Der Anstieg der Immobilienpreise in Dubai hält an. Im Jahr 2023 stiegen die Verkaufspreise um 11,9 %, während die Mietpreise um 7 % zulegten.
Das erste Quartal 2024 ist vorbei, und die Zahl der Immobilienverkäufe ist beeindruckend. Nach Angaben von Savills fanden im ersten Quartal 2024 +35.100 Wohneinheiten einen Käufer. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 stiegen die Verkäufe um 35 %.
Immobilien in Dubai unterliegen einer soliden Nachfrage aus der ganzen Welt, was die Hauspreise in die Höhe treibt. Aber die Frage, ob es besser ist, eine Immobilie in Dubai zu kaufen oder zu mieten, wenn überhaupt, wird auf dem Markt immer lauter gestellt.
Eine Immobilie in Dubai zu mieten ist kurzfristig erschwinglicher. Außerdem ist es flexibler und perfekt für unklare Zukunftspläne. Da die Mieten jedoch jedes Jahr steigen, wird es auf lange Sicht teurer. Außerdem bietet das Mieten nicht die gleichen Vorteile wie das Kaufen, wie z. B. das Dubai Golden Visa.
Wenn Sie langfristige Pläne haben und/oder Ihr Geld verwalten wollen, ist der Kauf einer Immobilie in Dubai ein kluger Schritt. So können Sie von kurz- und langfristigen Mieteinnahmen und einer attraktiven Kapitalrendite profitieren.
Lassen Sie uns einen tiefen Einblick in den Immobilienmarkt von Dubai nehmen und Ihnen helfen, Ihre Investition in die richtige Richtung zu lenken.
Wenn Sie das Beste aus Ihrer Investition machen wollen, ist der Kauf zur Vermietung die fruchtbarste Methode. Dubai verfügt über eine florierende Tourismuslandschaft, die eine lohnende Mietrendite bietet.
Kurzfristige Vermietungen richten sich an die jährlich wachsende Zahl von Touristen. Nach Angaben des DET (Dubai Department of Economy and Tourism) empfing Dubai im Jahr 2024-Q1 5,18 Millionen Besucher. Darüber hinaus lag die Gesamtzahl der Besucher im Jahr 2023 bei 17,15 Millionen.
Da die Tourismusbranche weiter wächst, werden Tages und Wochenmieten immer vielversprechender. Wenn auch Sie ein kurzfristiges Einkommen anstreben, können Sie eine Wohnung oder Villa in Dubai kaufen und mieten. Außerdem können Sie ein Hotelzimmer erwerben und einen kostenlosen Jahresurlaub erhalten. Darüber hinaus können Sie von unseren Immobilienverwaltungsdiensten profitieren.
2. Mieten um zu besitzen: Reservieren Sie Ihr Traumhaus
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, aber derzeit nicht über die nötigen finanziellen Mittel verfügen, können Sie sich für Mietimmobilien in Dubai entscheiden. Mit dieser Methode können Sie den Kauf aufschieben und sich gleichzeitig das Eigentum an Ihrem Traumhaus sichern, wodurch Sie wertvolle Zeit für die Organisation Ihres Budgets gewinnen. Dazu müssen Sie eine Immobilie mieten und sie vor Ablauf Ihres Mietvertrags kaufen.
Andere Alternativen sind der Kauf von Immobilien zum Verkauf mit Ratenzahlungsplänen und während der Einführungsphase. Unsere Experten werden Ihnen auch die günstigsten Investitionsobjekte vorstellen.
Der Kauf von Immobilien in Dubai bringt zahlreiche Vorteile mit sich, sowohl in finanzieller als auch in sozialer Hinsicht.
Tourismus-Landschaft: Dubai ist die Heimat exklusiver Hotels und kultureller/technologischer Veranstaltungen. Diese locken jedes Jahr mehr und mehr Besucher nach Dubai.
Der Anstieg der Touristenzahlen wirkt sich auch positiv auf die Mietrendite aus. Heute liegt die durchschnittliche Mietrendite in Dubai bei 6-10 %, was die Stadt zu einem attraktiven Ziel für passive Einkünfte macht.
Freehold-Eigentum: Seit 2006 haben Ausländer die Möglichkeit, in Dubai in bestimmten Gebieten Eigentum zu erwerben. Dies hat zu einem sprunghaften Anstieg der ausländischen Immobilienkäufe geführt.
Steuerliche Vorteile: Dubai ist ein steuerfreier Hafen, der Investoren erstaunliche Möglichkeiten bietet. Dubai erhebt keine Steuern auf persönliches Einkommen, Immobilientransaktionen, Mieteinnahmen und Grundsteuern. Darüber hinaus hat Dubai mit zahlreichen Ländern Abkommen zur Vermeidung von Doppelbesteuerung geschlossen. Das steuerfreundliche Umfeld macht Dubai daher zu einem der besten Standorte für Immobilieninvestitionen.
Neuartige Trends: Dubai hat einen futuristischen Geist, der seinen Immobilienmarkt im Nahen Osten und sogar in der ganzen Welt hervorstechen lässt. Mit einem intelligenten und einfachen Konzept hat Dubai innovative, nachhaltige und stilvolle Wohnanlagen geschaffen. Zu diesen Residenzen gehören lange Apartmenthäuser und luxuriöse Villen.
Darüber hinaus beherbergt Dubai unvergleichliche Projekte wie die künstliche Palm Jumeirah, den Burj Khalifa und die World Islands. Die gehobenen Standards haben einen großen Anteil an der Nachfrage nach Dubai-Immobilien.
Lebensqualität: Dubai hat eine erstaunliche städtische Infrastruktur. Überall in der Stadt gibt es Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und Geschäftszentren. Es ist sehr einfach, Sportarten im Freien und Wassersportarten zu finden. Das Angebot an sozialen Aktivitäten übertrifft zahlreiche Städte auf der ganzen Welt.
Darüber hinaus ist das Verkehrsnetz gut ausgebaut und bietet große Straßen mit einfachen Verbindungen. Es gibt eine U-Bahn, eine Straßenbahn, einen Bus, die Dubai Abra und ein Wassertaxi. Der internationale Flughafen von Dubai wird von über 100 Fluggesellschaften und 260 Städten weltweit angeflogen.
Die besten Orte für den Kauf von Immobilien in Dubai sind Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), The World Islands und Dubailand. Jeder dieser Orte bietet exklusive Eigenschaften wie innovative Wohnanlagen, ein ruhiges Ambiente und lukrative Investitionsmöglichkeiten.
Business Bay ist Dubais Geschäftszentrum mit zahlreichen Möglichkeiten. Hier befinden sich weltberühmte Geschäftszentren. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in eine Gewerbeimmobilie sind, ist Business Bay der perfekte Ort.
Palm Jumeirah ist eine ikonische künstliche Insel, auf der sich hauptsächlich luxuriöse Villen und Apartments befinden. Palm Jumeirah bietet leichten Zugang zu beliebten Gegenden und verfügt über alle Arten von Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Sie ist auch ein beliebtes Urlaubsziel und bietet ein fruchtbares Potenzial für Mieteinnahmen an.
Die World Islands sind eine Reihe von schwimmenden Inseln, die jeweils ein eigenes Thema haben. Diese Inseln sind Dubais beliebteste Urlaubsorte und bieten eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Die beliebtesten Immobilientypen sind hier Villen bzw. Wohnungen.
Dubailand ist ein prestigeträchtiger Lebensraum, der eine ruhige Umgebung bietet. Es verfügt über ein reichhaltiges Angebot an sozialen und alltäglichen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten.
Damac Hills ist eine geschlossene Wohnanlage mit einer lebendigen Atmosphäre. Hier können Sie alle Arten von Sport und Unterhaltungsaktivitäten finden. Außerdem finden hier ständig soziale Aktivitäten statt. Sie ist bei Familien sehr beliebt und eignet sich perfekt für langfristige Pläne.
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Jumeirah Village Circle (JVC) ist ein weiteres beliebtes Ziel, das stilvolle Wohnungen und Villen bietet. JVC ist eine erschwinglichere Option und verspricht unübersehbare Investitionsrenditen.
Dubai mag ein weltweiter Favorit sein, man muss jedoch klug vorgehen, um von seinem Charme zu profitieren. Mit der richtigen Beratung können Sie in die richtige Immobilie zur richtigen Zeit investieren.
Als Ausländer eine Immobilie in Dubai zu kaufen, ist eine aufregende Reise. Lassen Sie TEKCE Real Estate Ihr Partner sein, wenn Sie in Dubai investieren und erhalten Sie einen persönlichen Service. Unser Expertenteam hat es sich zur Aufgabe gemacht, die beste Anlageimmobilie in Dubai für Sie zu finden. Sie werden Ihre Bedürfnisse, Erwartungen und Ihr Budget berücksichtigen.
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