Der spanische Mietmarkt wächst weiter. Expats, die in Spanien eine Wohnung mieten, beflügeln den Markt. Vom boomenden Tourismussektor in Valencia bis zum Lebensstil an der Costa del Sol – bestimmte spanische Städte dominieren durchweg die Mietpräferenzen von Ausländern. Wenn man versteht, wo Expats leben möchten und warum, eröffnen sich lukrative Möglichkeiten und hohe Investitionsrenditen in Spanien.
Costa del Sol: Sie ist eines der beliebtesten Reiseziele Europas für Ferienhäuser und Mietwohnungen für Expats. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre gute Anbindung und ihr glamouröses mediterranes Leben. Die weißen Dörfer Andalusiens und die reiche Geschichte tragen ebenfalls zum Charme bei. Der Mietmarkt an der Costa del Sol ist nach wie vor sehr begehrt und weist das ganze Jahr über hohe Auslastungsraten auf. Insbesondere Málaga sticht als wichtigstes Mietzentrum der Region mit ausgezeichneter Infrastruktur und kulturellen Attraktionen hervor.
Costa Blanca: Die Lebenshaltungskosten sind hier im Allgemeinen niedriger als an anderen Reisezielen. Die Costa Blanca bietet vielfältige Lebensstile, von authentischem spanischem Leben über lebhafte Ferienorte bis hin zu künstlerischen Dörfern. Mietobjekte an der Costa Blanca für Ausländer profitieren von wettbewerbsfähigen Preisen und vielfältigen Immobilientypen. Darüber hinaus ziehen die erschwinglichen Mietobjekte in Alicante, Spanien, europäische Expats an, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind
Valencia: Valencia ist die drittgrößte Stadt Spaniens. Bekannt für ihren authentischen spanischen Lebensstil, bietet sie modernes Großstadtleben mit mediterranem Charme. Der Mietmarkt der Region Valencia ist eine der ersten Adressen für Langzeitmieter. Er verfügt über einen vielfältigen ausländischen Mieterkreis aus ganz Europa und darüber hinaus.
Katalonien: Es ist die autonome Region, zu der Barcelona, Tarragona und die Costa Brava gehören. Diese Region zeichnet sich durch eine ausgeprägte katalanische Identität aus. Auswanderer, die in Katalonien, Spanien, eine Wohnung mieten, genießen kulturellen Reichtum und vielfältige Lebensstilmöglichkeiten. Insbesondere Barcelona zieht viele Auswanderer an. Die kosmopolitische Stadt ist ein wichtiger globaler Knotenpunkt für Wirtschaft und Kultur.
Balearen: Diese Inselgruppe vereint natürliche Schönheit, Wellness-Tourismus und exklusives Wohnen in Spanien. Sie verbindet kosmopolitische Expat-Kultur mit lokalen mediterranen Wurzeln. Ihre Festivals und ihr Nachtleben sorgen für lebhafte Sommer. Mietobjekte auf den Balearen erfreuen sich einer hohen saisonalen Nachfrage und erzielen Spitzenpreise.
Kanarische Inseln: Sie sind ein beliebtes ganzjähriges Reiseziel, ideal für Urlaube und Kurzaufenthalte. Berühmt für ihr warmes Wetter, ihre Vulkanlandschaften und ihre Strände. Auswanderer, die ein aktives Leben im Freien mit ganzjährigem Sonnenschein suchen, finden hier das perfekte Zuhause.
Die jüngste Analyse zeigt, dass Küstengebiete weiterhin die Nachfrage nach Mietwohnungen durch Ausländer dominieren. Ausländer, die in Málaga, Alicante und auf den Balearen mieten, stellen die stärksten Marktsegmente dar. Diese drei Standorte stehen im Mittelpunkt des Interesses und machen mehr als 20 % der gesamten Nachfrage in den ersten drei Monaten des Jahres aus.
Die Küstenmärkte Spaniens ziehen vielfältige internationale Mieter an. Unter den Mietern sind Deutsche und Briten die führenden ausländischen Nationalitäten, die nach spanischen Mietobjekten suchen. Unterdessen entscheidet sich die Mehrheit der amerikanischen Auswanderer für beliebte Küstenorte wie die Costa del Sol. Auch Valencia hat großes Interesse geweckt und Barcelona und Madrid überholt.
Bestimmte Städte sind zu Hotspots für Ausländer geworden, die in Spanien eine Wohnung suchen. Aber was zieht Expats in diese bestimmten spanischen Städte? Die Anziehungskraft geht über die Lage hinaus.
Lebensqualität. Küsten- und Tourismusprovinzen sind seit jeher beliebte Wahlorte für Expats, die in Spanien eine Wohnung mieten. Der Urlaub ist nur ein Teil der Anziehungskraft. Viele Expats bevorzugen Küstenstädte wegen ihrer hohen Lebensqualität. Spaniens Küstenstädte bieten eine einfache Integration, einladende Gemeinschaften und niedrigere Lebenshaltungskosten.
Sprachliche Unterstützung. Etablierte Expat-Gemeinschaften in diesen Städten erleichtern Neulingen den Alltag. Damit einher geht ein leicht zugängliches Angebot an englischsprachigen Dienstleistungen. Von der Gesundheitsversorgung bis zur Rechtsberatung werden Sprachbarrieren deutlich abgebaut.
Englischsprachige Immobilienanzeigen in Spanien konzentrieren sich vor allem auf diese beliebten Expat-Ziele. Barcelona bietet das größte Angebot an solchen Anzeigen. Valencia, Málaga und Alicante verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage von Expats. Deshalb enthalten die Anzeigen oft englische Beschreibungen und englischsprachige Makler.
Öffentliche Verkehrsmittel in spanischen Städten für Mieter. Madrid verfügt über das größte U-Bahn-Netz Europas, wobei die Hauptstadt einen häufigen und zuverlässigen öffentlichen Nahverkehr in der ganzen Stadt bietet.
Barcelona verfügt über ein hochintegriertes Verkehrssystem, in dem U-Bahn, Straßenbahn, FGC und Busse nahtlos miteinander verbunden sind. Es eignet sich perfekt für Mieter, die kein Auto möchten. Auch Valencia bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. U-Bahn und Straßenbahn verbinden das Zentrum, die Vororte und die Strandgebiete.
Hohe Mietrenditen in Spanien im Jahr 2025 begünstigen bestimmte Märkte. Murcia liegt mit seinen niedrigeren Kosten an der Spitze. Valencia und Alicante folgen mit starken Renditen für Investoren. Die hohen Renditen in Valencia profitieren vom steigenden Tourismus. Da dieser weiter wächst, sorgt der Einfluss des Tourismus auf die Mieten in Valencia für eine anhaltende Nachfrage.
Für Investoren, die nach rentablen Mietobjekten in den etablierten Märkten Spaniens suchen, unterscheiden sich die Möglichkeiten stark. Die beiden größten Städte Spaniens weisen unterschiedliche Investitionsprofile auf. Jede spricht unterschiedliche Investoren an. Barcelona bietet trotz hoher Anschaffungskosten hohe Mietrenditen an. Es eignet sich gut für Mietinvestitionen. Der Markt in Madrid bietet hingegen eine stabile Preissteigerung an.
Auch Málaga bietet solide Renditen. Die Stadt ist besonders für Investoren interessant, die sich auf Ferienvermietungen an der Costa del Sol konzentrieren. Marbella erzielt Spitzenpreise. Dieser etablierte Markt für Kurzzeitvermietungen floriert in der Hochsaison. Dies gilt insbesondere für luxuriöse Ferienvillen und -wohnungen.
Benalmádena, Torremolinos und Fuengirola bieten günstigere Einstiegsmöglichkeiten mit einer stabilen saisonalen Nachfrage.
Das Verständnis der Mietnachfrage ist nur der erste Schritt. Mit den lokalen Spezialisten von TEKCE wird die Navigation auf dem spanischen Mietmarkt einfach und profitabel. Von der Identifizierung hochrentabler Gelegenheiten bis zur Verwaltung laufender Investitionen begleiten unsere Experten Investoren bei jedem Schritt ihres Weges.
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