En djup titt på ökningen av Dubai bostadsaffärer 2023

Dubai bostadsmarknad såg en anmärkningsvärd ökning under de första nio månaderna av 2023. Siffrorna säger att det är en %36,7 i transaktionsvärde och en %33,8 ökning i transaktionsvolym under samma tid under 2022.

Under denna period rapporterade Dubai Landavdelningen 116,116 fastighetstransaktioner värderade till Dh429,67 miljarder. Dubais starka infrastruktur, internationella rykte och engagerade ledarskap fokuserat på utveckling är alla ansvariga för dess framgång.

En närmare titt på de typer av erbjudanden som driver Dubai Bom

Under första halvåret blev fastighetsuppgången i Dubai märkbar. 10,080 bostadsförsäljningar ägde rum i Dubai i juli 2023. Det skapar en ökning på 53,4% jämfört med samma månad föregående år.

Off-plan-investeringarna har ökat med 78,4%. Återförsäljningsmarknadens försäljning har ökat med 33,8%. Det totala antalet transaktioner under året fram till juli 2023 var 67,818. Det är den största mängd som någonsin registrerats.

Även med bara en månads förändring, från juni 2023 till juli 2023, växte genomsnittspriserna med en genomsnittlig årlig takt på 18,1%, upp från 16,9%.

Det genomsnittliga priset för en villa steg med 16,2% för att nå Dh1552 per kvadratfot. De genomsnittliga villapriserna var 7,4% över den jämförbara toppen 2014. Det genomsnittliga priset på en lägenhet ökade med 18,5% till Dh1,320 per kvadratfot.

Enligt Globala Kommersiella Fastighetstjänster (CBRE) har prisuppgången på Dubai bostadsmarknad börjat avta något till november 2023. För en månad sedan var den genomsnittliga pristillväxten 19,1%. I november var den 18,9%. Under denna tid steg de genomsnittliga lägenhetspriserna med 18,3% till Dh1374 per kvadratfot; genomsnittliga villapriserna ökade med 22,2% till Dh1679 per kvadratfot.

Å andra sidan har många delmarknader redan överträffat sina tidigare jämförbara siffror. Dubai behåller sin marknad värd även inför avmattningar.

Internationella investerares favorit: Korttidsuthyrning för investeringar

Den genomsnittliga bostadshyran i Dubai ökade med 19,2% i november 2023. Den genomsnittliga hyran för en lägenhet steg med 19,6% under den tiden, medan den genomsnittliga hyran för en villa ökade med 16,6%. Den genomsnittliga årliga hyran för en lägenhet var 111,622 Dh och för en villa 24,835 Dh.

De högsta genomsnittliga årliga priserna för lägenheter och villor var 1.150.552 DHH i Al Barari och 258 335 dhh i Palm Jumeirah.

Efter att ha sett denna ökning vidtog investerare åtgärder för att köpa fastigheter i Förenade Arabemiraten, Dubai, med avsikt att använda strategin för kortsiktig uthyrning 2023.

Nyckelfaktorer som underblåser ökningen av bostadsaffärer

Dubai har vuxit till att bli ett globalt nav för investeringar och handel tack vare dess gynnsamma läge, affärsvänliga lagar, geopolitisk stabilitet och stark ekonomisk diversifiering. Staden erbjuder ett brett utbud av investeringsmöjligheter, från fastigheter till turism, infrastruktur till teknik, för att möta behoven hos alla typer av investerare.

Fastighetsinvesteringar i Dubai har alltså visat sig vara en lukrativ satsning. Det erbjuder ett överflöd av möjligheter för dem som letar efter en unik blandning av hög avkastning och minimal risk, tillsammans med solida ekonomiska fördelar och skattefria miljöer.

Investerare är ännu mer glada eftersom det inte bara erbjuder en bra investering utan också en spännande och rik livsstil. Detta ökar tillsammans med den pågående tekniska och innovativa utvecklingen av boendeplatser. Därför vill investerare åta sig över en lång tid snarare än en kort sikt.

Energieffektiva gröna byggnader, smart stadsinfrastruktur och ultralyxiga märkesbostäder som Versace, Bulgari och Cavalli är några exempel. Speciellt märkesbostäder blev symbolen för Dubai-marknaden.

Enligt marknadsanalytiker har personer med hög nettoförmögenhet en betydande efterfrågan på märkesvaror i Dubai. Jämfört med traditionella icke-märkta förstklassiga bostäder vid stranden, säljs dessa till betydande priser.

Dubai är en internationell hotspot för distansarbetare

Förutom att vara en attraktion för turister och investerare, är Dubai också den favoritdestination för digitala nomader. Nivån av tillfredsställelse är så stor att Dubai enligt Savills omfattande studie är bland de bästa platserna för digitala nomader när man överväger global uppkoppling, klimat, internethastighet, boendealternativ och levnadsstandard.

Detaljerad analys av digitala nomader i Dubai publicerad på sidan Dubai och Málaga som premiumdestinationer för digitala nomader.

Dubai Gyllene Visum är på frammarsch

Det gyllene visumet i Dubai är det första alternativet för investerare som vill stanna kvar under en längre tid. Det är ett fastighetsinvesteringsprogram som låter dig få ett långtidsvisum i Dubai.

Köpare drar nytta av många extra fördelar med Dubai Gyllene Visum, såsom ett överkomligt investeringsbelopp, inga restriktioner för vistelsens längd och enkel låneansökan. För ytterligare information, vänligen kontakta TEKCE-proffs.

Källa: Snapshot av Dubai Bostadsmarknad