Los 10 mejores lugares para inversión inmobiliaria lucrativa en 2024

Comprar una propiedad en un país extranjero es una excelente manera de diversificar su cartera de inversiones. Invertir en el país adecuado le permite vivir en la casa de sus sueños y descubrir nuevas oportunidades. Y lo mejor: la inversión inmobiliaria puede generar cifras atractivas. Mientras tanto, es fundamental encontrar el mejor lugar para comprar propiedades de inversión.

Al comparar países, es útil comprender su PIB (Producto Interno Bruto), ROI (Retorno de la Inversión), calidad de vida, ciudadanía y programas de inversión. Por eso, hemos reunido para usted los 10 principales países según estos criterios.

Los mejores países para invertir en inmuebles en 2024

Aquí están los 10 principales países para la inversión inmobiliaria:

Nota: Esta tabla data del 15.07.2024.

1. El Reino Unido

El mercado inmobiliario en el Reino Unido, particularmente en Inglaterra, presenta una ganancia de valor constante. El Reino Unido ocupa el sexto lugar en el PIB mundial con una economía estable y altos niveles de vida. Los ingresos por alquiler en libras esterlinas hacen del Reino Unido el mejor lugar para comprar una casa como inversión.

Recuerde que el Reino Unido no ofrece programas de ciudadanía o residencia para inversiones inmobiliarias. Además, las propiedades en el Reino Unido se alquilan, lo que limita la duración de la propiedad.

2. Los Emiratos Arabes Unidos

Dubai, en particular, destaca entre otros emiratos. Ofrece elevados niveles de vida, lujosas comodidades e infraestructura impresionante. Es uno de los lugares más seguros del mundo para vivir. La ciudad cuenta con innovadores proyectos de apartamentos y villas que dan forma a las tendencias del mercado, animando a los compradores de propiedades de todo el mundo a elegir Dubái.

Dubai ofrece una Visa Dorada para inversiones inmobiliarias, con una duración de 2 o 10 años. Es posible solicitar la ciudadanía después de este período. Es más, Dubái no cobra impuestos sobre la propiedad, los ingresos por alquiler o las ganancias de capital. De esta manera, su inversión generará rápidamente un retorno de la inversión del 100%.

3. España

España retrata una naturaleza verde y exuberante, impresionantes playas de arena y un ambiente vibrante. Atrae a decenas de miles de visitantes cada año, lo que impulsa la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo. El mercado inmobiliario español se destaca por sus cómodas características y precios asequibles, lo que permite a los compradores acceder a mayores rentabilidades.

Hacer una inversión inmobiliaria en España ya no conlleva la Golden Visa. Sin embargo, puede obtener un permiso de residencia de larga duración con opciones alternativas.

4. Portugal

Portugal es otro destino muy demandado para la inversión inmobiliaria. El país cuenta con un clima templado, hermosas playas y actividades diarias agradables. La ciudad más popular de Portugal es Lisboa, que combina una atmósfera vibrante con una perspectiva tradicional.

Lo más destacado es que Portugal ofrece un programa de residencia para inversores inmobiliarios. También pueden solicitar la ciudadanía después de 5 años de residencia.

5. Alemania

Según el FMI, Alemania ocupa el tercer lugar en términos de PIB nominal. Posee el 5,59% del PIB mundial. Los precios de las propiedades en Alemania están en constante aumento, lo que ofrece un alto retorno de la inversión y oportunidades de rentabilidad del alquiler.

Tenga en cuenta que Alemania no ofrece programas de residencia o ciudadanía para compradores de propiedades. Sin embargo, aún puede aprovechar los ingresos por alquiler en euros.

6. Turquía

Turquía es un país maravilloso con exuberantes paisajes verdes, playas de arena y un clima increíble. Ofrece un atractivo potencial de inversión a precios asequibles. El país satisface todas las opciones de estilo de vida y presupuesto. Es más, comprar bienes inmuebles en Turquía conlleva derechos tanto de ciudadanía como de residencia.

7. México

México es un destino vacacional de referencia, que promueve un alto potencial de inversión. Es un lugar querido entre jubilados y nómadas digitales, que ofrece numerosas actividades de ocio.

Realizar una inversión inmobiliaria en México te permite obtener una visa de residencia. También puedes solicitar la ciudadanía después de 5 años de residencia. Su propiedad en México también le brindará ingresos estables por alquiler.

8. Norte de Chipre

El norte de Chipre es una opción maravillosa que promete un estilo de vida isleño relajado. Cuenta con un clima templado, sol durante todo el año y actividades agradables. Es posible disfrutar de este ambiente con una visa de residencia después de invertir en bienes raíces en el norte de Chipre. Además, el norte de Chipre ofrece un atractivo rendimiento de alquiler.

9. Montenegro

Como candidato a la UE, Montenegro presenta oportunidades favorables para los inversores inmobiliarios. El mercado inmobiliario en Montenegro es cada vez más popular, lo que deja entrever su futura ganancia de valor. El país también ofrece programas de residencia y ciudadanía para compradores de bienes raíces.

10. Malta

Malta es un lugar perfecto para un estilo de vida tranquilo, con un clima templado, hermosas playas y paisajes naturales. Ofrece propiedades lujosas y comodidades modernas a precios asequibles. Tanto los programas de ciudadanía como los de residencia están disponibles para inversores inmobiliarios.

¿Cómo elegir los mejores lugares para invertir en bienes raíces?

Entre los países anteriores, destacan Dubái y España que cumplen la mayoría de los criterios. Tanto Dubai como España se adaptan a sus objetivos financieros y sociales. Están sujetos a una demanda constante que aumenta notablemente el valor de la propiedad y el rendimiento del alquiler. Ambos ofrecen amplias opciones de alojamiento que van desde lujosas villas hasta elegantes apartamentos.

El mercado inmobiliario de Dubái atrae a compradores de propiedades con diseños impresionantes, características de primer nivel y comodidades de lujo. Su atractivo reside en sus beneficios garantizados y en sus niveles de vida futuristas. Dubái es perfecto si desea obtener un retorno de la inversión completo en poco tiempo y obtener la ciudadanía en un centro de lujo.

España tiene una vida diaria vibrante, maravillas naturales y una alta tasa de turismo, lo que la convierte en un destino atractivo para los inversores. Promete un confort total y un ambiente de vacaciones durante todo el año. España es su escapada ideal para una inversión asequible en la zona de la UE y acceso a beneficios atractivos.

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