NL 
Cookiebeleid
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
- Startpagina
- Blog
- Wetgeving
- Turks Belastingstelsel: Actuele Informatie en Tips
Turks Belastingstelsel: Actuele Informatie en Tips
Creëren20.05.2025, 17.03
Bijgewerkt20.05.2025, 17.06
Vastgoedbelasting in Turkije Gids
In Turkije wordt onroerendgoedbelasting geheven van eigenaren van onroerend goed en overgedragen aan lokale gemeenten. Deze belasting speelt een belangrijke rol bij de financiering van lokale overheden en het verstrekken van verschillende diensten, zoals stadsinfrastructuur, openbare diensten, onderwijs en gezondheidszorg. Heeft Turkije onroerendgoedbelasting? Ja, eigenaren van onroerend goed in Turkije zijn verplicht deze belasting jaarlijks op specifieke tijden te betalen. Op basis van de Onroerendgoedbelastingwet nr. 1319 varieert dit belastingstelsel afhankelijk van de waarde en het type van het onroerend goed. In dit artikel vindt u alle details over onroerendgoedbelastingtarieven, betaalmethoden, vrijstellingen en boetes in Turkije.
Wat is Onroerendgoedbelasting in Turkije?
Onroerendgoedbelasting in Turkije is een belasting die wordt toegepast op alle onroerende goederen in Turkije. Deze eigendommen omvatten woningen, werkplekken, landerijen, velden en andere onroerende activa. Onroerendgoedbelasting in Turkije is een jaarlijkse verplichting die op specifieke tijden moet worden betaald en wordt betaald aan lokale gemeenten. Gemeenten gebruiken deze inkomsten voor lokale projecten zoals stadsinfrastructuur, sociale diensten, onderwijs en gezondheidszorg. 
Onroerendgoedbelasting in Turkije is van toepassing op zowel individuen als bedrijven. Hoeveel de onroerendgoedbelasting in Turkije bedraagt, varieert afhankelijk van de locatie, grootte, het gebruiksdoel en de waarde van het onroerend goed. De belasting wordt berekend volgens het tarief dat door de gemeenten voor elk onroerend goed is vastgesteld.
Soorten Onroerendgoedbelasting in Turkije
Onroerendgoedbelasting in Turkije wordt berekend met verschillende tarieven, afhankelijk van het type onroerend goed. Onroerende goederen worden doorgaans ingedeeld in woningen, commerciële panden, landerijen en velden. Elke categorie heeft verschillende onroerendgoedbelastingtarieven. Hier zijn de tarieven:
Woningen: In grote steden zoals Istanbul, Ankara en Izmir kan het onroerendgoedbelastingtarief voor woningen oplopen tot 0,2%, terwijl dit in andere steden rond de 0,1% ligt.
Commerciële panden en bedrijfsonroerend goed: Commerciële panden hebben over het algemeen een hoger onroerendgoedbelastingtarief dan woningen, met tarieven die variëren van 0,2% tot 0,4%.
Land en velden: Het onroerendgoedbelastingtarief voor deze soorten onroerend goed varieert doorgaans tussen 0,1% en 0,3%.
*De tarieven en bedragen in dit artikel zijn geldig vanaf mei 2025. Aangezien ze in de toekomst kunnen worden bijgewerkt, moeten officiële bronnen worden gevolgd voor de meest actuele informatie.
Luxewoningbelasting
Er is ook een speciale woningbelasting in Turkije voor onroerende goederen met een hoge waarde. Vanaf 2025 zullen woningen die meer dan 15 miljoen TRY waard zijn, onderworpen zijn aan een extra belasting. De tarieven voor de luxewoningbelasting zijn als volgt:
5.709.000 TRY - 23.564.000 TRY: 0,3%
23.564.000 TRY - 31.421.000 TRY: 0,6%
31.421.000 TRY en hoger: 1,0%
Bovendien moeten buitenlandse kopers bij de aankoop van onroerend goed ook rekening houden met de belastingen op de aankoop van woningen in Turkije, die van toepassing kunnen zijn, afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt verworven.
Onroerendgoedbelasting in Turkije voor Buitenlanders
Buitenlandse staatsburgers zijn onderworpen aan dezelfde onroerendgoedbelasting in Turkije als Turkse burgers wanneer zij onroerend goed in Turkije kopen.
Onroerendgoedbelasting in Turkije geldt gelijk voor buitenlanders, inclusief belastingen voor het kopen, bezitten en verkopen van onroerend goed. Bovendien kunnen er extra belastingen voor buitenlanders van toepassing zijn op basis van inkomen uit Turkse onroerende goederen. Bij de aankoop van onroerend goed kunnen buitenlanders onderworpen zijn aan belasting op de aankoop van onroerend goed in Turkije en andere gerelateerde kosten. Buitenlandse kopers kunnen ook verplicht zijn om btw en vermogenswinstbelasting te betalen bij het verkopen van onroerend goed in Turkije.
Om deze verplichtingen beter te begrijpen, is het voor buitenlanders belangrijk om te weten hoe ze het benodigde belastingnummer kunnen verkrijgen. U kunt meer leren in onze gids over Belastingnummers in Turkije: Een Gids voor Buitenlanders.
Hoe de Jaarlijkse Onroerendgoedbelasting in Turkije Betalen
In Turkije wordt de jaarlijkse onroerendgoedbelasting in twee termijnen per jaar betaald. De eerste termijn wordt doorgaans tussen maart en mei betaald, terwijl de tweede termijn in november verschuldigd is. Belastingen kunnen worden betaald via gemeentelijke inningkantoren, deelnemende banken of online betalingssysteemen. Hoe de jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Turkije betaald moet worden, is eenvoudig en handig via deze kanalen. Als de belasting niet op tijd wordt betaald, wordt er rente toegevoegd.
Boetes voor Vertraging en Rentepercentages
Als de onroerendgoedbelasting niet op tijd wordt betaald, wordt een rente voor vertraging toegepast. In 2025 bedraagt het rentepercentage voor te late betalingen ongeveer 4,5% per maand. Als de onroerendgoedbelasting niet op de aangegeven datum wordt betaald, wordt het belastingbedrag verhoogd met de rente en kunnen er juridische stappen worden ondernomen.
Belastingverplichtingen bij Onroerendgoedverkopen en -aankopen
Naast onroerendgoedbelasting in Turkije zijn er andere belastingen en kosten verbonden aan de verkoop en aankoop van onroerend goed in Turkije. Deze financiële verplichtingen hebben betrekking op zowel de koper als de verkoper. Belasting op de verkoop van onroerend goed in Turkije en belasting op de aankoop van onroerend goed in Turkije zijn van toepassing, afhankelijk van de aard van de transactie.
Vermogenswinstbelasting: Deze belasting wordt door de verkoper betaald en wordt berekend op basis van de winst die is gemaakt tussen de aankoop- en verkoopprijs. Het belastingtarief varieert tussen 15% en 35%.
BTW: Belasting op onroerend goed in Turkije: Van toepassing op de aankoop van nieuwe woningen. Vanaf 2025 wordt over het algemeen 1% BTW toegepast op de aankoop van woningen en 20% BTW op de aankoop van commercieel vastgoed.
Binnen het kader van de regeling van 10 juli 2023 volgens presidentieel besluit nr. 7346;
Het BTW-tarief van 18% is verhoogd naar 20%,
Het BTW-tarief van 8% is verhoogd naar 10%.
Het is echter raadzaam om voor de transactie de huidige BTW-wetgeving te controleren, aangezien er uitzonderingen en speciale toepassingen kunnen zijn bij de aankoop van woningen.
Op de verkoop van tweedehands woningen is geen BTW van toepassing.
De BTW wordt betaald door de koper.
Kosten van de Eigendomsakte: De kosten voor de eigendomsakte liggen doorgaans tussen 2-4% van de waarde van het onroerend goed.
Onroerendgoedbelasting voor Buitenlanders in Turkije
Buitenlanders die onroerend goed kopen in Turkije zijn ook onderworpen aan onroerendgoedbelasting voor buitenlanders in Turkije. Dit omvat zowel onroerendgoedbelasting in Turkije voor buitenlanders als eventuele extra belastingen, zoals vermogenswinstbelasting op onroerend goed in Turkije bij de verkoop van het onroerend goed. Het is belangrijk voor buitenlandse kopers om zich bewust te zijn van deze verplichtingen om verrassingen te voorkomen.
Erfbelasting in Turkije
Als een onroerend goed in Turkije wordt geërfd, geldt er een erfbelasting, bekend als de onroerendgoed-erfbelasting in Turkije. Het tarief van de erfbelasting hangt af van de relatie tussen de overledene en de erfgenaam, evenals de waarde van het onroerend goed.
Eindgedachten over Onroerendgoedbelastingen in Turkije
Is er onroerendgoedbelasting in Turkije? Ja, onroerendgoedbelasting is een essentieel onderdeel van het bezit van onroerend goed in Turkije. Of u nu onroerend goed koopt of verkoopt, het is cruciaal om de belastingverplichtingen te begrijpen, inclusief onroerendgoedbelasting in Turkije, onroerendgoedbelasting in Turkije en extra kosten zoals belasting op de verkoop van onroerend goed in Turkije of belasting op onroerend goed in Turkije. Door goed geïnformeerd te blijven, kunt u de vastgoedmarkt met meer vertrouwen navigeren en potentiële juridische en financiële complicaties voorkomen.
GERELATEERDE PAGINA'S
