Unsere Anwälte arbeiten nach dem „Null-Fehler-Prinzip”, ohne sich auf den Abschluss des Verkaufs zu konzentrieren. Wenn es versteckte Schulden, Hypothekenprobleme oder Unsicherheiten bezüglich der Immobilie gibt, werden sie Ihnen gegenüber 100 % transparent sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hauptaufgabe unserer internen Anwälte nicht darin besteht, den Verkauf abzuschließen, sondern das rechtliche Risiko beim Kauf von Immobilien zu minimieren und während des gesamten Prozesses als Ihr persönlicher Anwalt zu fungieren.
Die Hauptaufgabe der TEKCE-Anwälte besteht darin, Käufern während des Verkaufsprozesses rechtliche Beratung zu bieten. Sie sind keine Verkäufer und haben nicht die Befugnis, Produkte zu empfehlen, Anlageberatung anzubieten oder Geschäfte abzuschließen. Sie konzentrieren sich ausschließlich darauf, sicherzustellen, dass die von Ihnen ausgewählte Immobilie rechtlich unbedenklich ist.
Die Rechtsberatungsdienste der Anwälte im Immobilienbereich sind jedoch umfangreich und für einen risikofreien Immobilienkaufprozess von entscheidender Bedeutung:
TEKCE Visa wurde unter dem Dach von TEKCE gegründet und ist auf die Abwicklung internationaler Rechtsgeschäfte spezialisiert. Mit über 20 Jahren Erfahrung in diesem Bereich geht unsere rechtliche Unterstützung weit über die Übertragung von Eigentumsurkunden hinaus. Wir haben einen effizienten Arbeitsablauf für Aufenthaltsgenehmigungen, Staatsbürgerschaftsanträge, Bankkontoeröffnungen, Unternehmensgründungen, Erbrecht und Steuermanagement in verschiedenen Ländern entwickelt. Im Gegensatz zu allgemeinen Anwaltskanzleien wissen wir, wie man internationale Qualitätsstandards am besten an die lokalen Marktdynamiken anpasst.
Was ist ein Immobilienanwalt?
Ein Immobilienanwalt ist ein Rechtsfachmann, der sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert hat. Seine Hauptaufgabe besteht darin, die rechtlichen Aspekte des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien zu regeln, einschließlich der Ausarbeitung von Verträgen, der Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen und der Sicherstellung des Geldtransfers.
Warum brauche ich einen Immobilienanwalt?
Notare oder Grundbuchbeamte überprüfen nur die Echtheit der Identitäten und Dokumente; sie untersuchen nicht die Geschichte der Immobilie. Ein Immobilienanwalt hingegen führt eine detaillierte Due Diligence durch, um zu prüfen, ob es Schulden, Hypotheken, Probleme mit der Flächennutzung oder rechtliche Hindernisse für die Immobilie gibt.
Kann ich meinen eigenen Anwalt beauftragen, wenn ich mit TEKCE zusammenarbeite?
Ja, die Wahl des Anwalts liegt ganz bei Ihnen. Sie können mit einem unabhängigen Anwalt Ihrer Wahl zusammenarbeiten oder sich von den erfahrenen internen Anwälten von TEKCE unterstützen lassen. Wir respektieren Ihre Entscheidung und arbeiten eng mit dem von Ihnen gewählten Rechtsvertreter zusammen.
Dauert der Prozess länger, wenn ich meinen eigenen Anwalt mitbringe?
Nein. TEKCE arbeitet eng mit externen Rechtsexperten zusammen. Durch die schnelle Übermittlung aller erforderlichen Dokumente (Eigentumsurkunde, Vertrag usw.) an Ihren Anwalt stellen wir sicher, dass der Prozess zügig abgewickelt wird.
Ist es sicher, einem Anwalt eine Vollmacht für den Kauf einer Immobilie zu erteilen?
Ja, die Erteilung einer Vollmacht an Ihren Anwalt ist die sicherste und praktischste Möglichkeit, den Prozess aus der Ferne zu verwalten. Die Anwälte von TEKCE arbeiten mit begrenzten Befugnissen. Sie können die Immobilie in Ihrem Namen kaufen und rechtliche Verfahren abwickeln, aber sie können Ihre Immobilie nicht verkaufen oder auf Ihr Bankkonto zugreifen.
Was ist Due Diligence im Immobilienbereich?
Due Diligence im Immobilienrecht ist die rechtliche Überprüfung einer Immobilie. Dazu gehören die Prüfung der Eintragung der Eigentumsurkunde und des Eigentums, die Überprüfung auf Hypotheken, Pfandrechte oder Belastungen, die Überprüfung der Wohnberechtigung und des Bebauungsstatus sowie die Ermittlung versteckter Schulden. Die Anwälte von TEKCE überprüfen, ob die Immobilie sicher zu kaufen und für Staatsbürgerschafts-/Aufenthaltsanträge geeignet ist.
Was passiert, wenn bei der Due Diligence ein Problem auftritt?
Wenn unsere Anwälte ein Problem mit der Immobilie feststellen (z. B. Schulden, fehlende Wohnberechtigung usw.), teilen sie Ihnen diese Informationen umgehend mit.
Prüft der Anwalt, ob die Immobilie für die Staatsbürgerschaft oder die Aufenthaltsgenehmigung geeignet ist?
Ja. Wenn eine Immobilie bestimmte Kriterien nicht erfüllt, ist es unter Umständen nicht möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft zu beantragen. Die Anwälte von TEKCE prüfen, ob die Immobilie die Bedingungen des Staatsbürgerschafts- oder Golden-Visa-Programms des jeweiligen Landes erfüllt, um sicherzustellen, dass Ihre Investition Ihren Zielen entspricht.
Wie hoch sind die Anwaltskosten für Immobilien im Ausland?
Unabhängige Anwälte berechnen in der Regel eine zusätzliche Servicegebühr, die sich nach dem lokalen Markt, dem Wert der Immobilie oder dem Zeitaufwand richtet. Wenn Sie mit TEKCE zusammenarbeiten, übernehmen unsere hauseigenen Anwälte die Due Diligence und das Prozessmanagement als Teil unserer KOSTENLOSEN Verkaufsservices. Die Gebühren für die Vollmacht hängen vom Umfang der Dienstleistung ab. Bitte kontaktieren Sie unsere Experten für Informationen zum Nettopreis.
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