De complete gids voor investeren in Spaans onroerend goed

De wereldwijde erkenning van Spanje strekt zich uit tot de investeringswereld, naast haar reputatie als meest favoriete reisbestemming. De zonovergoten landschappen van de Spaanse costa's, de gastvrije houding en de levendige cultuur vormen de perfecte achtergrond voor een bloeiende vastgoedinvestering in Spanje.

Spanje is een van de meest gewilde reisbestemmingen in Europa. Het staat consequent in de top 3 van de meest favoriete toeristische hotspots wereldwijd en trekt elk jaar miljoenen bezoekers. Het wordt beschouwd als een paradijselijke toegangspoort, niet alleen voor seizoensreizen maar ook voor lucratieve vastgoedprojecten.

Waarom investeren in de Spaanse vastgoedmarkt?

Spanje heeft investeerders in onroerend goed veel te bieden, naast 300 dagen zon en een charmante levensstijl voor expats.

Spanje heeft een van de beste economische klimaten van Europa. Volgens de statistieken van het IMF staat Spanje op de 4e plaats met een aandeel van 8,37% in de economie van de EU. Met lage rentetarieven en een groeiend BBP biedt het land een gunstige achtergrond voor waardestijging van onroerend goed. De koopkracht van het land creëert samen met een consistent financieel klimaat een perfecte omgeving om spaargeld te gebruiken via investeringen. De inzet van de Spaanse regering voor economische hervormingen versterkt het algemene investeringsklimaat nog verder.

Bovendien is de Spaanse vastgoedmarkt geschikt voor een breed scala aan investeerders. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een huurwoning of een langetermijninvestering, Spanje heeft voor ieder wat wils. Er zijn bruisende stadsappartementen midden in een grootstedelijke nederzetting. Er zijn commerciële panden, perfect gelegen op een toplocatie met een hoge inloop die perfect is voor bedrijven. Of je kunt kiezen uit serene kustvilla's en charmante plattelandswoningen. De opties zijn net zo gevarieerd als de landschappen zelf.

Spanje staat steevast in de top 3 van meest gevraagde toeristische bestemmingen ter wereld en trekt miljoenen bezoekers per jaar. De toeristische sector van het land levert een enorme bijdrage aan het nationale BBP, met een gemiddeld aandeel van 11,8%. Deze grote vraag creëert een lucratief winstpotentieel via kortetermijnverhuur. Als je een vastgoedbelegging in Spanje koopt met verhuurpotentieel, kun je de lucratieve toeristenmarkt aanboren. Vooral populaire kustregio's zoals Costa del Sol of Costa Blanca bieden uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur en zorgen voor een gestage inkomstenstroom.

Naast financieel gewin biedt investeren in Spaans onroerend goed ook een unieke levensstijl. Samen met de rijke cultuur en het heerlijke klimaat maken de smakelijke keuken en de relaxte levensstijl Spanje tot een aantrekkelijke bestemming om de kwaliteit van leven te verbeteren.

Naast het maken van winst, brengt het kopen van onroerend goed in Spanje ook opmerkelijke voordelen met zich mee. Spanje biedt aantrekkelijke verblijfsmogelijkheden via immigratieprogramma's voor investeerders, zoals het gouden visum. Dit maakt het kopen van onroerend goed als investering een aanlokkelijk vooruitzicht voor diegenen die willen verhuizen of langere perioden in het land willen doorbrengen. Het Golden Visa in Spanje programma biedt een pad naar residentie door middel van investeringen in onroerend goed, waardoor investeerders en hun gezinnen kunnen genieten van de voordelen van het Europese leven.

Is investeren in Spaans onroerend goed een goed idee?

Natuurlijk is het dat. Geeft de Spaanse vastgoedmarkt een veelbelovend beeld in termen van ROI? Als we kijken naar de indexen van investeringsactiviteiten van de afgelopen jaren, is het antwoord ja, en hier is waarom.

Als we kijken naar de economische status van Spanje, is het overduidelijk dat het land sinds 2019 een opmerkelijke economische groei heeft laten zien. Volgens het World Economic Outlook-rapport van het IMF bereikte Spanje in 2022 een piek onder de EU-landen met een bbp-groei van 5,8%. Dat was meer dan de gemiddelde wereldproductie van 3,5%. Hoewel het groeipercentage is gedaald naar 2,5% in 2023, laat het nog steeds landen als de Verenigde Staten, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk achter zich.

En waarom is de nationale economische ontwikkeling zo belangrijk? Als je overweegt om te investeren in vastgoed in het buitenland, is het essentieel om de duurzaamheid van de investering af te wegen, samen met de stabiliteit van de markt. Een sterke economie creëert een risicovrije omgeving voor toonaangevende bedrijven, vooral voor de vastgoedsector.

Zeker met de impact op de expansie van de nationale economie, zal de waarde van je geïnvesteerde eigendommen ook een veilige en duurzame groei laten zien in de loop van de tijd. Volgens het Ministerio de Fomento is de huizenmarkt in Spanje de afgelopen 5 jaar met 14,2% gestegen in vastgoedprijzen. In plaats van epische veranderingen die een korte periode duren, is een gestage groei van de vastgoedprijzen in Spanje veiliger op de lange termijn.

Hoe maak je winst met je vastgoedinvestering in Spanje?

Hier zijn drie manieren om het meeste uit je investering te halen. De eerste is winst halen uit vakantieverhuur op korte termijn. De tweede is je eigendom verhuren aan bedrijfshuurders en langetermijnhuurcontracten tekenen voor een regelmatig inkomen. De laatste is waardevermeerdering na verloop van tijd.

Als Europa's belangrijkste toeristische bestemming verwelkomt Spanje elk jaar miljoenen toeristen en dit creëert een grote vraag naar vakantieverhuur. De toeristische sector in Spanje heeft veel accommodatiemogelijkheden en vakantieverhuur levert elk jaar een aanzienlijk inkomen op.

Bovendien is het land niet alleen een seizoensgebonden vakantiebestemming. Het is ook een bestemming voor vier seizoenen, vooral voor Noord-Europese toeristen. Dit maakt Spanje het hele jaar door een hotspot om je vakantiehuis te verhuren en huurinkomsten te genereren. Bij het verhuren van je nieuwe woning aan vakantiegangers speelt de locatie een belangrijke rol in de vraag. De Spaanse kustregio's zijn de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in Spanje. Een vakantiehuis aan de Costa Blanca of een golfbaan aan de Costa del Sol zijn bijvoorbeeld echte aanraders.

Verhuur op lange termijn is een andere optie voor eigenaars van onroerend goed om regelmatig inkomsten te halen uit hun investeringen. Door een commercieel pand te kopen op een toplocatie met veel klantenverkeer, kunnen investeerders betrouwbare zakelijke huurders vinden om hun inkomen veilig te stellen. In dit geval springen kosmopolitische steden in de toeristische trekpleisters er meer uit dan andere. Commerciële winkels in Málaga, Alicante of Murcia genieten de voorkeur van investeerders om hun vastgoed te verhuren

Zoals hierboven vermeld, vertonen eigendommen in Spanje een gestage groei in vastgoedwaarden. Deze duurzame stijging van de vastgoedprijzen geeft investeerders de kans om vastgoed te kopen tegen het laagst mogelijke verkoopbedrag en het later te verkopen tegen hogere prijzen.

In dit geval zijn off-plan en in aanbouw zijnde eigendommen voordeligere opties voor investeerders. De huizenprijzen zullen in elke fase van het bouwproces stijgen. De waarden zullen hun piek bereiken wanneer de bouw voltooid is. Het zou dus het voordeligst zijn om te investeren in een niet-bouwproject, te profiteren van een vroege prijsstelling en het later te verkopen wanneer de waarde van het onroerend goed de hoogst mogelijke marktwaarde bereikt.

Dingen om te overwegen bij het investeren in Spaans onroerend goed

Timing, de juiste locatie, het type vastgoed en de samenwerking met vertrouwde specialisten zijn de belangrijkste zaken die rechtstreeks van invloed zijn op de toekomst van uw investering. Er zijn ook bepaalde trucs die u kunt gebruiken om uw beleggingsspel te intensiveren en er het beste uit te halen. Hier vindt u alles waar u op moet letten voor uw volgende beste investeringen in Spanje:

• Bepaal uw doelstellingen en beleggingsdoel. Allereerst zal uw doel rechtstreeks van invloed zijn op elk ander detail van uw vastgoedonderneming. Afhankelijk van uw doel zullen zaken als de gewenste locatie, het type vastgoed en de investeringsstrategie veranderen. Om uw volledige doelstellingen met uw investering te bereiken, moet u als eerste stap uw doel definiëren.

• Volg een goed doordachte beleggingsstrategie. Om volledig succes te behalen met uw belegging en deze duurzaam te maken, moet uw beleggingsplan goed doordacht zijn. Het is altijd het beste om een gespecialiseerde vastgoedprofessional te raadplegen. Ze hebben alle antwoorden en zijn volledig bekend met de lokale markt om u te wijzen op de beste beschikbare beleggingsopties.

• Juridische aspecten zijn een andere belangrijke factor waarmee rekening moet worden gehouden. Als u bijvoorbeeld land koopt om een gebouw te bouwen en dit vervolgens verkoopt, moet het land over bepaalde vergunningen beschikken. Er moet voldoende bestemmingsruimte en een bouwvergunning aanwezig zijn. Als het niet aan uw eisen voldoet, zou het geen slimme investeringsstap zijn. Voor het afhandelen van de juridische aspecten, zoals de achtergrond van het gewenste onroerend goed of de overdracht van de eigendomsakte, is het voordeliger om samen te werken met een vastgoedadviseur.

• U dient rekening te houden met extra aanschafkosten in Spanje die verband houden met de investering. Het kopen van een onroerend goed voor investeringen vereist bepaalde stappen, waaronder papierwerk en juridische transacties. Het is verstandig om alle belastingen en uitgaven in overweging te nemen, zodat u niet voor ongewenste verrassingen komt te staan bij het bepalen van uw budget.

• Ken uw financieringsmogelijkheden. Stel dat u € 500.000 op uw bankrekening heeft staan. U wilt voor € 550.000 een woning kopen die uw budget te boven gaat. Dit betekent niet dat u op zoek moet gaan naar andere eigendommen; u heeft mogelijk andere opties om uw investering te financieren. Buitenlanders kunnen in Spanje eenvoudig een hypotheek aanvragen. Daarnaast bieden sommige bouwbedrijven flexibele financiering aan investeerders voor gloednieuwe eigendommen. U kunt het bedrag vooraf betalen met wat u heeft en de rest van het bedrag omzetten in maandelijkse termijnen.

• Ontdek de kansen die een vastgoedbelegging met zich meebrengt. Spanje biedt een residentieprogramma voor investeerders aan dat bekend staat als het Gouden Visum. Het is het perfecte programma om in Spanje te investeren voor residentie. Het vereist een aankoop van onroerend goed ter waarde van minimaal € 500.000, die over meer dan één onroerend goed mag worden gespreid. Het geeft investeerders en hun gezinnen de kans om inwoner van Spanje te worden. Ze kunnen ook visumvrij werken, studeren en reizen in de Schengenzone.

• Handel snel. Wacht niet te lang met beslissen of u een woning wilt kopen of niet. Timing is een belangrijke factor bij het benutten van de meest exclusieve kansen op het juiste moment. Vooral bij tijdelijke aanbiedingen kunnen de eigendommen binnen dezelfde dag uitverkocht zijn. Het is altijd goed om vooraf te profiteren van voordelige inkoopprijzen. Terwijl u samenwerkt met een professioneel makelaarskantoor, kunt u zich in een vroeg stadium laten informeren over de meest lucratieve deals op de markt.

Bereik ons vandaag nog!

Als u meer wilt weten over het kopen van onroerend goed in Spanje, neem dan een kijkje op onze blogpagina's voor tips en advies over uw vastgoedreis. U kunt altijd een van onze wereldwijde kantoren bezoeken of contact met ons opnemen om de meest winstgevende investeringsopties te verkennen en advies te krijgen. Verbeter uw investeringsspel en druk vandaag nog uw stempel op het Spaanse vastgoedlandschap!

GERELATEERDE PAGINA'S

Spanje vertraagt, Malaga steelt de show: waarom?

Spanje digitaal nomadenvisum wordt verkozen tot beste!

De ultieme gids voor het gouden visum voor Spanje

Het openen van een bankrekening in Spanje als buitenlander

Het Spaanse Málaga: een prachtige plek voor digitale nomaden