Hoe kiest u tussen nieuwbouw en bestaande woningen op Cyprus?

Bij het kopen van onroerend goed in Cyprus weet je misschien niet zeker of je moet kiezen voor nieuwbouwwoningen of bestaande woningen. Als vastgoedprofessionals van TEKCE begrijpen we je zorgen, want het is echt een belangrijke beslissing. We kunnen zeggen dat beide opties duidelijke voor- en nadelen hebben op het gebied van prijs, kosten, energie-efficiëntie, juridische zaken en investeringspotentieel. Om je rendement op investering (ROI) hoog te houden, bekijken we in deze blog de voor- en nadelen van wederverkoopwoningen en nieuwbouwwoningen in Cyprus. Zo kun je tussen deze opties kiezen om je toekomst te garanderen!

Wat Zijn de Voordelen van Nieuwbouwwoningen op de Cypriotische Vastgoedmarkt?

1. Je Kunt Genieten van een Modern Ontwerp!

Wanneer je op zoek bent naar nieuwbouwwoningen in Cyprus, kom je hedendaagse architectuur tegen. Ze leggen de nadruk op open woonruimtes, natuurlijk licht en stijlvolle afwerkingen. Volgens de nieuwste bouwvoorschriften vind je in nieuwbouwwoningen zelfs geluidsisolatie en thermische isolatie. Het belangrijkste doel van deze bouwstijl is duurzaamheid en comfort voor de koper. Dus als je een appartement koopt in een nieuw gebouw in Cyprus, hoef je niet te twijfelen of het aan je wensen zal voldoen.

2. Je Kunt Duurzaam Leven met Energie-efficiëntie!

Een van de grootste voordelen van een nieuwbouwwoning in Cyprus is de superieure energie-efficiëntie. Dit leidt tot aanzienlijk lagere elektriciteits- en verwarmingskosten. Bovendien passen veel projectontwikkelaars de laatste jaren duurzame bouwpraktijken toe, wat je ecologische voetafdruk helpt te verkleinen. Zo kun je duurzaam leven én je financiën stabiel houden!

3. Je Kunt Je Woning Personaliseren!

Door een nieuwbouwwoning te kopen, kun je je woning naar wens aanpassen, inclusief verfkleur en keukeninrichting. Je kunt zelfs een privézwembad of tuinontwerp toevoegen! Dergelijke personalisatie is zelden mogelijk bij bestaande woningen. Nieuwbouwwoningen bieden dus de kans om je droomhuis te creëren dat perfect aansluit op je wensen.

4. Je Krijgt Garantie van de Ontwikkelaar!

Nieuwbouwwoningen in Cyprus worden vaak geleverd met garanties van de ontwikkelaar. Deze dekken structurele gebreken en grote apparaten. Zo kun je met een gerust hart wonen, omdat je financiële bescherming hebt tegen onverwachte problemen.

5. Je Profiteert van Fiscale Voordelen en Betaalopties!

Het land biedt verlaagde btw-tarieven op nieuwbouwwoningen voor gekwalificeerde kopers. Momenteel ligt dit tarief zo laag als 5%, waardoor nieuwbouwwoningen ondanks de vastgoedprijzen in Cyprus betaalbaarder worden. Dit is ook handig bij het navigeren van belastingen in Cyprus. Daarnaast bieden ontwikkelaars vaak flexibele betalingsregelingen gekoppeld aan bouwmijlpalen, zodat je de financiële druk kunt verminderen.

6. Je Kunt Je Toekomst Veiligstellen met Investeringspotentieel!

Nieuwbouwwoningen zijn tegenwoordig erg in trek op de vastgoedmarkt in Cyprus. Ze zijn gemakkelijk te verhuren dankzij de eerder genoemde eigenschappen. Dus jouw droom van vastgoedbelegging in Cyprus kan een hoog rendement en een aantrekkelijk huurrendement opleveren.

7. Je Kunt Verblijfsrechten Verkrijgen!

Nieuwbouwwoningen brengen over het algemeen minder juridische risico’s met zich mee dan bestaande woningen tijdens het koopproces in Cyprus. Ze worden geleverd met recent geregistreerde eigendomstitels, waardoor de kans op juridische geschillen kleiner is. Bovendien kan het kopen van nieuw onroerend goed boven een bepaalde waarde buitenlandse kopers in aanmerking laten komen voor het permanente verblijfsprogramma via investering. Cyprus valt de afgelopen jaren op als investeringsbestemming. Dit kan handig zijn als je denkt aan een koop-verkoop investeringsstrategie. Of je kunt profiteren van langdurige verblijfsrechten als opstap naar burgerschap. De keuze is aan jou!

Wat Zijn de Uitdagingen van Nieuwbouwwoningen op de Cypriotische Vastgoedmarkt?

1. Je Kunt Te Maken Krijgen met Bouwvertragingen:

Nieuwbouwwoningen in Cyprus, vooral bij off-plan projecten, vereisen vaak een wachttijd bij aankoop. Deze periode kan variëren van enkele maanden tot jaren voordat ze klaar zijn voor bewoning, wat overweldigend kan zijn. Om het risico van bouwvertragingen te minimaliseren, adviseren wij om te kiezen voor betrouwbare ontwikkelaars met een bewezen staat van dienst op het gebied van tijdige oplevering.

2. Je Moet Rekening Houden met Bouwproblemen:

Sommige nieuwe projecten kunnen te maken krijgen met gebrekkige afwerking, onvoltooide bouw of inferieure materialen. Dit kan leiden tot dure reparaties en teleurstelling nadat je het huis hebt gekocht. Om jezelf te beschermen is het belangrijk samen te werken met ontwikkelaars die uitgebreide garanties bieden.

3. Je Kunt Te Maken Hebben met Complexe Bureaucratie en Papierwerk:

We begrijpen dat administratieve procedures tijdrovend en verwarrend kunnen zijn, vooral voor buitenlandse kopers. Daarom helpen we je graag van begin tot eind, met geduld!

Wat Zijn de Voordelen van Wederverkoopwoningen op de Vastgoedmarkt van Cyprus?

1. Je Krijgt Inzicht in de Kenmerken van de Omgeving!

Wederverkoopopties in Cyprus bevinden zich vaak in goed gevestigde buurten met goede vervoersverbindingen. In tegenstelling tot nieuwbouwwoningen die mogelijk in minder centrale gebieden liggen waar nog niemand woont, geven deze woningen je een duidelijk beeld van de levensstijl in de buurt. Je kunt zelfs met je potentiële buren praten over de kenmerken van de wijk voordat je verhuist!

2. Je Kunt Meteen Intrekken!

Een groot voordeel ten opzichte van nieuwbouw is dat wederverkoopwoningen in Cyprus meestal direct bewoonbaar zijn. Dit geeft je de mogelijkheid om meteen in te trekken of het pand te verhuren, als dat is waar je naar op zoek bent!

3. Je Kunt Een Bezichtiging Inplannen!

Bij wederverkoopwoningen in Cyprus kun je de woning fysiek inspecteren, inclusief de staat, indeling en omgeving — in tegenstelling tot woningen die nog gebouwd moeten worden. Zo hoef je je niet voor te stellen hoe het eruit zal zien wanneer het klaar is!

4. Je Kunt Profiteren van Betere Prijzen!

Aangezien wederverkoopwoningen over het algemeen goedkoper zijn dan nieuwbouw in Cyprus, beschouwen veel kopers dit als een van de grootste voordelen. De reden voor de lagere prijzen is vaak dat de verkopers hun woningen hebben gekocht vóór de vastgoedhausse in Cyprus. Dit stelt hen in staat om realistische en concurrerende prijzen aan te bieden, en jij hebt zo de kans om betaalbaarder onroerend goed te kopen!

5. Je Krijgt Alle Certificaten en Vergunningen Makkelijk!

Wederverkoopwoningen in Cyprus beschikken al over alle noodzakelijke certificeringen, vergunningen en goedkeuringen. Je hoeft dus niet alles stuk voor stuk aan te vragen! Zo vermijd je het gedoe met bouwvergunningen of regelgeving die nieuwbouwprojecten soms vertraagt.

6. Je Hoeft Geen BTW te Betalen!

In tegenstelling tot nieuwbouwwoningen, zijn wederverkoopwoningen in Cyprus meestal niet onderworpen aan BTW. Dit kan je een aanzienlijk bedrag besparen. Bij de aankoop van een wederverkoopwoning hoef je enkel de aankoopprijs te betalen, zonder de extra 5% of 19% BTW die van toepassing kan zijn op nieuwbouw.

Wat Zijn de Uitdagingen van Wederverkoopwoningen op de Vastgoedmarkt van Cyprus?

1. Je Kunt Te Maken Krijgen met Verouderd Ontwerp:

Wederverkoopwoningen in Cyprus kunnen soms niet aan je voorkeuren voldoen, aangezien ze oudere bouwstijlen hebben en niet beschikken over open leefruimtes of moderne afwerkingen zoals nieuwbouwwoningen. Aangezien ze vaak geen energiezuinige functies hebben, kun je hogere energiekosten en minder comfort ervaren in vergelijking met nieuwe woningen.

2. Je Kunt Kosten Moeten Maken voor Mogelijke Reparaties:

Problemen zoals verouderde leidingen, elektrische systemen, vocht of structurele slijtage in wederverkoopwoningen zijn soms niet meteen zichtbaar, maar kunnen later aanzienlijke extra kosten en ongemakken veroorzaken. Daarom is het belangrijk om een budget te reserveren voor deze mogelijke uitgaven als je overweegt een oudere woning te kopen.

3. Je Moet Mogelijk Meer Verantwoordelijkheid Nemen:

In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waarbij het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes vaak wordt beheerd door ontwikkelaars of VvE’s, kan je als eigenaar van een wederverkoopwoning te maken krijgen met hogere vastgoedkosten voor regulier onderhoud.

Tijd om te Kiezen Tussen Vastgoedopties in Cyprus! Nieuwbouw of Wederverkoop?

Samenvattend, om de beste keuze te maken tussen off-plan, nieuwbouw of wederverkoop, moet je eerst je prioriteiten bepalen. Als je nog steeds twijfelt over wat je moet kopen, staan wij bij TEKCE Vastgoed, een wereldleider in de sector, klaar om je alle beschikbare alternatieven te laten zien.

Met ons ervaren team dat diensten aanbiedt in meer dan 30 talen, zorgen wij voor een vlot proces van jouw vastgoedinvestering in Cyprus door juridische begeleiding en vastgoedbeheer aan te bieden. Neem vandaag nog contact met ons op om het pand te vinden dat je zoekt in Cyprus!

GERELATEERDE PAGINA'S

Appartementen te koop op Cyprus: Hoe eenvoudig is kopen?

De Ultieme Gids voor Wonen in Noord-Cyprus als Expats

Buitenlandse investeerders kiezen voor Noord-Cyprus

Is Noord-Cyprus een goede plek voor vastgoedbeleggingen?

Eigendomsbewijs en eigendomsakte in Noord-Cyprus