf dem Rücksitz, da die Nachfrage überraschend gering war.
Seit 2013 wurden über 4,5 Millionen Immobilienkäufe registriert. Einem offiziellen Bericht des Ministerrats zufolge erhielten weniger als 15.000 Käufer ein Goldenes Visum. Außerdem wurden im Jahr 2023 583.042 Immobilienkäufe getätigt. Davon betrafen 87.365 ausländische Käufer, und nur 3.272 waren mit dem Goldenen Visum verbunden.
Hier ist die Anzahl der Empfänger von Jahr zu Jahr, laut dem Bericht:
Trotz der Ankündigung, das Golden-Visa-Programm zu beenden, wurde das Datum seiner rechtlichen Beendigung noch nicht bekannt gegeben. Käufer, die das Golden-Visa-Programm in Anspruch nehmen möchten, können immer noch davon profitieren, wenn sie schnell handeln und sich von erfahrenen Beratern betreuen lassen.
Hier sind die Gründe, warum sich Investoren für den Kauf von Immobilien in Spanien entscheiden.
Spanien ist sicher, ruhig und lebendig zugleich.
Es gibt Feste, Konzerte und Museen. Es bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Außerdem ist es die Heimat der glücklichsten Expat-Gemeinden der Welt. Die Einheimischen sind freundlich, das Wetter ist herrlich, und das Essen ist köstlich.
Außerdem gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die Immobilienkäufer aus allen Kontinenten anziehen. Sie können sich zum Beispiel für einen ruhigen Lebensstil in einer kleinen Stadt entscheiden und eine komplett freistehende Villa mit herrlichem Ausblick kaufen. Oder Sie tauchen in das moderne Leben in einem großen Komplex mit zahlreichen Annehmlichkeiten ein und kaufen Wohnungen.
Im 21. Jahrhundert ist es unerlässlich, ein Gleichgewicht zwischen Beruf und Privatleben zu finden. Spanien ist sich dieser Tatsache bewusst und hat das System des Digitalen Nomadenvisums eingeführt. Wenn Sie Ihre Arbeit auf jeden Kontinent bringen können, ist dieses Visum genau das Richtige für Sie.
Spanien bietet eine hervorragende Work-Life-Balance, was es zu einem beliebten Ziel für digitale Nomaden macht. Es gibt Co-Working-Spaces und Cafés direkt am Meer, in denen Sie Ihre Arbeitszeit verbringen können. Nach dem Feierabend können Sie Wasser- und Natursportarten betreiben, Golf spielen, wandern und Restaurants erkunden. Wenn dies interessant klingt, sollten Sie sich das spanische Visum für digitale Nomaden ansehen, das eine großartige Alternative zum Goldenen Visum darstellt.
Mit den Zinssätzen (2,75 %) und dem wachsenden BIP (2,6 %) zieht Spanien auch im Jahr 2024 Immobilieninvestoren an. Hier ist es möglich, sich mit einem geringen Budget ein Traumleben zu schaffen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die monatlichen Kosten liegen unter dem europäischen Durchschnitt.
Laut der offiziellen EU-Website hat Spanien einen Anteil von 8,3 % am gesamten BIP der EU. Seine Wirtschaft stützt sich hauptsächlich auf den Tourismus, der einen attraktiven Anteil von 12 % am BIP hat.
Auch die Logistik spielt in Spaniens Wirtschaft eine wichtige Rolle. Bei den internationalen Aktivitäten steht Spanien (nach Polen) an zweiter Stelle in der EU. Der Rückgang der Arbeitslosigkeit (12,1 %) ist ein weiteres Motiv für die Ankunft von Expats. Alles in allem schafft die wirtschaftliche Landschaft ein gutes Vertrauen für Investoren.
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Spanien ist ein wahrer mediterraner Zufluchtsort, der sonnige Tage, üppiges Grün, lange Küstenlinien und ein pulsierendes Alltagsleben bietet. Daher zieht es Urlauber aus aller Welt an. Im Jahr 2023 empfing das Land über 85 Millionen Besucher. Diese Zahl hat die Prognosen übertroffen und scheint auch in nächster Zeit nicht zu sinken.
Die touristische Landschaft überzeugt eine beachtliche Anzahl von jährlichen Käufern für Immobilien in Spanien. Einige von ihnen wollen ein Ferienhaus in Spanien kaufen. Andere wiederum wünschen sich einen urlaubsähnlichen Lebensstil. Beide Ziele führen zu fruchtbaren Ergebnissen.
Der Kauf einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Spanien bringt Flexibilität in Ihren Urlaub. Außerdem können Sie von Mieteinnahmen und Renditen profitieren. So haben Sie nicht nur ein mediterranes Feriendomizil, sondern können auch Geld damit verdienen.
Spanische Immobilien verzeichneten im letzten Jahr einen Wertzuwachs von 4,33 %. Derzeit bietet das Land eine Mietrendite von 7,65 %. Darüber hinaus wird für das erste Quartal 2024 eine Kapitalrendite von 7,3 % erwartet.
Wenn Sie klug vorgehen, kann Ihre Immobilieninvestition in Spanien zu lukrativen Ergebnissen führen. Zu diesen klugen Schritten gehört der Kauf der richtigen Immobilie zur richtigen Zeit und am richtigen Ort. Die Befolgung dieser Regel garantiert höhere Renditen. Es gibt aber auch Wege, die zu schnelleren und ergiebigeren Erträgen führen, wie z. B. Vermietungsaktivitäten.
Die Vermietung Ihres Hauses in Spanien ist eine gute Investitionsmethode. Kurz- und langfristige Vermietungen bringen Gewinne auf Euro-Basis. Beachten Sie, dass das spanische Wohnungsrecht einen IVA-Antrag (Mehrwertsteuer) für lang- oder kurzfristige Vermietungstätigkeiten verlangt. Für Vermietungen von weniger als 3 Monaten müssen Sie einen Antrag beim Tourismusregister stellen.
Ja! Spanien hat sich nie auf das Goldene Visum verlassen, um Investoren anzuziehen. Seine Anziehungskraft liegt in der natürlichen Schönheit, dem Klima und der farbenfrohen Atmosphäre. Es ist daher nicht zu erwarten, dass die Nachfrage nach spanischen Immobilien nach dieser Entscheidung zurückgeht.
Die Entscheidung ist ein Zeichen für den Sinneswandel der Regierung. Sie zielt darauf ab, die Wohnbedürfnisse der Bürger in den Vordergrund zu stellen und die Transparenz zu erhöhen. Außerdem wurden 188.000 neue Arbeitsplätze im Bausektor geschaffen, um die Nachfrage zu befriedigen.
Die Zukunft Spaniens scheint vielversprechend. Die Wirtschaft wächst, und die Regierung unternimmt kluge Schritte, um den künftigen Wohlstand zu sichern. Sie investiert in eine nachhaltige Lebensweise, in Bildung und in die wirtschaftliche Entlastung der Bürger. Infolgedessen scheint Spanien nicht an Beliebtheit zu verlieren.
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