Taxatie van Vastgoed in Turkije: Wat is een Taxatierapport?

Een taxatierapport (onroerend goed taxatierapport) is een formeel document dat de werkelijke waarde van een eigendom beoordeelt. Het rapport is essentieel om een transparante overeenkomst te creëren tussen de koper en verkoper van het onroerend goed. Buitenlandse kopers en verkopers van onroerend goed moeten een taxatierapport krijgen om een Turkse eigendomsakte en staatsburgerschap te verkrijgen. Ook Turkse burgers zullen deze verplichting waarschijnlijk binnenkort moeten nakomen.

Inzicht in de taxatierapporten in Turkije

De taxatierapporten in Turkije zorgen voor een eerlijke deal tussen koper en verkoper en voorkomen juridische geschillen. Bovendien omvat het rapport de details van het onroerend goed 360°, waardoor de verkoper grondig wordt geïnformeerd over het onroerend goed.

Eerlijke deals: Het rapport garandeert een eerlijke prijsdeal tussen beide partijen. De koper vermijdt te dure aankopen boven de marktwaarde. Tegelijkertijd ontvangt de koper de reële prijs van het eigendom als betaling.

Juridische geschillen: Ondanks de btw-vrijstelling in Turkije gaven profiteurs de verkoopprijs te laag op om geen onroerendgoedbelasting te hoeven betalen. Een andere veel voorkomende fraude was het te hoog opgeven van de waarde van het onroerend goed om buitenlanders te helpen goedkoper het Turkse staatsburgerschap te verkrijgen. Het rapport stelt de overheid in staat om de verkoopprijzen te reguleren volgens eerlijke voorwaarden.

Vaak gestelde vragen

Laten we nu je vragen beantwoorden en alles te weten komen over de taxatierapporten in Turkije.

Q. Is het verplicht om een taxatierapport te krijgen om onroerend goed te verkopen in Turkije?
A. Ja. Alle buitenlandse burgers moeten een taxatierapport aanvragen om een eigendom in Turkije te verkopen.

Q. Hoe wordt het taxatierapport opgesteld?
A. Het opstellen van een taxatierapport vereist een nauwkeurig onderzoek van het onroerend goed. De huidige vastgoedmarkt en gelijkwaardige vastgoedverkopen zijn belangrijke criteria. Ondertussen houdt de taxateur rekening met vergelijkbare vastgoedverkopen binnen een korte tijd en afstand.

Q. Hoe krijg ik een taxatierapport in Turkije?
A. Een gekwalificeerde taxateur met een licentie van de afdeling Vastgoedtaxaties moet het rapport opstellen. De taxateur beoordeelt het onroerend goed 360° en stelt geschatte verkoopprijzen voor.

Bovendien, als u een eigendom koopt of verkoopt met TEKCE, zullen wij het taxatierapport voor u verkrijgen.

Q. Wat zijn de benodigde documenten om een taxatierapport voor een woning in Turkije te krijgen?
A. Vastgoedeigenaren moeten hun paspoort, adresdocumenten van het vastgoed en het eigendomsbewijs van het vastgoed meenemen.

Q. Wat houdt het taxatierapport in?
A. Het woningtaxatierapport bevat de onderstaande informatie:

• Coördinatie van het eigendom op de kaart
• Buurtspecifieke informatie
• Foto's van het eigendom (inclusief eigendommen in aanbouw)
• Huidige schuldsituatie
• Geschatte aankoopprijs
• Huisvestingsstatus van het eigendom
• Prijzen van vergelijkbare woningen

Het rapport bevat ook informatie over de buurt. Het bevat nieuwe ontwikkelingen zoals een winkelcentrum, entertainmentcentrum, ziekenhuis, school en park. Op deze manier kunnen kopers een idee krijgen van het potentiële rendement van de vastgoedinvestering.

Q. Hoe lang duurt het om een taxatierapport te krijgen?
A. Het duurt ongeveer 3 dagen in grote steden en 6 dagen in andere steden.

Q. Hoe lang is het taxatierapport geldig in Turkije?
A. Het taxatierapport is geldig tot 3 maanden na goedkeuring. Als de verkoop niet binnen deze tijd heeft plaatsgevonden, moet de eigenaar een nieuw rapport aanvragen.

Als je binnen een jaar een herhaald taxatierapport aanvraagt, moet je 30% van het huidige tarief betalen.

Q. Kan ik een update van het taxatierapport vragen?
A. Ja. Als je een herziening van je rapport wilt, kun je dat doen door 50% van het huidige tarief te betalen.

Q. Hoeveel kost het om een taxatierapport te krijgen?
A. De kosten van een taxatierapport in Turkije hangen af van het type en de grootte van het onroerend goed. Volgens de Staatscourant is dit het gemiddelde tarief (naast de btw):

Residentieel onroerend goed: 3.750-12.629
Commercieel onroerend goed: 4.079-60.854
Grond/perceel: 3.993-9.573

Q. Wat moet ik doen als ik een woning in aanbouw of off-plan heb?
A. Dezelfde procedure is van toepassing. Bovendien omvat de inhoud van het rapport het bouwniveau. Ook moet je ten minste 3 interieur- en exterieurfoto's hebben, afhankelijk van de aard van het pand.

Vergeet niet dat de verkoopprijs de geschatte waarde op het moment van oplevering van het pand is. De eigendomsakte zal ook deze waarde bevatten.

Q. Moeten Turkse burgers een taxatierapport aanvragen?
A. Voorlopig niet. Banken vragen echter om het rapport bij het aanvragen van een lening voor onroerend goed. Bovendien kan het taxatierapport binnenkort verplicht worden voor Turkse burgers.

Q. Kan ik het taxatierapport vertrouwen bij het kopen van onroerend goed in Turkije?
A. Ja. Het rapport staat onder controle van de overheid. Het bevat alle informatie over het onroerend goed. Echter, het lezen van het rapport samen met een professionele makelaar zal u helpen betere aankoopbeslissingen te nemen tussen vergelijkbare eigendommen.

360° Diensten van TEKCE Vastgoed

Vastgoed kopen of verkopen met TEKCE Vastgoed is een probleemloze ervaring met een volmacht. Een van onze gratis diensten voor en na de verkoop is het verkrijgen van een taxatierapport voor je.

Bovendien hebben we een team van lokale experts die een duidelijke gids voor het Turkse onroerend goed kopen. Ze staan te popelen om diensten te verlenen met onze 20 jaar ervaring in de vastgoedsector. Dit zal je helpen tijd en energie te besparen op de juridische procedures. Neem contact met ons op en profiteer van exclusieve diensten.

GERELATEERDE PAGINA'S

Btw-Vrijstelling Claimen bij Aankoop Vastgoed in Turkije

Belastingnummers in Turkije: Een Gids voor Buitenlanders

Alles Wat u Moet Weten over TAPU | de Turkse Eigendomsakten

Financiering van vastgoed in Turkije

Een bankrekening openen in Turkije als buitenlander