Casi 1,5 Millones de Viviendas Vendidas en Turquía en 2024

En 2024, el mercado inmobiliario de Turquía experimentó un aumento notable, con casi 1,5 millones de viviendas vendidas. Se vendieron un total de 1.478.025 propiedades residenciales, lo que marca un aumento del 21% en comparación con el año anterior. Este crecimiento refleja la resistencia y la fortaleza del mercado inmobiliario de Turquía, impulsado tanto por la demanda nacional como internacional.

En este blog, exploraremos los conocimientos clave del análisis del mercado inmobiliario de Turquía y analizaremos qué contribuyó al sólido desempeño de las ventas de viviendas en Turquía en 2024.

1,5 Millones de Viviendas Vendidas en 2024

Según los datos del Instituto Turco de Estadística (TÜİK), las ventas totales de viviendas en Turquía alcanzaron las 1.478.025 en 2024, un aumento interanual significativo. El crecimiento de las ventas de propiedades en Turquía en 2024 indica un mercado fuerte, impulsado por múltiples factores. A pesar de desafíos como la inflación y las tasas de interés fluctuantes, la demanda de casas en venta en Turquía se mantuvo sólida en varias regiones.

Estambul: el mercado inmobiliario dominante

Estambul siguió liderando el mercado inmobiliario turco en 2024, con 239.213 viviendas vendidas en la ciudad. Como la ciudad más grande y económicamente más importante de Turquía, Estambul sigue siendo el mercado inmobiliario más activo del país. La ciudad ofrece una amplia gama de propiedades, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para compradores locales como para inversores internacionales.

Ankara e Izmir: mercados en ascenso

Después de Estambul, Ankara, la capital, ocupó el segundo lugar con más de 136.000 viviendas vendidas. La economía estable de la ciudad y la creciente demanda de viviendas han contribuido a su posición como actor clave en el mercado inmobiliario de Turquía.

Izmir, la tercera ciudad más grande de Turquía, también registró cifras de ventas impresionantes, con 80.398 propiedades vendidas en 2024. Conocida por su estilo de vida costero y su economía vibrante, Izmir sigue siendo una de las principales opciones para los compradores de viviendas que buscan una combinación de comodidad urbana y vida relajada.

Compradores Extranjeros en Turquía: Una Parte Vital del Mercado

La demanda extranjera de compra de propiedades en Turquía se mantuvo fuerte, aunque ligeramente inferior en comparación con años anteriores. En 2024, los compradores extranjeros de propiedades en Turquía adquirieron 23.781 viviendas, una disminución del 32,1% respecto al año anterior. A pesar de la caída, el interés extranjero todavía representó el 1,6% de las ventas totales de propiedades.

Las ciudades con mayor demanda extranjera fueron Estambul, con 8.416 viviendas vendidas a extranjeros, seguida de Antalya (8.223) y Mersin (2.112). Los compradores de viviendas rusos en Turquía fueron el grupo extranjero más numeroso, con 4.867 propiedades adquiridas. Otras nacionalidades notables incluyeron iraníes (2.166) y ucranianos (1.631).

Tendencias Clave En el Mercado Inmobiliario de Turquía

Las predicciones del mercado inmobiliario de Turquía para 2025 sugieren una demanda continua de propiedades, especialmente en las principales ciudades como Estambul, Ankara e Izmir. El índice de precios de la vivienda en Turquía ha mostrado tendencias al alza en muchas regiones, impulsado por una demanda constante y una oferta limitada. El crecimiento de los precios de la vivienda en Turquía ha sido particularmente notable en las grandes ciudades y las zonas costeras.

En Estambul, los precios de la vivienda en Turquía han aumentado de forma constante, lo que refleja la creciente demanda de inversión tanto residencial como inmobiliaria. Mientras tanto, ciudades como Ankara e Izmir ofrecen opciones más asequibles para los compradores que buscan ingresar al mercado.

Mirando Hacia el Futuro: el Futuro del Mercado Inmobiliario en Turquía

De cara al futuro, se espera que las tendencias del mercado inmobiliario en Turquía se mantengan estables, aunque los precios de las propiedades en Turquía podrían fluctuar debido a las condiciones económicas mundiales. El apoyo continuo del gobierno turco al sector inmobiliario, incluidos los incentivos para los compradores de vivienda por primera vez y los inversores extranjeros, probablemente seguirán sosteniendo la demanda del mercado.

También se espera que el mercado inmobiliario de Turquía se beneficie de nuevos desarrollos de infraestructura, en particular en las principales ciudades y los destinos turísticos populares. Estas inversiones probablemente aumentarán los valores de las propiedades y contribuirán al crecimiento general del sector.

Para quienes estén pensando en comprar bienes raíces, comprender el índice de precios de bienes raíces de Turquía, los precios de las propiedades en Turquía y los precios de las casas en Turquía será clave para tomar decisiones informadas. Ya sea que esté buscando casas en venta en Turquía o explorando oportunidades en el mercado inmobiliario de Turquía para invertir, las perspectivas para 2025 siguen siendo prometedoras.

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