Der Kauf von Immobilien im Ausland ist eine gute Möglichkeit, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren. Wenn Sie in das richtige Land investieren, können Sie in Ihrem Traumhaus leben und neue Möglichkeiten entdecken. Und das Sahnehäubchen obendrauf: Immobilieninvestitionen können Ihnen attraktive Zahlen bescheren. In der Zwischenzeit ist es wichtig, den besten Ort für den Kauf von Anlageimmobilien zu finden.
Beim Vergleich von Ländern ist es nützlich, deren BIP (Bruttoinlandsprodukt), ROI ( Rentabilität der Investition ), Lebensqualität, Staatsbürgerschaft und Investitionsprogramme zu kennen. Daher haben wir die 10 besten Länder nach diesen Kriterien für Sie zusammengestellt.
Hier sind die 10 besten Länder für Immobilieninvestitionen.
Länder | Bevölkerung (2022) | Nominell GDP | Mietrendite | Bürgerschaft durch Immobilieninvestitionen | Wohnsitz durch Immobilieninvestitionen |
|---|---|---|---|---|---|
England | 66,97 Millionen | $3.5 Milliarden | 5-7% | - | - |
| UAE (Dubai) | 3,331 Millionen | $527.80 Milliarden | 5.27% | + | + |
| Spanien | 47,78 Millionen | $1.65 Milliarden | 7.3% | - | - |
| Portugal | 10,41 Millionen | $298.949 Milliarden | 5.47% | + | + |
| Deutschland | 83,8 Millionen | $4.59 Billionen | 3-4% | - | - |
| Turkei | 84,98 Millionen | $1.11 Billionen | 7.13% | + | + |
| Mexico | 127,5 Millionen | $2.017 Billionen | 5.71% | + | + |
| Nord Zypern | 382 Tausend | ₺21,4 Milliarden | 8.5% | - | + |
| Montenegro | 617 Tausend | $8.011 Milliarden | 5.61% | + | + |
| Malta | 531 Tausend | $22.7 Milliarden | 3.66% | + | + |
Hinweis: Diese Tabelle datiert vom 15.07.2024.
Der Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich, insbesondere in England, zeichnet sich durch einen stetigen Wertzuwachs aus. Mit einer stabilen Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard liegt das Vereinigte Königreich beim Bruttoinlandsprodukt weltweit auf Platz 6. Die Mieteinnahmen in Pfund Sterling machen das Vereinigte Königreich zum besten Ort für den Kauf eines Hauses zu Investitionszwecken.
Bedenken Sie, dass das Vereinigte Königreich keine Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltsprogramme für Immobilieninvestitionen anbietet. Außerdem sind die Immobilien im Vereinigten Königreich gepachtet, was die Dauer des Eigentums begrenzt.
2. Die Vereinigten Arabischen Emirate
Vor allem Dubai hebt sich von den anderen Emiraten ab. Es bietet einen gehobenen Lebensstandard, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine beeindruckende Infrastruktur. Es gehört zu den sichersten Orten der Welt, um dort zu leben. Die Stadt rühmt sich innovativer Wohnungs- und Villenprojekte, die den Markttrend prägen und Immobilienkäufer aus aller Welt dazu ermutigen, sich für Dubai zu entscheiden.
Dubai bietet ein Goldenes Visum für Immobilieninvestitionen mit einer Laufzeit von 2 oder 10 Jahren. Nach diesem Zeitraum kann die Staatsbürgerschaft beantragt werden. Darüber hinaus erhebt Dubai keine Steuern auf Immobilienbesitz, Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne. Auf diese Weise wird Ihre Investition schnell eine Rendite von 100 % bringen.
3. Spanien
Spanien bietet eine üppig grüne Natur, atemberaubende Sandstrände und ein lebhaftes Ambiente. Es zieht jedes Jahr Zehntausende von Besuchern an, was die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten antreibt. Der spanische Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine komfortable Ausstattung und erschwingliche Preise aus, so dass Käufer höhere Renditen erzielen können.
Für eine Immobilieninvestition in Spanien ist kein Goldenes Visum mehr erforderlich. Sie können jedoch eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung mit alternativen Optionen erhalten.
4. Portugal
Portugal ist ein weiteres begehrtes Ziel für Immobilieninvestitionen. Das Land rühmt sich eines milden Klimas, schöner Strände und angenehmer täglicher Aktivitäten. Die beliebteste portugiesische Stadt ist Lissabon, die eine pulsierende Atmosphäre mit traditionellem Flair verbindet.
Der Clou ist, dass Portugal ein Residenzprogramm für Immobilieninvestoren anbietet. Sie können nach 5 Jahren Aufenthalt auch die Staatsbürgerschaft beantragen.
5. Deutschland
Nach Angaben des IWF steht Deutschland beim nominalen BIP an dritter Stelle. Auf Deutschland entfallen 5,59 % des weltweiten BIP. Die Immobilienpreise in Deutschland steigen ständig an und bieten hohe Renditen und Mietrenditechancen.
Beachten Sie, dass Deutschland keine Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsprogramme für Immobilienkäufer anbietet. Sie können aber dennoch von Mieteinnahmen in Euro profitieren.
6. Türkei
Die Türkei ist ein wunderschönes Land mit üppigen grünen Landschaften, Sandstränden und einem erstaunlichen Klima. Sie bietet ein attraktives Investitionspotenzial zu erschwinglichen Preisen. Das Land bietet für jeden Lebensstil und jedes Budget die passende Lösung. Außerdem bringt der Kauf einer Immobilie in der Türkei sowohl die Staatsbürgerschaft als auch das Recht auf einen Wohnsitz mit sich.
7. Mexiko
Mexiko ist ein beliebtes Urlaubsziel, das ein hohes Investitionspotenzial bietet. Es ist ein beliebter Ort für Rentner und digitale Nomaden und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten an.
Mit einer Immobilieninvestition in Mexiko können Sie ein Aufenthaltsvisum erhalten. Nach 5 Jahren Aufenthalt in Mexiko können Sie auch die Staatsbürgerschaft beantragen. Ihre Immobilie in Mexiko bringt Ihnen außerdem ein regelmäßiges Mieteinkommen.
8. Nordzypern
Nordzypern st eine wunderbare Option, die ein entspanntes Inselleben verspricht. Das Klima ist mild, die Sonne scheint das ganze Jahr über, und es gibt zahlreiche Aktivitäten. Es ist möglich, diese Atmosphäre mit einem Aufenthaltsvisum zu genießen, nachdem man in Immobilien in Nordzypern investiert hat. Darüber hinaus bietet Nordzypern eine attraktive Mietrendite.
9. Montenegro
Als EU-Kandidat bietet Montenegro günstige Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Der Immobilienmarkt in Montenegro erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf eine zukünftige Wertsteigerung schließen lässt. Das Land bietet auch Aufenthalts- und Einbürgerungsprogramme für Immobilienkäufer an.
10. Malta
Malta ist ein perfekter Ort für einen ruhigen Lebensstil, der sich durch ein mildes Klima, schöne Strände und natürliche Landschaften auszeichnet. Es bietet luxuriöse Immobilien und moderne Annehmlichkeiten zu erschwinglichen Preisen. Für Immobilieninvestoren stehen sowohl Staatsbürgerschafts- als auch Residenzprogramme zur Verfügung.
Unter den oben genannten Ländern stechen Dubai und Spanien hervor, die die meisten Kriterien erfüllen. Sowohl Dubai als auch Spanien sind auf Ihre finanziellen und sozialen Ziele ausgerichtet. Sie sind einer konstanten Nachfrage ausgesetzt, die den Immobilienwert und die Mietrendite deutlich erhöht. Beide Länder bieten ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, das von luxuriösen Villen bis hin zu stilvollen Apartments reicht.
Der Immobilienmarkt von Dubai lockt Immobilienkäufer mit beeindruckendem Design, erstklassiger Ausstattung und luxuriösen Annehmlichkeiten. Seine Attraktivität liegt in der garantierten Rendite und dem futuristischen Lebensstandard. Dubai ist perfekt, wenn Sie in kurzer Zeit einen vollen ROI erzielen und die Staatsbürgerschaft in einem luxuriösen Zentrum erwerben möchten.
Spanien hat ein pulsierendes Alltagsleben, Naturwunder und eine hohe Tourismusrate, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. Es verspricht ungetrübten Komfort und eine ganzjährige Urlaubsatmosphäre. Spanien ist Ihr idealer Urlaubsort für eine erschwingliche Investition in der EU-Zone und den Zugang zu attraktiven Gewinnen.
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