Spanien ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Wenn Sie jedoch eine Reise für 2025 planen, werden Sie feststellen, dass es schwieriger ist, Kurzzeitunterkünfte zu finden, insbesondere auf Plattformen wie Airbnb. Warum ist das so und welche Alternativen zu Airbnb gibt es in Spanien?
Spanien befindet sich in einer schweren Immobilienkrise. Die Mieten haben sich in den letzten 10 Jahren fast verdoppelt, und viele Einheimische, insbesondere in Großstädten wie Madrid und Barcelona, haben Schwierigkeiten, eine Wohnung zu finden.
Einer der Hauptgründe? Zu viele Immobilien werden für kurzfristige Vermietungen an Touristen genutzt, anstatt an Einheimische. Dies hat zu wachsenden Spannungen zwischen Tourismus und Alltag geführt.
Im Jahr 2025 beschloss die spanische Regierung, strenge Maßnahmen zu ergreifen. Über 65.000 Airbnb-Inserate wurden entfernt, weil sie nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprachen. Viele dieser Inserate hatten keine gültige Lizenznummer oder enthielten falsche Angaben. Dies sind einige der größten rechtlichen Probleme, mit denen Airbnb derzeit in Spanien konfrontiert ist.
Das Ziel ist klar: Das Recht der Einheimischen auf bezahlbaren Wohnraum soll geschützt werden, während Ferienwohnungen in Spanien weiterhin erlaubt sind, solange sie den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Die Regeln haben sich geändert, aber das bedeutet nicht, dass Sie keine Unterkünfte finden können. Sie müssen nur wissen, wo Sie suchen und worauf Sie achten müssen.
Am sichersten ist es, nach Unterkünften zu suchen, die über eine gesetzliche Lizenz verfügen. Jede Kurzzeitvermietung muss nun im Nationalen Mietregister (NRA) eingetragen sein und eine Registrierungsnummer namens NIU haben. Diese Nummer muss auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo angegeben sein. Fehlt sie, ist die Anzeige möglicherweise illegal.
Achten Sie daher vor der Buchung immer auf diese Lizenznummer. Ist sie nicht vorhanden, seien Sie vorsichtig. Die Wahl legaler Kurzzeitmieten in Spanien hilft Ihnen, Probleme zu vermeiden und sorgt für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Reise. Viele Reisende bevorzugen mittlerweile nur noch legale Ferienwohnungen in Spanien, um sicher zu sein und die örtlichen Vorschriften einzuhalten.
Ja! Es gibt immer noch viele Möglichkeiten, Ferienwohnungen in Spanien zu finden. Wenn Sie auf der Suche nach den besten Unterkünften in Spanien sind, von der Küstenschönheit Málagas und Marbellas bis zum sonnigen Charme Alicantes, gibt es jetzt vielfältigere und legale Alternativen als je zuvor. Hier sind einige Alternativen, die den neuen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Spanien entsprechen:
Booking.com: Eine der größten Reiseplattformen, die nun die neuen spanischen Vorschriften für Unterkünfte befolgt.
Fairbnb: Eine genossenschaftliche Plattform. Sie unterstützt ethischen Tourismus, indem sie Unterkünfte anbietet, die von Einheimischen bewohnt werden.
Vrbo: Bietet Ferienhäuser mit Schwerpunkt auf Familien und längeren Aufenthalten.
Rentalia: Als Teil von Idealista können Sie hier direkt mit den Eigentümern in Kontakt treten, ohne Zwischenhändler. Ideal, um legale Kurzzeitmieten in ganz Spanien zu finden.
Plum Guide: Bietet handverlesene Luxusunterkünfte. Nur ein kleiner Prozentsatz der Bewerbungen wird angenommen, wodurch eine hohe Qualität für Reisende gewährleistet ist, die sowohl Eleganz als auch Sicherheit wünschen.
EcoBnb: Listet umweltfreundliche Unterkünfte auf dem Land auf, die strenge Umweltkriterien erfüllen. Sehr beliebt in Regionen wie Andalusien.
Lokale Agenturen: Vor allem in touristischen Gebieten verfügen lokale Vermietungsagenturen oft über legale, registrierte Unterkünfte.
All dies sind großartige Optionen für eine Urlaubsunterkunft in Spanien.
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