Comprar propiedad en el norte de Chipre paso a paso

El norte de Chipre es la parte de habla turca de la isla con el estilo de legislación británico. Comprar una propiedad en el norte de Chipre puede ser un poco lento y complicado debido a que es un país insular relativamente pequeño. Las oficinas gubernamentales son pequeñas y el número de funcionarios suele ser insuficiente. Sin embargo, los abogados locales y agentes expertos de TEKCE resuelven los procesos burocráticos lo más rápidamente posible en persona; lo que le proporciona la solución más rápida. La compra de bienes inmuebles en el norte de Chipre consiste básicamente en una serie de trámites legales a seguir. El registro de la propiedad suele tardar entre 9 y 12 meses, pero la práctica de TEKCE reduce este paso burocrático a 6 meses. Si no conoce los fundamentos de cómo comprar una propiedad en el norte de Chipre, es mucho más fácil seguir cada paso con un asesor profesional.

Aquí están los 5 sencillos pasos para comprar una propiedad en el norte de Chipre:

• Haga su lista de deseos
• Organice una visita guiada
• Negociar y acordar las condiciones
• Firmar el contrato de venta y la aprobación del notario
• Presente una solicitud al Consejo de Ministros para obtener su título de propiedad

Proceso detallado de compra de bienes inmuebles en el norte de Chipre

1. Haga su lista de deseos

El norte de Chipre está repleto de innumerables opciones inmobiliarias, todas ellas atractivas para diferentes preferencias y estilos de vida. Como primer paso del viaje, debe determinar sus necesidades y expectativas. Es un paso esencial para encontrar el inmueble más adecuado para usted.

Después de preparar su lista de deseos, puede ponerse en contacto con nuestros agentes para discutir sus opciones. Dado que conocen perfectamente el mercado inmobiliario local, le mostrarán una gran selección de propiedades.

2. Concertar una visita

El siguiente paso es visitar las propiedades en persona, para echar un vistazo y averiguar si es lo que está buscando para su nuevo hogar, o no. La visita se organizará en función de sus horarios.

Si no puede desplazarse hasta el norte de Chipre, no se preocupe. Disponemos de un innovador sistema de venta online TeleProperty ®. TeleProperty le da la oportunidad de asistir a una visita de inspección a través de canales de comunicación en línea. Todo el proceso de compra de propiedades en el norte de Chipre será asistido por los miembros de nuestro equipo. Hacemos casi la mitad de nuestras ventas en TeleProperty en Chipre.

3. Negociar y acordar las condiciones

Si encuentra la propiedad de sus sueños en el norte de Chipre, el siguiente paso es negociar para llegar a un acuerdo con el vendedor. La fase de negociación se lleva a cabo bajo la supervisión de nuestros expertos inmobiliarios y de su asesor jurídico. Todas las condiciones de venta se negocian con el vendedor sobre el pago, la entrega del título de propiedad y la entrega de llaves con la supervisión de los abogados de la empresa TEKCE y los agentes locales.

Los compradores están obligados a colaborar con un consultor legal en el norte de Chipre. Podemos ofrecerle una lista de abogados con experiencia, que se especializan en los procedimientos de venta de propiedades a petición.

4. Firma del contrato de compraventa y aprobación notarial

Cuando ambas partes están de acuerdo en el plazo de venta, entonces llega el momento de convertirlo en un contrato vinculante. El contrato de compraventa será preparado por los abogados de la empresa. El contrato firmado puede ser aprobado por un notario. (lea las condiciones para una explicación detallada más abajo)

Mientras tanto, nuestro equipo le ayudará a reunir los documentos necesarios para la solicitud de escritura pública. Se recomienda otorgar un poder al abogado de la empresa para que siga el proceso de solicitud y registro.

Tras la firma del contrato de compraventa, puede enviar dinero desde su cuenta bancaria existente en el extranjero o puede optar por abrir una nueva en el norte de Chipre. Las transacciones financieras, incluido el envío del importe de la venta, se realizarán desde allí. Es una parte esencial del procedimiento de compra.

5. Solicitud al Consejo de Ministros para la expedición del título de propiedad

Todos los documentos reunidos en su totalidad deben presentarse al Consejo de Ministros para su aprobación. Todos los requisitos para la compra de bienes inmuebles deben cumplirse antes de la solicitud. Le concederán el título de propiedad en unos 6 a 12 meses. El abogado de la empresa seguirá la presentación hasta la aprobación y firmará los documentos registrales en la Dirección General del Catastro y del Registro de la Propiedad.

Enhorabuena, ¡ya es un orgulloso propietario en el norte de Chipre!

TEKCE ® ofrece amplios servicios de compra de propiedades a sus clientes. Los miembros de nuestro equipo profesional le guiarán a lo largo de todos los procedimientos de compra.

Y dando un poder notarial, puede sentarse y disfrutar de la compra de su propiedad en el extranjero en el norte de Chipre. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

¿Qué documentos necesitan los extranjeros para comprar bienes inmuebles en el norte de Chipre?

Aquí están los documentos necesarios para la solicitud de permiso de compra en el norte de Chipre:

• Declaración dirigida al Ministerio del Interior
• Copia del pasaporte
• Formulario de solicitud de permiso de compra
• Antecedentes penales obtenidos en la comisaría de policía de su país de residencia (turco o inglés)

Consejos para los procesos de compra de propiedades en el norte de Chipre

• Acuerdo de promesa de venta: El proceso de transferencia del título de propiedad lleva mucho tiempo en el norte de Chipre. El método más utilizado en las ventas de propiedades listas para mudarse es concertar un "Acuerdo de promesa de venta" notarial. Cuando quiera mudarse a la propiedad, transfiera el dinero y vaya al notario. Con este acuerdo de promesa de venta ante notario, puede presentar legalmente una reclamación en el registro de la propiedad.

Esta reclamación tiene por objeto proteger la propiedad durante el largo proceso burocrático. Es preferible porque, una vez presentada la reclamación sobre la propiedad, impide que se transfiera a otra persona. El "Acuerdo de promesa de venta" notarial no es un registro de titularidad, pero es un método práctico que garantiza el dinero que pagó y le permite recibir las llaves inmediatamente.

Cuando firme el "Acuerdo de promesa de venta" en la notaría, asegúrese de que el vendedor ha dado las autorizaciones necesarias. Es importante obtener un poder notarial para evitar tener que hacer firmar de nuevo al vendedor en el futuro en el registro de la propiedad. De este modo se evita depender de nuevo de la voluntad del vendedor. Los abogados de nuestra empresa son meticulosos en este asunto y preparan los documentos necesarios.

• Solicitud de permiso de compra al Consejo de Ministros: Los extranjeros necesitan solicitar permiso de compra para una transferencia de título de propiedad al comprar bienes inmuebles en Chipre del Norte. Si se aprueba, se otorgará el título de propiedad. Sin embargo, el comprador se considera propietario del inmueble tras firmar el contrato de compraventa ante notario.
• Asistencia jurídica: Los compradores de propiedades necesitan un abogado en su viaje de compra. El representante legal ayudará a los compradores en todo momento. Con un poder notarial, los abogados pueden incluso gestionar todos los trámites en nombre del comprador.