Costes de Compra de Propiedad en los EAU

El coste de la compra de una propiedad en Dubai, EAU, variará en gran medida dependiendo de si la propiedad está sobre plano o llave en mano, la ubicación a la que se muda, si planea tener un permiso de residencia permanente o un visado de larga duración, y cuánto tiempo será válido el visado.

Como estimación, los compradores pueden esperar gastar aproximadamente el 8% del valor de la propiedad. Esta estimación y las tasas que se indican a continuación son medias. Sólo con esta información será difícil determinar el coste total. Para obtener un precio exacto, consulte a los profesionales de TEKCE.

Estos son los costes típicos de la compra de una propiedad en Dubai:

• Tasas del Departamento de Tierras de Dubai (DLD)
• Tasas de registro de la propiedad
• Tasas de Agencia
• Tasas DEWA
• Tasas de registro de hipotecas
• Tasas de tasación
• Certificado de No Objeción (NOC)

Explicación Detallada de Costes y Tasas

Tasas del Departamento de Tierras de Dubai (DLD)
Se trata de un 4% del valor de la propiedad. Además, debe pagar tasas administrativas, que son 580 AED para apartamentos, 430 AED para transacciones de terrenos o 40 AED para propiedades sobre plano en Dubai, EAU.

Tasa de Registro de la Propiedad

Si la propiedad está valorada en menos de 500.000 AED, la tasa sería de 2.000 AED + 5% de IVA; si la propiedad está valorada en más de 500.000 AED, la tasa es de 4.000 AED + 5% de IVA.

Honorarios de Agencia

Se sitúan entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.

Tasas de DEWA

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) es el organismo regulador encargado de todas las conexiones de electricidad y agua en Dubai. El coste final variará en función de dónde viva y del tipo de propiedad que posea. Dependiendo del número de contadores instalados, el coste de establecer una nueva conexión con la DEWA oscila entre los 2.300 AED de un apartamento y los 4.000 AED de una villa.

Tasas de Registro de Hipotecas

Si decide obtener una hipoteca, deberá efectuar pagos tanto al banco como a DLD. En el caso de DLD, pagará el 0,25% del valor total de la hipoteca y 290 AED en concepto de gastos administrativos. En el caso de los bancos, pagará el 1% del importe del préstamo y el 5% de IVA.

Tasas de Tasación

Hay que determinar el valor real de mercado del inmueble para fijar el tipo de interés al que se le concederá el préstamo. Para ello, el banco exige una tasación de la propiedad. El precio oscila entre 2.500 y 3.500 AED con un 5% de IVA.

Tasa del Certificado de No Objeción (NOC)

El NOC en Dubai cuesta entre 500 y 5000 AED, dependiendo del promotor inmobiliario.

Si desea obtener más información sobre la compra de una propiedad en el proceso de Dubai, puede ponerse en contacto con nosotros ahora o visite nuestra oficina más cercana para obtener más información.