Dubais Lyxaffärer Ökar 93 % – Miljonärer Driver Boomen

Dubais lyxiga fastighetsmarknad upplever en aldrig tidigare skådad tillväxt. Mellan januari och maj 2025 ökade transaktionerna av högklassiga bostäder med 93 % jämfört med samma period förra året. Denna kraftiga ökning speglar en växande efterfrågan från globala förmögna individer som alltmer vänder sig till Dubai för stabila och långsiktiga investeringar.

En våg av miljonärsmigration driver marknaden

Under 2024 flyttade cirka 13 000 nya miljonärer till Förenade Arabemiraten, vilket direkt bidrog till denna boom i lyxfastighetsaffärer. Många av dessa köpare letar efter lyxfastigheter till salu i Dubai, särskilt i områden som Palm Jumeirah, Dubai Marina och Downtown där utbudet är begränsat.

Denna rörelse är en del av en bredare global trend där förmögna individer söker länder som erbjuder skattefördelar, starka investeringsmöjligheter och politisk stabilitet. Trender för lyxfastigheter i Förenade Arabemiraten stämmer perfekt överens med de globala, och lockar köpare från hela världen. Analytiker förväntar sig att fastighetsmarknaden i Dubai 2025 förblir aktiv, driven av infrastrukturutbyggnad och fortsatt utländska investeringar.

Dubai har snabbt blivit en av världens främsta destinationer för miljonärsmigration. Miljonärsinflyttningen till Dubai drivs av gynnsamma visareformer, ingen inkomstskatt och en hög levnadsstandard, vilket lockar investerare från Europa, Asien och Afrika. Köpare ser ofta lyxfastigheter i Dubai som en långsiktig tillgång som behåller sitt värde i en volatil global ekonomi.

Som ett resultat har Dubais lyxiga fastighetssektor sett en ökning både i transaktionsvolym och i genomsnittligt kvadratmeterpris, särskilt inom exklusiva projekt vid vattnet.

Fastigheter: En trygg hamn för de superrika

Fastigheter värda över 10 miljoner AED har upplevt en kraftig ökning i transaktioner, vilket visar att förtroendet för Dubais marknad förblir starkt. Färska siffror om lyxfastighetsförsäljning i Dubai visar en stadig ökning i både volym och pris, särskilt i eftertraktade områden som Jumeirah Bay och Downtown. För många förmögna individer, särskilt vardagsmiljonärer (EMILLIs) med tillgångar på 1–5 miljoner dollar, är premiumfastigheter ett säkert och långsiktigt investeringsalternativ.

UAE sticker ut i globala förmögenhetstrender

Den senaste UBS Global Wealth Report 2025 visar tydligt hur betydande denna förändring har varit. Förenade Arabemiraten noterade den näst största globala ökningen av miljonärer i USD, med en tillväxt på 5,8 % under 2024. Detta ökade det totala antalet miljonärer i landet till 240 000, vilket placerade UAE bland världens 25 främsta nationer när det gäller antal miljonärer.

Endast Turkiet hade en högre procentuell ökning av miljonärer, men sett till absoluta siffror överträffade UAE alla länder i Mellanöstern. Den bredare regionen Mellanöstern och Afrika växte mer blygsamt med 3,6 %, vilket understryker hur stor del av regionens förmögenhetstillväxt nu är centrerad i UAE.

Den stadiga tillväxten i UAE:s fastighetsmarknad stöds också av långsiktig statlig planering, infrastrukturinvesteringar och juridiska reformer som gör det lättare för utlänningar att äga fastigheter.

Dubais framgång handlar inte bara om siffror. Dess återhämtning efter covid-19-pandemin, i kombination med viktiga regeringsreformer, har byggt upp ett starkt förtroende hos investerare. Dessa utvecklingar är nu allmänt erkända som en del av den pågående fastighetsboomen i Dubai, vilket särskiljer staden från mer volatila marknader i Asien och Europa.

Ojämlikhet och möjligheter

Denna förmögenhetsboom är inte jämnt fördelad. UAE rankas nu som fjärde i världen när det gäller förmögenhetsojämlikhet, med ett Gini-koefficientvärde på 0,81. Det innebär att en stor del av landets förmögenhet innehas av en liten elitgrupp, varav många driver upp efterfrågan på exklusiva fastigheter.

Även om UBS-rapporten inte direkt nämner den 93-procentiga ökningen av lyxfastighetsaffärer, är kopplingen tydlig. Ökningen i miljonärsmigration, koncentrationen av förmögenhet och den lokala efterfrågan på premiumbostäder pekar alla på en varaktig expansion av Dubais marknad för exklusiva bostäder.

Trots att UAE klassificeras som en tillväxtmarknad tillsammans med länder som Indien och Mexiko, sticker det ut när det gäller genomsnittlig vuxenförmögenhet, som nådde 81 405 USD i slutet av 2024. Denna siffra placerar landet framför många liknande nationer och återspeglar dess växande attraktionskraft bland globala investerare.

Framtidsutsikter

Med ökande fart och globalt kapital som allt mer flödar mot Dubai, visar marknaden för lyxfastigheter inga tecken på att sakta ner. Investerare fortsätter att prioritera säkra och lönsamma destinationer – och Dubai har redan säkrat sin plats bland dem.

RELATERADE SIDOR

Dubais Bostadsmarknad Q1 2025: Rekord och Prisökning

Lyxfastighetstrender i UAE