L’Espagne Intègre le Top 5 Mondial de l’Immobilier Étranger

L’Espagne a franchi une étape importante dans le monde de l’investissement immobilier. Pour la première fois, elle fait désormais partie des cinq premiers pays au monde pour l’investissement étranger dans l’immobilier commercial. Selon le rapport Global Capital Flows de mai 2025 publié par Colliers, l’Espagne a gagné trois places depuis début 2024 et occupe désormais la cinquième position mondiale.

Ce changement intervient alors que les investisseurs mondiaux réévaluent la répartition de leurs investissements dans l’immobilier commercial. Beaucoup se détournent des options traditionnelles comme les États-Unis. En conséquence, l’Europe abrite désormais sept des dix premières destinations mondiales pour l’investissement immobilier transfrontalier, ce qui a entraîné une augmentation significative des flux de capitaux vers l’Espagne. Ces sept pays européens leaders dans l’investissement immobilier sont le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France, l’Italie, les Pays-Bas, la Pologne et désormais l’Espagne.

Luke Dawson, responsable des marchés de capitaux mondiaux et EMEA chez Colliers, a expliqué qu’un changement notable s’opère dans les flux de capitaux. Les investisseurs choisissent des pays offrant des règles claires, des prix stables et des conditions de marché solides. Avec des rendements stables et des fondamentaux solides, de nombreux acheteurs internationaux envisagent désormais sérieusement d’investir dans l’immobilier en Espagne.

Pourquoi l’Espagne Séduit les Investisseurs Internationaux

Parallèlement, l’intérêt des investisseurs pour l’immobilier commercial espagnol en 2025 croît rapidement, porté par l’optimisme autour de la reprise du marché. En mai 2025, les fonds mondiaux avaient levé 58 milliards de dollars (environ 50 milliards d’euros). Cela représente déjà près de la moitié de tout le capital levé durant l’année 2024. Cela montre qu’en comparant l’Espagne à d’autres marchés immobiliers européens, la confiance des investisseurs dans le marché immobilier espagnol revient.

Facteurs Clés de l’Attractivité du Marché Espagnol

Plusieurs facteurs attirent les capitaux étrangers vers le marché immobilier espagnol, notamment la stabilité de son économie et l’évolution des prix dans les principaux secteurs. L’économie du pays reste stable, et les prix dans certains secteurs se sont ajustés de manière à séduire à la fois les grandes institutions et les investisseurs particuliers. Alberto Díaz, directeur général des marchés de capitaux chez Colliers Espagne, a déclaré que la meilleure position du pays est le résultat à la fois de conditions de marché intelligentes et d’un climat économique sain.

Les tendances immobilières en Espagne montrent que de plus en plus d’investisseurs internationaux achètent des biens, en particulier dans le secteur commercial, en raison des prix stables et des conditions de marché favorables. L’Espagne renforce son rôle en tant que destination clé pour les investisseurs immobiliers mondiaux à la recherche de rendements réguliers et d’un environnement fiable. À mesure que les tendances mondiales de l’investissement immobilier évoluent, l’Espagne est désormais fermement sur le radar des investisseurs et pourrait continuer à progresser dans les classements.

Prêt à Investir en Espagne?

Pour profiter de l’essor de l’immobilier commercial en Espagne, il est essentiel de savoir dans quelle région investir. Consultez notre guide “Meilleurs endroits pour acheter un immobilier en Espagne” ou contactez-nous pour en savoir plus sur les opportunités d’investissement immobilière en Espagne.

PAGES CONNEXES

Meilleurs endroits pour acheter un immobilier en Espagne

Le Guide Complet de l'Investissement Immobilier Commercial

Guide Complet de l'Investissement Immobilier en Espagne